Решение по делу № А10-7247/2021 от 06.06.2025 | АС Республики Бурятия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, <...>

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

06 июня 2025 года Дело № А10-7247/2021

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2025 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О. при ведении протокола секретарем Ванчиковой Д.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об изменении границ объектов недвижимости, об установлении границ земельных участков,

при участии в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: конкурсного управляющего акционерного общества «Заудинский мелькомбинат» ФИО2, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 (доверенность от 30.01.2025, диплом), представителя ответчика ФИО4 (доверенность от 23.10.2023, диплом), представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ФИО5 (доверенность от 09.01.2025, диплом),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель ФИО1, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД», общество) об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:031401:49, 03:24:031401:585, об аннулировании сведений о границах сооружений с кадастровыми номерами 03:24:031401:517, 03:24:031401:502, 03:24:031401:507, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРН), и установлении границ указанных объектов в соответствии с фактическим расположением.

Определением суда от 09 декабря 2021 года исковой заявление принято к производству суда, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий акционерного общества «Заудинский мелькомбинат» ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее – управление Росреестра).

В судебном заседании представитель истца указал на подтвержденность всех обстоятельств, свидетельствующих об обоснованности его требований, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, в отзывах на иск указал, что границы земельного участка железной дороги, установлены под объектами ОАО «РЖД» в соответствии с действующим законодательством.

По мнению ответчика, истец не вправе ссылаться на неверное определение границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49, поскольку не доказал, что на данном земельном участке расположены объекты, правообладателем которых он является.

В судебном заседании представитель управления Росреестра дал пояснения по доводам и возражениям сторон, разрешение спора оставив на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон спора, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 03:24:031401:288 с 04.12.2020 принадлежит на праве собственности предпринимателю, впоследствии разделен на два земельный участка с кадастровыми номерами 03:24:031401:584 и 03:24:031401:585.

Указанный земельный участок и расположенные на нем железнодорожные пути необщего пользования приобретены предпринимателем ФИО1 у АО «Заудинский мелькомбинат» по договору купли-продажи от 17.10.2020.

В целях постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на сооружение – железнодорожные пути необщего пользования проведены кадастровые работы, по результатам которых выявлено, что часть путей расположены на земельном участке с кадастровым номером 03:24:031401:49 и имеют наложение с железнодорожными путями (по координатам, отраженным в ЕГРН), которые являются собственностью ОАО «РЖД», а также выявлено, что часть путей ответчика фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером 03:24:031401:288.

Ссылаясь на несоответствие сведений о границах железнодорожных путей ОАО «РЖД», указанных в ЕГРН, их фактическому расположению, в результате чего имеет место наложение границ объектов недвижимости истца и ответчика, а также неверное формирование земельных участков под указанными объектами, что препятствует реализации правомочий собственника, предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру допущенного нарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета земельного участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Ответчиком по такому иску является собственник или иной правообладатель земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) к основным характеристикам земельного участка относятся его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, имеют исключительное право на приобретение земельных участков, на которых расположены такие здания и сооружения, в собственность или в аренду.

Исключительность указанного права означает, что никто, кроме собственника здания и сооружения, не вправе приобрести в собственность или в аренду земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

До 01.03.2015 аналогичное положение, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на них зданий, сооружений, было предусмотрено пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Названное правило направлено на реализацию закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании государственного акта № 95 от 09.08.1993 государственному предприятию «Заудинский комбинат хлебопродуктов» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок с кадастровым номером 03:24:031401:22 площадью 15, 99 га.

Из данного земельного участка 19.01.2006 путем раздела образованы, в том числе земельные участки с кадастровым номером 03:24:031401:47 площадью 136 994 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 03:24:031401:49 площадью 11 250 кв. м.

В материалы дела представлен технический паспорт (Т. 2, л. д. 99-118) на железнодорожные пути необщего пользования АО «Заудинский мелькомбинат», примыкающие к станции Заудинский ВСЖД, составленный 23.10.2008, согласно которому данный путь находится на смешанном балансе: на балансе железной дороги – 1128 метров, на балансе ОАО «Заудинский мелькомбинат» - 2438, 5 метров. Схемой железнодорожных путей к указанному техническому паспорту, утвержденной представителем Улан-Удэнской дистанции пути Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», явилась часть схемы станции Заудинский, выполненной институтом «Иркутскжелдорпроект» по состоянию на июнь 2002 года.

Из ведомости путей на момент составления технического паспорта от 23.10.2008 следует, что на балансе дистанции пути № 12 состоят: путь № 1 от стрелочного перевода № 9 до границы подъездного пути, путь № 3 от стрелочного перевода № 12 до границы подъездного пути, путь № 5 от стрелочного перевода № 3 до конца пути, путь № II от стрелочного перевода № 44 до границы подъездного пути, путь № III от стрелочного перевода № 1 до элеватора, а на балансе ОАО «Заудинский мелькомбинат» – путь № I от границы подъездного пути до ПК.8-16,8, путь № II от границы подъездного пути до упора, путь № 2 от стрелочного перевода № 10 до упора, путь № 3 от границы подъездного пути до упора, путь № III от стрелочного перевода № 4 до стрелочного перевода № 14, путь № 4 от стрелочного перевода № 15 до упора, путь № IV от стрелочного перевода № 4 до стрелочного перевода № 9, путь № V от стрелочного перевода № 2 до стрелочного перевода № 6, путь № 6 от стрелочного перевода № 9 до упора, путь № 7 от стрелочного перевода № 11 до упора, путь № 8 от стрелочного перевода № 9 до упора.

Таким образом, на момент раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:22 на нем были расположены железнодорожные пути необщего пользования, примыкающие к станции Заудинский ВСЖД, в конфигурации, отраженной в схеме, выполненной институтом «Иркутскжелдорпроект» по состоянию на июнь 2002 года.

За АО «Заудинский мелькомбинат» с 20.04.2006 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:031401:47 на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 358-р от 11.11.2005 «О продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимости, приватизированные из собственности Российской Федерации», договора купли-продажи № 1788 от 14.03.2006.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:031401:49 площадью 11 250 кв. м возникло у ОАО «РЖД» на основании Сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, утвержденного распоряжением Министерства имущественных Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р (далее – Сводный передаточный акт от 30.09.2003), акта приема-передачи земельных участков по состоянию на 30.09.2003 (запись о государственной регистрации права в ЕГРН от 04.03.2008 № 03-03-01/003/2008-469).

