Решение по делу № А60-32694/2025 от 30.01.2026 | АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

30 января 2026 года Дело № А60-32694/2025

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 30 января 2026 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.О. Малковой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-32694/2025

по иску общества с ограниченной ответственностью "КУДЕЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Комитету по управлению имуществом г. Каменска-Уральского (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "КУДЕЗ" обратилось в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г. Каменска-Уральского о взыскании 77 910 руб. 74 коп. задолженности, 10 286 руб. 69 коп. пени, 10 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Определением от 16.06.2025 исковое заявление принято к производству. Назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика поступил отзыв. Приобщен в порядке ст. 75 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство назначено на 28.08.2025.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное разбирательство до 30.09.2025.

В целях предоставления дополнительных документов, судебное разбирательство подлежит отложению.

Истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика 109559 руб. 29 коп., в том числе 70648 руб. 55 коп. основной долг за период с 01.05.2022 по 31.03.2025, 38910 руб. 74 коп. пени по состоянию на 12.01.2026. Уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование «Каменск-Уральский городской округ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский Свердловской области, ул. Строителей д. 29, кв. 8.

Данное помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 16,9 кв.м, общей площадью 177,8 кв.м. Жилое помещение предоставлялось для проживания ФИО1 по день смерти (январь 2022 г., а/з 0276 от 17.04.2023 г.). С 01.02.2022 по настоящее время данное жилое помещение не предоставлялось для проживания другим жильцам.

С 10.02.2009 собственниками помещений дома № 29, расположенного по адресу: ул. Строителей, г. Каменск-Уральский было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с управления товариществом собственников жилья на управление Управляющей организации ООО «УК» Дирекция единого заказчика».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению.

ООО «КУДЕЗ», как организация, наделенная в установленном законом порядке полномочиями по управлению многоквартирными домами предоставляет жилищно-коммунальные услуги жильцам вышеуказанного дома на основе заключенных договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Как следствие, у собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, как потребителей жилищно-коммунальных услуг, возникла обязанность по их оплате исполнителю.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, оплата жилищно-коммунальных услуг производится этой управляющей организации, которая, в свою очередь, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, и осуществляет надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Решением Городской Думы г. Каменска-Уральского Свердловской области от 22.02.2006 г. № 148 «О принятии Устава муниципального образования город Каменск- Уральский» (в ред. от 03.02.2010 г. № 170) управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» (п.п. 1 п. 2 ст. 31).

Соответственно, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, пени в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности возлагается на ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», осуществляющий полномочия по управлению данным имуществом.

Вместе с тем ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» оплату жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу не производит, что подтверждается расчетом по лицевому счету: по адресу: уд. Строителей, 29-8, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 77910, 74 руб. за период с 01.02.2022г. по 31.03.2025.

Оплата текущей задолженности не производилась.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По расчету истца, размер начисленных пени по состоянию на 15.04.2025 составляет 10286,69 руб.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик ссылается пропуск срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании ст. 49 АПК РФ истец уточнил заявленные исковые требования в части начисления размера пени по состоянию на 12.01.2026. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пределах срока исковой давности составляет 70648, 35 руб. за период с 01.05.2022 по 31.03.2025. Поскольку обязательства по оплате ежемесячных платежей по вышеуказанному адресу нарушались, были начислены пени в сумме 38910, 74 руб. за период с 11.07.2022 по 12.01.2026.

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязательства в полном объеме не исполнены, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в сумме 70648, 35 руб.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,

действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик заявляет суду о применении положений ст. 333 ГК РФ, просит снизить размер неустойки.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В системе действующего правового регулирования неустойка, являясь способом обеспечения обязательств и мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер. При этом выплата кредитору неустойки предполагает такую компенсацию его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом (определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 N 5-КГ14-131).

Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.

Применение такой меры носит компенсационно-превентивный, а не карательный характер.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, учитывая необходимость соблюдения баланса между применяемой к должнику мерой ответственности и оценкой отрицательных последствий, наступивших для кредитора в результате нарушения обязательства, пришел к выводу о соразмерности заявленной истцом к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.

Расчет неустойки произведен на основании положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по ключевой ставке 9,5% в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 г. № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требование истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 38910 руб. 74 коп.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице ОМС Комитета по управлению имуществом г. Каменска-Уральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 109559 руб. 29 коп., в том числе 70648 руб. 55 коп. основной долг за период с 01.05.2022 по 31.03.2025, 38910 руб. 74 коп. пени по состоянию на 12.01.2026, а также 10 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак