АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

21 декабря 2023 года

Дело №

А55-21695/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Белинским В.И.

рассмотрев в судебном заседании 14 декабря 2023 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунальные Ресурсы"

к Межрайонной ИФНС России №18 по Самарской области

Третье лицо: УФНС России по Самарской области.

о взыскании

при участии в заседании

от ответчика, третьего лица – ФИО2 по доверенности

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунальные Ресурсы" обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с Межрайонной ИФНС России №18 по Самарской области неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, техобслуживанию внутридомового газового оборудования, а также коммунальных ресурсов: тепловую энергию на ГВС, электроэнергию, холодную воду, отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества МКД, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 38 за период с декабря 2021 по март 2023 года в размере 158 135 руб. 40 коп.

Определением от 06.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УФНС России по Самарской области.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Коммунальные ресурсы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - истец) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>, что подтверждается договором управления, а также информацией ГИС ЖКХ (информация и копия договора прилагаются).

Истец указал, что Межрайонная инспекция №18 ФНС России по Самарской области (ИНН <***>) является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0414006:678 общей площадью 250,3 кв. м по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 38.

Управление многоквартирным домом включает в себя работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги.

Истец указывает, что ответчик не участвовал в расходах по содержанию общего имущества за период с декабря 2021г. по март 2023г., то соответственно получал неосновательное обогащение путем сбережения этих средств на основании статьи 1102 ГК РФ.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Указанное положение подтверждается нормами ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее — ПС РФ), а также ст. 28, 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (ред. от 29.06.2020г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Между тем, как следует из отзыва ответчика, нежилое помещение, расположенное по адресу <...> закреплено на праве оперативного управления за УФНС России по Самарской области, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 02.07.2019 № 63:01:0414006:678-63/001/2019-4 и числится на балансе Управления с 02.07.2019.

За период с июля 2019 года по апрель 2023 па адрес Управления от ООО УК «Коммунальные ресурсы» не поступало предложений о заключении договора на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, платежных документов на оплату услуг, актов сверки.

Кроме того в материалы дела представлен контракт №31 на долевое участие собственников заключенный между ООО УК «Коммунальные ресурсы» и УФНС России по Самарской области, согласно которому помещение по данному адресу находится у заказчика на оперативном управлении (п.1.2). Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которому с 02.07.2019 помещение площадью 250,3 принадлежит УФНС России по Самарской области.

Таким образом, недвижимое имущество в спорный период принадлежало на праве оперативного управления УФНС России по Самарской области, за ответчиком имущественные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, не зарегистрированы.

При таких условиях в удовлетворении иска следует отказать.

Расходы по оплате судебных расходов в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 531 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунальные ресурсы" из федерального бюджета 531 руб. уплаченной платежным поручением №417 от 30.06.2023 государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1