Земельный участок с кадастровым номером 03:24:031401:288 площадью 128 076 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет 27.01.2012, образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:47.

В собственность (запись о государственной регистрации права в ЕГРН от 11.03.2004 № 03-01/23-115/2003-236) ОАО «РЖД» на основании Сводного передаточного акта от 30.09.2003 (Приложение № 803), выписки из приложения № 1 к передаточному акту от 30.09.2003 на имущество и обязательства Федерального государственного унитарного предприятия «Восточно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации», передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», передано сооружение-комплекс (производственно-технологический комплекс № 29) Улан-Удэнской дистанции пути ВСЖД – филиала ОАО «РЖД» (Т. 5, л. д. 104), в состав которого вошел подъездной путь Заудинского Мелькомбината протяженностью 1200 м (Т. 4, л. д. 121).

На основании приказа Восточно-Сибирской дороги – филиала ОАО «РЖД» № ВСЖД-226 от 22.08.2018 из подъездного пути Заудинского Мелькомбината выделены подъездные пути №№ 1 М, 2 М, 3 М, 5 М, II М, которые в 2019 году поставлены на государственный кадастровый учета с присвоением кадастровых номеров 03:24:031401:507, 03:24:031401:516, 03:24:031401:502, 03:24:031401:517, 03:24:031401:518 соответственно.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.06.2018 по делу № А10-3223/2017 должник – АО «Заудинский мелькомбинат» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25 июля 2019 года утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника АО «Заудинский мелькомбинат». Согласно указанному Положению в редакции, утвержденной определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 03 августа 2020 года, предложено к продаже имущество должника единым лотом, состоящим из:

- имущества, не находящегося в залоге (289 наименований) – рыночная стоимость 80 000 000 рублей;

-имущества, находящего в залоге у АО «Россельхозбанк» (8 наименований) – рыночная стоимость 185 004 000 рублей.

Указанное имущество принадлежит АО «Заудинский мелькомбинат» на праве собственности на основании плана приватизации, утвержденного распоряжением государственного комитета Бурятской ССР по управлению государственным имуществом № 115 от 13.05.1993 (Т. 2 л. д 62-74).

На основании протокола № 54961-ОТПП/1 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Заудинский мелькомбинат» лот № 1 от 10.10.2020, между должником и предпринимателем ФИО1 заключен договор купли-продажи от 17.10.2020 (Т. 1, л. д. 9-33), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя 5 земельных участков, а также здания, сооружения и оборудование в количестве 292 наименований.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 указанного договора в собственность предпринимателя переданы, в том числе подъездные пути нового элеватора протяженностью 2 505 м (подпункт 180), земельный участок с кадастровым номером 03:24:031401:288. Подъездные железнодорожные пути нового элеватора, примыкающие к станции Заудинский ВСЖД состояли на балансе и вошли в план приватизации ОАО «Заудинский мелькомбинат», где указан год ввода в эксплуатацию – 1972 (Т. 2, л. д. 73).

Из изложенного следует, что часть путей необщего пользования государственного предприятия «Заудинский комбинат хлебопродуктов» после приватизации перешли в собственность ОАО «РЖД», другая часть – в собственность ОАО «Заудинский мелькомбинат», иных правообладателей в отношении указанного комплекса путей не установлено. Всё имущество ОАО «Заудинский мелькомбинат» при его банкротстве реализовано на торгах единым лотом предпринимателю ФИО6, следовательно, последний является собственников всех путей указанного комплекса, помимо путей ОАО «РЖД».

Таким образом, довод ответчика о недоказанности наличия прав истца на пути необщего пользования, приобретенные по договору купли-продажи от 17.10.2020, отклоняется в силу настоятельности, так же, как и довод о невозможности их идентификации, опровергнутый представленными в материалы дела доказательствами и фактом постановки части данных путей на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 03:24:031401:547.

Как следует из исковых требований, предприниматель не имеет правопритязаний на сооружения и земельный участок общества, его материально-правовой интерес заключается в установлении соответствия сведений о границах спорных объектов ответчика фактическому расположению в целях постановки своих объектов на государственный кадастровый учет и регистрации на них права собственности.

В целях выяснения обстоятельств, имеющих значение для его правильного рассмотрения, определением суда от 16 мая 2022 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- Установить наличие или отсутствие пересечения границ объекта с кадастровым номером 03:24:031401:517 с границами подъездного пути 4М. В случае установления пересечения определить площадь и координаты поворотных точек объекта с кадастровым номером 03:24:031401:517 по фактическому пользованию;

- Действительно ли железнодорожные пути № 1М, 3М, 5М, 2М, III ст. Заудинский с кадастровыми номерами: 03:24:031401:507, 03:24:031401:502, 03:24:031401:517, 03:24:031401:516, 03:24:031401:518 полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49?

- Определить имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:288, площадью 128 076 кв. м и объектов с кадастровыми номерами 03:24:031401:502, 03:24:031401:507, 03:24:031401:516, 03:24:031401:517, 03:24:031401:518 по их фактическому расположению. Если будет установлено пересечение между указанными объектами, определить площадь и границы пересечений, в том числе посредством описания и составления соответствующей схемы расположения с указанием координат поворотных точек обнаруженных объектов на земельном участке с кадастровым номером 03:24:031401:288;

- Определить имеются ли на земельном участке с кадастровым номером 03:24:031401:49 иные железнодорожные пути, кроме путей 1М, 3М, 5М, IIМ, IIIМ станции Заудинский. При положительном ответе на указанный вопрос составить схему с отражением координат объектов и указанием занятой объектами площади на земельном участке с кадастровым номером 03:24:031401:49;

В соответствии с представленным в материалы дела экспертным заключением от 10.07.2022, с учетом уточнений от 26.08.2022, экспертом установлено:

- по первому вопросу – часть железнодорожного пути 4М, обозначенная на плане приложения № 1 к заключению, и фактически проходящая от точки А до точки В, пересекает железнодорожные пути 5М с КН 03:24:031401:517 по сведениям ЕГРН, при этом фактическое расположение путей 5М с КН 03:24:031401:517 не соответствует его расположению в ЕГРН;

- по второму вопросу – железнодорожные пути 1М с КН 03:24:031401:507, ЗМ с КН 03:24:031401:502, 5М с КН 03:24:031401:517, 2М с КН 03:24:031401:516, ШМ с КН 03:24:031401:518, согласно сведениям ЕГРН расположены в границах земельного участка с КН 03:24:031401:49, при этом фактическое расположение путей, выявленное в результате геодезических измерений, не соответствует их расположению в ЕГРН. По фактическому расположению пути 2М, 3М, ШМ пересекают границы земельного участка с КН 03:24:031401:49, демонтированная часть пути 5М ранее также пересекала границы земельного участка с КН 03:24:031401:49;

- по третьему вопросу – железнодорожные пути 1М с КН 03:24:031401:507 по фактическому расположению пересечений с границами земельных участков с КН 03:24:031401:49 и 03:24:031401:288 не имеют. Железнодорожные пути 3М с КН 03:24:031401:502 по фактическому расположению имеют пересечение с границами земельных участков с КН 03:24:031401:49 и 03:24:031401:288 – часть железнодорожного пути, расположенная в границах земельного участка с КН 03:24:031401:288, отображена на планах приложений №2 и №3 к заключению от точки 39 протяженность составляет 31,4 м. Железнодорожные пути 2М с КН 03:24:031401:516 по фактическому расположению пересечений с границами земельного участка с КН 03:24:031401:288 не имеют, при этом пересекают границы земельного участка с КН 03:24:031401:49 и частично расположены на землях государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, её протяженность составляет 12,1 м. Железнодорожные пути ШМ с КН 03:24:031401:518 по фактическому расположению имеют пересечение с границами земельных участков с КН 03:24:031401:49 и 03:24:031401:288 – часть железнодорожного пути, расположенная в границах земельного участка с КН 03:24:031401:288, отображена на планах приложений №2 и №3 к заключению от точки 47 до точки 48, её протяженность составляет 32,9 м. Железнодорожные пути 5М с КН 03:24:031401:517 частично демонтированы. Существующие пути по фактическому расположению пересечений с границами земельных участков с КН 03:24:031401:49 и 03:24:031401:288 не имеют, при этом демонтированная часть путей, ориентировочное прохождение которой отображено на планах приложений №2 и №3 к заключению от точки 19 до точки 28, имеет пересечение с границами земельных участков с КН 03:24:031401:49 и 03:24:031401:288. Демонтированная часть железнодорожного пути, расположенная в границах земельного участка с КН 03:24:031401:288, отображена на планах приложений №2 и №3 к заключению от точки 20 до точки 28, её протяженность составляет 212,7 м;

- по четвертому вопросу – кроме железнодорожных путей 1М, 2М, 3М 5М, ШМ в границах земельного участка с КН 03:24:031401:49 расположены железнодорожные пути, фактически используемые ФИО1 со следующими наименованиями: VM протяженностью 23,6 м, IVM протяженностью 29,9 м, IIМ протяженностью 79,7 м, 5.0 м, и 65,2 м, съезд 5М-8М протяженностью 32,8 м, 1М протяженностью 33,7 м, 2М протяженностью 159,2 м, включая частично демонтированную часть протяженностью 57,3 м, 7М протяженностью 19,9 м, 4М протяженностью 246,6 м, имеющие свое продолжение за границами земельного участка с КН 03:24:031401:49, в границах земельного участка с КН 03:24:031401:288, а также стрелочный перевод 5М со слов представителей сторон используемый для стыка съезда 5М-8М с путей IIМ, но состоящий на балансе ПЧ-12. Части земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49, занятые объектами железнодорожного транспорта, используемыми ФИО1, отображены на плане приложения №7.3, каталоги координат поворотных точек этих частей земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49, представлены в приложении №7.5. к заключению. При формировании частей земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49 за ширину этих частей взято 3 метра от оси железнодорожного полотна, при отсутствии в границах этих частей иных объектов. При наличии подобных объектов, за ширину полотна принята граница иного объекта, либо смежная граница объектов, определенная в целях паритетного учета интересов собственников граничащих объектов.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта ФИО7 судом не установлено, доказательств нарушения порядка проведения экспертизы не имеется, в связи с чем заключение от 10.07.2022, с учетом уточнений от 26.08.2022, принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу, которое в соответствии с положениями статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке наряду с другими доказательствами по делу.

В своих возражениях на экспертное заключение общество указало на то, что выводы эксперта не позволяют соотнести указанные в них координаты путей с их техническими характеристиками, ссылок на конкретные данные конкретных документов не содержат, в связи с чем заявило ходатайство о проведении повторной землеустроительной экспертизы, указав на необходимость описания технических характеристик железнодорожных путей посредством привязки к стрелочным переводам.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 09 октября 2023 года назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «ГеоСтройСервис» (г. Шелехов, ИНН <***>) ФИО8

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- установить, соответствует ли координаты железнодорожных путей с кадастровыми номерами 03:24:031401:507, 03:24:031401:502, 03:24:031401:517, 03:24:031401:516, 03:24:031401:518, содержащиеся в ЕГРН, характеристикам первичных документов?

- установить соответствует ли фактическое расположение железнодорожных путей с кадастровыми номерами 03:24:031401:507, 03:24:031401:502, 03:24:031401:517, 03:24:031401:516, 03:24:031401:518, сведениям, содержащимися в ЕГРН, характеристикам первичных документов?

- определить координаты железнодорожных путей с кадастровыми номерами 03:24:031401:507, 03:24:031401:502, 03:24:031401:517, 03:24:031401:516, 03:24:031401:518, по их фактическому расположению с привязкой к стрелочным переводам. При ответе на данный вопрос отразить расположение ж/д путей относительно земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:031401:49, 03:24:031401:288 (с определением координат и отображением на ситуационном плане земельного участка);

- располагаются ли на земельном участке с кадастровым номером 03:24:031401:49 какие-либо железнодорожные пути, кроме путей 1М, 3М, 5М, 2М, III ст. Заудинский. При ответе на данный вопрос отразить расположение выявленных железнодорожных путей относительно фактического расположения железнодорожных путей с кадастровыми номерами 03:24:031401:507, 03:24:031401:502, 03:24:031401:517, 03:24:031401:516, 03:24:031401:518 (с определением координат и отображением на ситуационном плане земельного участка);

- имеется ли пересечение контура подъездного пути 4М по фактическому расположению с объектом «Станция Заудинский 5М подъездной путь» с кадастровым номером 03:24:031401:517 согласно координат, отраженных в сведениях ЕГРН. При наличии пересечения определить площадь и координаты поворотных точек объекта «Станция Заудинский 5М подъездной путь» с кадастровым номером 03:24:031401:517 и объекта подъездной путь 4М по их фактическому расположению;

- определить была ли допущена реестровая ошибка при формировании границ и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49, с учетом существующих на местности ограждений и объектов природного или искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение указанных земельного участка;

- определить границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49, с учетом существующих на местности ограждений и объектов природного или искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение указанных земельных участков с учётом Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611, положений Порядка примыкания к железнодорожным путям необщего пользования строящихся железнодорожных путей необщего пользования, утвержденного приказом Минтранса России от 06.08.2008 № 125;

- разработать варианты изменения границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:288 и земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49 в соответствии с площадью земельных участков, установленной в правоустанавливающих документах, с учетом фактического порядка пользования объектами недвижимости, расположенными на указанных земельных участках, с учётом Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611, положений Порядка примыкания к железнодорожным путям необщего пользования строящихся железнодорожных путей необщего пользования, утвержденного приказом Минтранса России от 06.08.2008 № 125.

- с учетом ответа на вопрос № 8 определить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:288 и земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49, подлежащую кадастровому учету: определить точки каталога координат участков с кадастровыми номерами 03:24:031401:288 и 03:24:031401:49, подлежащие исключению (погашению) из Единого государственного реестра недвижимости и подлежащие включению в Единый государственный реестр недвижимости.

В материалы дела представлено экспертное заключение от 29.12.2023 (Т. 7 л. д. 51), подготовленное экспертом ООО «ГеоСтройСервис» ФИО8, в котором содержатся следующие выводы:

- координаты железнодорожных путей с кадастровыми номерами 03:24:031401:507. 03:24:031401:502. 03:24:031401:517. 03:24:031401:516. 03:24:031401:518, содержащиеся в выписках из ЕГРН и в кадастровом плане территории кадастрового квартала 03:24:031401 полностью соответствуют координатам из технических планов;

- сопоставив координаты контуров железнодорожных путей с кадастровыми номерами 03:24:031401:507, 03:24:031401:502, 03:24:031401:517, 03:24:031401:516. 03:24:031401:518, полученных по результатам геодезических работ, и координат этих же объектов, содержащихся в сведениях ЕГРН, можно сделать вывод, что ни один из указанных объектов полностью не соответствует своему фактическому местоположению и характеристикам, содержащимся в ЕГРН и технических планах;

- по третьему и четвертому вопросу экспертом подготовлены ситуационные планы без описания технических характеристик путей согласно сведениям технической документации, без указания их фактического расположения с привязкой к стрелочным переводам, фактической протяженности;

- ввиду фактического отсутствия стрелочного перевода № 15 «подъездной путь 4М» не был обнаружен. Соответственно, пересечение контура подъездного пути 4М по фактическому расположению с объектом «Станция Заудинский 5М подъездной путь» с кадастровым номером 03:24:031401:517 не возникает;

- при визуальном обследовании земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49 было установлено, что границы данного земельного участка, закрепленные на местности объектами природного происхождения, отсутствуют. Вместе с тем объекты искусственного происхождения, в том числе в виде ограждений, присутствуют частично. В связи с вышеизложенным, определить была ли допущена реестровая ошибка при формировании границ и постановке на кадастровый |учет земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49 не представляется возможным;

- определить верные варианты изменения границ земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:031401:288 и 03:24:031401:49 не представляется возможным также ввиду отсутствия необходимых данных у эксперта о фактическом порядке пользования объектами недвижимости на указанных земельных участках;

- определить смежную границу и точки каталога координат земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:031401:288 и 03:24:031401:49. подлежащие исключению (погашению) из Единого государственного реестра недвижимости и подлежащие включению в Единый государственный реестр недвижимости не представляется возможным.

Оценив представленное в материалы дела экспертное заключение от 29.12.2023 по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено, что железнодорожные пути ответчика на предмет соответствия их фактического расположения данным первичных документов не исследованы, методика определения фактического расположения железнодорожных путей, их начала и окончания не описана, фактическое расположение объектов истца и ответчика, учитывая привязку к стрелочным переводам и установленную протяженность путей, не определено, ответ на вопрос № 5 противоречит сведениям технического паспорта от 23.10.2008, приказа от 27.10.2017 № ВСИБДИ-545, согласно которому отражен факт демонтажа части пути № 5М, принадлежащего ОАО «РЖД», протяженностью 150 м, по вопросам №№ 6-9 исследование не проведено, ответы по его результатам не даны.

При указанных обстоятельствах, суд признает экспертное заключение от 29.12.2023 недопустимым и ненадлежащим доказательством по настоящему делу, поскольку исследование не проведено в объеме, исходя из круга вопросов, поставленных судом, выводы противоречивы, не ясны, указанные пороки экспертного исследования по запросу суда от 21.06.2024, не устранены (Т. 11, л. д. 65-70).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», по результатам оценки представленного экспертного заключения от 29.12.2023 суд приходит к выводу о порочности данного заключения, в связи с чем услуги по проведению экспертизы нельзя признать оказанными экспертным учреждением и оснований для выплаты денежных средств экспертной организации ООО «ГеоСтройСервис» не имеется.

В силу части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Учитывая изложенное, при производстве судебной экспертизы не допускается внесение изменений по существу в экспертное заключение. Сам факт наличия ошибок в экспертном заключении является достаточным основанием для сомнения в обоснованности выводов экспертов. Такие сомнения подлежат устранению путем назначения повторной судебной экспертизы.

Поскольку при назначении повторной экспертизы ООО «ГеоСтройСервис» в лице эксперта ФИО8 ответы на вопросы, поставленные судом для исследования, не даны, суд с целью установления обстоятельств по делу и проверки доводов сторон, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства и назначении по делу повторной судебной экспертизы.

Определением суда от 23 сентября 2024 года по делу назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, её производство поручено ООО «Геостройсервис» (г. Улан-Удэ, ИНН <***>) в лице эксперта ФИО9

Из заключения № 04/2024 от 11.11.2024 следует, что по результатам исследования вопросов, определенных судом, экспертом установлено следующее:

- выявлено несоответствие расположения сооружения путь № 1М с кадастровым номером 03:24:031401:507 по сведениям ЕГРН с фактическим расположением данного сооружения, имеется незначительное смещение сооружения в среднем на 1,5-2 м севернее от фактической оси, при этом фактически сооружение расположено в пределах границ земельного участка 03:24:031401:49. Протяженность подъездного железнодорожного пути № 1М, принадлежащего ФИО1, начинается от точки, расположенной на расстоянии 224 м от остряка стрелочного перевода № 9М с прохождением через стрелочный перевод №10 М по пути № 1М, и до границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:585, составляет 99 метров. При этом участок пути отточки н51 до точки н52 попадает в границу земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49 протяженностью 33 м;

- по сведениям ЕГРН путь № 3М с кадастровым номером 03:24:031401:502 расположен в пределах земельного участка ОАО «РЖД». Фактически сооружение расположено в 95 метрах северо-западнее от сооружения по сведениям ЕГРН и частично выходит за пределы границы земельного участка 03:24:031401:49. Протяженность части пути в пределах участка 03:24:031401:49 составляет 59,5 м; часть пути, выходящая за пределы участка 03:24:031401:49 попадает в границы земельного участка 03:24:031401:585, протяженность составляет 40,5 м;

- сооружение путь № 5М с кадастровым номером 03:24:031401:517 начинается от остряка стрелочного перевода № 3М с прохождением через стрелочные переводы №№ 8М, 9М, 11М, 12М, по участку пути № 5 схемы 2002 года до заднего стыка крестовины стрелочного перевода № 15, протяженность по фактическому местоположению составляет 454 м, по сведениям ЕГРН 427 м. Демонтированная часть пути начинается с заднего стыка крестовины стрелочного перевода № 15, имеет ориентировочно фактическую общую протяженность 250 м, и соответствует пути № 5 схемы 2002 года, находится в границах земельного участка 03:24:031401:585;

- выявлено несоответствие расположения сооружения пути № 2М с кадастровым номером 03:24:031401:516 по сведениям ЕГРН с фактическим расположением данного сооружения, имеется смещение ориентировочно на 60 м на юго-восток от фактической оси пути, при этом фактически часть сооружения расположена в пределах границ земельного участка 03:24:031401:49 протяженностью 63,3 м и частично выходит за пределы границ земельного участка 03:24:031401:49 до остряка стрелочного перевода № 44, протяженностью 11,7 м. Данная часть пути от границы земельного участка 03:24:031401:49 до остряка стрелочного перевода № 44 согласно сведениям ЕГРН располагается на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности (неразграниченные земли);

- выявлено несоответствие расположения сооружения путь № III с кадастровым номером 03:24:031401:518 по сведениям ЕГРН с фактическим расположением данного сооружения, при этом фактически часть сооружения расположена в пределах границ земельного участка 03:24:031401:49, протяженностью 143,7 м, и частично выходит за пределы границ земельного участка 03:24:031401:49 до остряка стрелочного перевода № 1М, протяженностью 8,3 м. Данная часть пути от границы земельного участка 03:24:031401:49 до остряка стрелочного перевода № 1М согласно сведениям ЕГРН располагается на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности (неразграниченные земли);

- часть пути № 2М, принадлежащего предпринимателю, согласно данным схеме 2002 года, начинается от заднего стыка крестовины стрелочного перевода № 10М, фактически расположена в границах земельного участка 03:24:031401:49, фактическая протяженность пути составляет 206 м;

- железнодорожный путь № 4М, принадлежащий ФИО1, начинается от заднего стыка крестовины предполагаемого стрелочного перевода № 15 и расположен в границах земельного участка 03:24:031401:49, фактическая протяженность пути составляет 222,3 м. Согласно сведениям ЕГРН в указанных границах расположен путь № 5М с кадастровым номером 03:24:031401:517. При обследовании выявлено, что имеется пересечение участка железнодорожного пути № 4М, принадлежащего истцу, с объектами с кадастровыми номерами 03:24:031401:517 и 03:24:031401:502, принадлежащими ОАО «РЖД»;

- часть пути IVM протяженностью 30 м, часть пути № 7М протяженностью 21,5 м, часть пути № IIМ от точки н79 до точки н81, от точки н82 до точки н84 расположена в границах земельного участка 03:24:031401:49; съезд 5М-8М полностью и часть пути VM от точки н 98 до точки н 99 протяженностью 24 м попадает в границы земельного участка 03:24:031401:49.

В результате проведения экспертизы, установлены границы частей земельных участков подлежащих перераспределению по фактическому расположению сооружений и объектов капитального строительства обоих собственников.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Несогласие стороны с выводами экспертизы, при соответствии ее требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может являться основанием для признания его не относимым, недопустимым, недостоверным доказательством.

Кроме того, основания несогласия с экспертным заключением должны сложиться при анализе данного заключения и его сопоставления с остальной доказательственной информацией, что в данном случае отсутствует.

Указанное заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, содержит предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, основано на материалах дела, является ясным, выводы являются полными, противоречия судом не установлены.

Поскольку сомнений в обоснованности результатов проведенной судебной экспертизы у суда не возникло, а надлежащих доказательств и соответствующих им обстоятельств, наличие которых могло бы свидетельствовать и опровергнуть выводы эксперта, судом не установлено, экспертное заключение № 04/2024 от 11.11.2024 признается судом надлежащим доказательством, а несогласие с результатом экспертизы само по себе не свидетельствует о недостоверности заключения.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. (часть 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, экспертные заключения от 10.07.2022, с учетом уточнений от 26.08.2022, № 04/2024 от 11.11.2024, судом установлен факт несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, относительно местоположения принадлежащих ответчику сооружений железнодорожного транспорта (подъездные пути) их фактическому расположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, возникшей при постановке на кадастровый учет указанных объектов недвижимости ОАО «РЖД».

Согласно пункту 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования (пункт 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как установлено судом при рассмотрении настоящего спора, одна часть подъездных путей спорного комплекса передана в собственность правопредшественнику истца – ОАО «Заудинский мелькомбинат» на основании плана приватизации, утвержденного распоряжением государственного комитета Бурятской ССР по управлению государственным имуществом № 115 от 13.05.1993, другая часть подъездный путей этого комплекса передана в собственность ОАО «РЖД» на основании Сводного передаточного акта от 30.09.2003. Учитывая отсутствие в материалах дела документов, свидетельствующих о проведенных реконструкциях подъездных путей с момента их строительства до 2006 года, на момент постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:031401:47, 03:24:031401:49, последние подлежали формированию в площади и конфигурации, необходимых для эксплуатации и обслуживания находящихся на них объектов, с согласованием местоположения границ земельных участков между указанными правообладателями объектов недвижимости.

Между тем, выводы проведенных судебных землеустроительных экспертиз, указывают на неправильное формирование земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:031401:49, 03:24:031401:585 (прежде 03:24:031401:288), поскольку на земельном участке предпринимателя расположены подъездные пути общества и наоборот.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости перераспределения границ земельных участков, исходя из местоположения и протяженности железнодорожных путей, принадлежащих на праве собственности истцу и ответчику, без изменения площади земельных участков с учетом положений Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611, положений Порядка примыкания к железнодорожным путям необщего пользования строящихся железнодорожных путей необщего пользования, утвержденного приказом Минтранса России от 06.08.2008 № 125.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования предпринимателя ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей и расходы по оплате экспертизы в размере 120 000 рублей (определение суда от 14 октября 2022 года) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границ сооружения железнодорожного транспорта «Станция Заудинский 1М подъездной путь»» с кадастровым номером 03:24:031401:507, реестровой ошибкой.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах объекта недвижимости с кадастровым номером 03:24:031401:507:

№ точки

Описание точки

Координаты

н 1

Ось остряка стрелочного перевода №9М

553309,06

4156882,86

н 2

Ось пути №2М

533299,80

4156893,50

н 3

Ось пути №2М

533294,59

4156900,18

н 4

Ось стрелочного перевода №10М

533287,06

4156910,71

н 5

Ось пути №1

533279,45

4156922,60

н 6

Ось пути №1

533273,34

4156933,48

н 7

Ось пути №1

533270,08

4156940,42

н 8

Ось пути №1

533265,80

4156952,16

н 9

Ось пути №1

533262,68

4156963,55

н 10

Ось пути №1

533254,77

4157001,18

н 11

Ось пути №1

533243,86

4157049,90

н 12

Точка на расстоянии 224 м от остряка стрелочного перевода №9М по оси пути №1М

533234,88

4157090,45

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границ сооружения железнодорожного транспорта «Станция Заудинский 3М подъездной путь» с кадастровым номером 03:24:031401:502, реестровой ошибкой.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах объекта недвижимости с кадастровым номером 03:24:031401:502:

№ точки

Описание точки

Координаты

н 13

Ось остряка стрелочного перевода №12М

533250,43

4156946,00

н 14

Ось пути №3М

533239,80

4156958,50

н 15

Ось пути №3М

533224,18

4156978,83

н 16

Пересечение оси пути №3М с границей земельного участка 03:24:031401:49

533215,35

4156993,85

н 17

Ось пути №3М

533211,37

4157001,64

н 18

Ось пути №3М

533206,99

4157012,42

н 19

Ось пути №3М

533203,02

4157024,82

н 20

Точка на расстоянии 100 м от остряка стрелочного перевода №12М по оси пути №3М

533201,27

4157031,71

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границ сооружения железнодорожного транспорта «Станция Заудинский 5М подъездной путь» с кадастровым номером 03:24:031401:517, реестровой ошибкой.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах объекта недвижимости с кадастровым номером 03:24:031401:517:

№ точки

Описание точки

Координаты

н 21

Ось остряка стрелочного перевода № 3М

533475,89

4156695,40

н 22

Ось пути № 5М

533459,98

4156714,23

н 23

Ось пути № 5М

533436,48

4156744,61

н 24

Ось пути № 5М

533429,96

4156752,54

н 25

Ось пути № 5М

533421,66

4156761,67

н 26

Ось остряка стрелочного перевода № 8М

533326,34

4156864,49

н 27

Ось остряка стрелочного перевода № 9М

533309,06

4156882,86

н 28

Ось остряка стрелочного перевода № 11М

533272,96

4156921,70

н 29

Ось остряка стрелочного перевода № 12М

533250,43

4157009,98

н 30а

Точка на расстоянии 427 м от остряка стрелочного перевода № 3М

533189,35

4157011,75

н 31

Задний стык крестовины стрелочного перевода №15

533172,03

4157032,68

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:49 площадью 11 250 кв. м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

533491.58

4156674.19

0.10

533499.61

4156679.21

0.10

533496.39

4156685.60

0.10

533484.92

4156708.32

0.10

533477.51

4156708.77

0.10

533462.96

4156735.48

0.10

533452.40

4156782.98

0.10

н8

533437.87

4156790.56

0.10

н9

533418.69

4156772.93

0.10

533396.58

4156796.93

0.10

533393.86

4156794.71

0.10

533351.98

4156838.85

0.10

н13

533350.85

4156840.02

0.10

н14

533352.52

4156841.58

0.10

н15

533342.07

4156852.94

0.10

н16

533323.01

4156873.68

0.10

н17

533321.55

4156872.34

0.10

н18

533311.45

4156883.00

0.10

н19

533311.15

4156884.77

0.10

н20

533312.10

4156885.74

0.10

н21

533310.74

4156887.19

0.10

н22

533309.77

4156888.23

0.10

н23

533308.86

4156887.37

0.10

н24

533306.08

4156890.27

0.10

н25

533307.56

4156891.69

0.10

н26

533288.02

4156913.08

0.10

н27

533289.00

4156914.03

0.10

н28

533283.45

4156926.26

0.10

н29

533281.27

4156931.36

0.10

533275.17

4156946.76

0.10

533272.10

4156954.38

0.10

533271.13

4156957.76

0.10

533264.90

4156984.24

0.10

533260.68

4157002.21

0.10

533253.98

4157031.63

0.10

533251.52

4157043.94

0.10

533240.62

4157091.77

0.10

н38

533231.03

4157089.58

0.10

533233.27

4157079.32

0.10

533244.31

4157032.84

0.10

533254.60

4156984.03

0.10

н42

533249.59

4156982.58

0.10

н43

533251.32

4156976.59

0.10

н44

533255.52

4156965.98

0.10

н45

533262.84

4156950.86

0.10

н46

533267.76

4156940.33

0.10

н47

533272.47

4156933.07

0.10

н48

533271.16

4156932.16

0.10

533264.81

4156939.13

0.10

н50

533239.09

4156969.32

0.10

н51

533230.14

4156978.57

0.10

н52

533216.22

4157002.88

0.10

н53

533211.62

4157014.30

0.10

н54

533206.11

4157032.95

0.10

н55

533195.36

4157030.10

0.10

н56

533187.84

4157022.81

0.10

533175.02

4157036.07

0.10

н58

533172.62

4157033.19

0.10

н59

533153.02

4157055.44

0.10

н60

533146.27

4157066.92

0.10

н61

533091.38

4157128.28

0.10

н62

533087.23

4157134.82

0.10

н63

533084.62

4157142.47

0.10

н64

533060.89

4157250.30

0.10

н65

533053.09

4157248.52

0.10

н66

533076.98

4157140.11

0.10

н67

533080.18

4157131.04

0.10

н68

533085.26

4157123.13

0.10

533165.79

4157033.15

0.10

533169.46

4157029.32

0.10

533177.56

4157019.89

0.10

н72

533186.80

4157009.52

0.10

533202.82

4156992.09

0.10

н74

533231.88

4156960.18

0.10

н75

533253.98

4156940.82

0.10

н76

533251.79

4156938.32

0.10

533295.50

4156890.34

0.10

н78

533327.59

4156855.75

0.10

н79

533328.92

4156856.89

0.10

н80

533339.23

4156845.64

0.10

н81

533341.19

4156847.14

0.10

н82

533341.79

4156846.48

0.10

н83

533343.64

4156844.26

0.10

н84

533353.06

4156832.94

0.10

н85

533363.73

4156818.09

0.10

н86

533370.01

4156809.70

0.10

н87

533376.05

4156802.36

0.10

н88

533383.71

4156793.69

0.10

533384.86

4156794.74

0.10

533397.72

4156780.69

0.10

н91

533396.54

4156779.59

0.10

н92

533414.89

4156759.52

0.10

н93

533423.84

4156750.76

0.10

н94

533433.44

4156742.03

0.10

н95

533442.34

4156733.33

0.10

н96

533445.80

4156729.72

0.10

н97

533451.74

4156722.82

0.10

н98

533449.60

4156720.70

0.10

н99

533439.85

4156730.87

0.10

н100

533430.95

4156739.57

0.10

н101

533421.35

4156748.30

0.10

н102

533412.40

4156757.06

0.10

н103

533393.98

4156777.20

0.10

104

533386.64

4156770.35

0.10

н105

533392.15

4156764.77

0.10

н106

533422.69

4156738.61

0.10

н107

533420.55

4156736.10

0.10

н108

533429.22

4156727.42

0.10

н109

533451.51

4156711.72

0.10

н110

533449.26

4156708.53

0.10

111

533462.15

4156696.66

0.10

533491.58

4156674.19

0.10

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:031401:585 площадью 108 234 кв. м в следующих координатах:

Площадь - 108234 кв. м., в т.ч. :ЗУ2(1) Площадь- 26137 кв.м. :ЗУ2(2) Площадь- 82097 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя кв адратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

:ЗУ2(1)

533452.40

4156782.98

0.10

112

533472.71

4156797.69

0.10

113

533467.95

4156835.21

0.10

114

533467.62

4156856.30

0.10

115

533457.28

4156967.22

0.10

116

533420.46

4156958.27

0.10

117

533407.10

4156950.90

0.10

118

533403.51

4156955.53

0.10

119

533408.02

4156959.82

0.10

120

533392.55

4156977.82

0.10

121

533396.84

4156981.82

0.10

122

533377.36

4157003.00

0.10

123

533291.41

4156950.69

0.10

533275.17

4156946.76

0.10

н29

533281.27

4156931.36

0.10

н28

533283.45

4156926.26

0.10

н27

533289.00

4156914.03

0.10

н26

533288.02

4156913.08

0.10

н25

533307.56

4156891.69

0.10

н24

533306.08

4156890.27

0.10

н23

533308.86

4156887.37

0.10

н22

533309.77

4156888.23

0.10

н21

533310.74

4156887.19

0.10

н20

533312.10

4156885.74

0.10

н19

533311.15

4156884.77

0.10

н18

533311.45

4156883.00

0.10

н17

533321.55

4156872.34

0.10

нl6

533323.01

4156873.68

0.10

н15

533342.07

4156852.94

0.10

н14

533352.52

4156841.58

0.10

н13

533350.85

4156840.02

0.10

533351.98

4156838.85

0.10

533393.86

4156794.71

0.10

533396.58

4156796.93

0.10

н9

533418.69

4156772.93

0.10

н8

533437.87

4156790.56

0.10

533452.40

4156782.98

0.10

:ЗУ2(2)

124

533443.40

4156644.07

0.10

533491.58

4156674.19

0.10

111

533462.15

4156696.66

0.10

н110

533449.26

4156708.53

0.10

н109

533451.51

4156711.72

0.10

н108

533429.22

4156727.42

0.10

н107

533420.55

4156736.10

0.10

н106

533422.69

4156738.61

0.10

н105

533392.15

4156764.77

0.10

104

533386.64

4156770.35

0.10

н103

533393.98

4156777.20

0.10

н102

533412.40

4156757.06

0.10

н101

533421.35

4156748.30

0.10

н100

533430.95

4156739.57

0.10

н99

533439.85

4156730.87

0.10

н98

533449.60

4156720.70

0.10

н97

533451.74

4156722.82

0.10

н96

533445.80

4156729.72

0.10

н95

533442.34

4156733.33

0.10

н94

533433.44

4156742.03

0.10

н93

533423.84

4156750.76

0.10

н92

533414.89

4156759.52

0.10

н91

533396.54

4156779.59

0.10

533397.72

4156780.69

0.10

533384.86

4156794.74

0.10

н88

533383.71

4156793.69

0.10

н87

533376.05

4156802.36

0.10

н86

533370.01

4156809.70

0.10

н85

533363.73

4156818.09

0.10

н84

533353.06

4156832.94

0.10

н83

533343.64

4156844.26

0.10

н82

533341.79

4156846.48

0.10

н81

533341.19

4156847.14

0.10

н80

533339.23

4156845.64

0.10

н79

533328.92

4156856.89

0.10

н78

533327.59

4156855.75

0.10

533295.50

4156890.34

0.10

н76

533251.79

4156938.32

0.10

н75

533253.98

4156940.82

0.10

н74

533231.88

4156960.18

0.10

533202.82

4156992.09

0.10

н72

533186.80

4157009.52

0.10

533177.56

4157019.89

0.10

533169.46

4157029.32

0.10

533165.79

4157033.15

0.10

н68

533085.26

4157123.13

0.10

н67

533080.18

4157131,04

0.10

н66

533076.98

4157140.11

0.10

н65

533053.09

4157248.52

0.10

н64

533060.89

4157250.30

0.10

н63

533084.62

4157142.47

0.10

н62

533087.23

4157134.82

0.10

н61

533091.38

4157128.28

0.10

н60

533146.27

4157066.92

0.10

н59

533153.02

4157055.44

0.10

н58

533172.62

4157033.19

0.10

533175.02

4157036.07

0.10

н56

533187.84

4157022.81

0.10

н55

533195.36

4157030.10

0.10

н54

533206.11

4157032.95

0.10

н53

533211.62

4157014.30

0.10

н52

533216.22

4157002.88

0.10

н51

533230.14

4156978.57

0.10

533239.09

4156969.32

0.10

533264.81

4156939.13

0.10

н48

533271.16

4156932.16

0.10

н47

533272.47

4156933.07

0.10

н46

533267.76

4156940.33

0.10

н45

533262.84

4156950.86

0.10

н44

533255.52

4156965.98

0.10

н43

533251.32

4156976.59

0.10

н42

533249.59

4156982.58

0.10

533254.60

4156984.03

0.10

533244.31

4157032.84

0.10

533233.27

4157079.32

0.10

н38

533231.03

4157089.58

0.10

533240.62

4157091.77

0.10

125

533232.35

4157124.42

0.10

126

533224.88

4157158.18

0.10

127

533217.38

4157182.14

0.10

128

533212.80

4157186.53

0.10

129

533207.80

4157186.53

0.10

130

533189.88

4157222.08

0.10

131

533177.77

4157237.04

0.10

132

533165.71

4157255.10

0.10

133

533155.07

4157271.39

0.10

134

533118.53

4157297.66

0.10

135

533106.34

4157302.11

0.10

136

533091.85

4157301.72

0.10

137

533037.73

4157292.02

0.10

138

533039.03

4157272.05

0.10

139

533022.40

4157268.71

0.10

140

533023.34

4157241.82

0.10

141

533025.82

4157226.88

0.10

142

533028.66

4157209.76

0.10

143

533032.10

4157188.99

0.10

144

533032.84

4157184.51

0.10

145

533037.45

4157180.05

0.10

146

533043.46

4157169.56

0.10

147

533045.97

4157164.13

0.10

148

533050.62

4157153.12

0.10

149

533053.64

4157143.01

0.10

150

533070.07

4157102.33

0.10

151

533060.66

4157092.84

0.10

152

533041.44

4157078.65

0.10

153

533044.68

4157071.81

0.10

154

533042.44

4157070.19

0.10

155

533056.21

4157049.58

0.10

156

533058.20

4157051.28

0.10

157

533080.18

4157025.64

0.10

158

533069.43

4157016.45

0.10

159

533048.93

4157000.16

0.10

160

533079.05

4156955.43

0.10

161

533094.09

4156933.08

0.10

162

533095.03

4156933.56

0.10

163

533098.33

4156936.08

0.10

164

533114.81

4156911.19

0.10

165

533115.58

4156908.19

0.10

166

533114.56

4156905.19

0.10

167

533112.93

4156902.74

0.10

168

533087.85

4156885.27

0.10

169

533067.33

4156913.95

0.10

170

533063.43

4156911.16

0.10

171

533101.73

4156856.62

0.10

172

533147.41

4156888.17

0.10

173

533151.22

4156882.90

0.10

174

533157.89

4156875.60

0.10

175

533194.76

4156821.76

0.10

176

533200.73

4156813.41

0.10

177

533225.02

4156837.44

0.10

178

533255.74

4156867.46

0.10

179

533261.06

4156872.86

0.10

180

533263.29

4156870.40

0.10

181

533267.91

4156874.79

0.10

182

533332.16

4156808.20

0.10

183

533360.58

4156778.74

0.10

184

533314.67

4156733.88

0.10

185

533348.45

4156710.26

0.10

186

533378.43

4156691.77

0.10

187

533376.47

4156689.73

0.10

188

533390.03

4156681.70

0.10

189

533402.94

4156671.76

0.10

124

533443.40

4156644.07

0.10

190

533429.75

4156665.07

0.10

191

533448.06

4156682.30

0.10

192

533379.55

4156755.72

0.10

193

533376.80

4156755.86

0.10

194

533368.87

4156763.85

0.10

195

533371.12

4156766.08

0.10

196

533367.06

4156769.67

0.10

197

533364.82

4156767.93

0.10

198

533364.21

4156768.55

0.10

199

533357.32

4156762.80

0.10

200

533354.07

4156765.88

0.10

201

533347.17

4156759.02

0.10

202

533350.31

4156755.67

0.10

203

533349.49

4156754.75

0.10

204

533353.92

4156750.03

0.10

205

533352.14

4156748.16

0.10

190

533429.75

4156665.07

0.10

206

533154.69

4157073.25

0.10

207

533173.08

4157077.40

0.10

208

533162.71

4157117.98

0.10

209

533143.94

4157113.66

0.10

206

533154.69

4157073.25

0.10

210

533133.49

4157144.72

0.10

211

533142.75

4157146.98

0.10

212

533140.87

4157154.13

0.10

213

533147.85

4157155.85

0.10

214

533151.19

4157156.58

0.10

215

533146.53

4157176.81

0.10

216

533149.15

4157177.37

0.10

217

533147.46

4157185.49

0.10

218

533127.42

4157180.39

0.10

219

533128.83

4157174.27

0.10

220

533135.06

4157175.88

0.10

221

533135.52

4157174.25

0.10

222

533135.09

4157174.15

0.10

223

533139.81

4157155.72

0.10

224

533131.13

4157154.19

0.10

210

533133.49

4157144.72

0.10

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 132 000 рублей – судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья А.О. Коровкина