АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: 8 (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: 8 (4842) 599-457

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А23-128/2023

02 августа 2023 года г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Пашковой Е.А.,

руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

удовлетворить иск полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" в течение трех календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать по акту

приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Калужская обл.,

<...>, а именно: 1.1. Технический паспорт МКД; 1.2. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; 1.3. Санитарный паспорт придомовой территории; 1.4. Энергетический паспорт МКД; 1.5. Паспорт фасада МКД;

1.6. Проектно-сметная документация на МКД и исполнительные чертежи;

1.7. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.8. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;

1.9. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

1.10. Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД;

1.11. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

1.12. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

1.14. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.15. Копия Градостроительного плана земельного участка, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления;

1.16. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

1.17. Акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД;

1.18. Акты освидетельствования скрытых работ; 1.19. Протокол измерения шума и вибрации;

1.20. Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации;

1.21. Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей;

1.22. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

1.23. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.24. Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

1.25. Письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

1.26. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг

1.27. Копии предписаний контролирующих и надзорных органов; 1.28. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;

1.29. Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям, содержащие сведения о начислениях и оплатах за жилищно-коммунальные услуги;

1.30. Акты проверки газотехнической инспекции;

1.31. Документация по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования;

1.32. Иные связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома документы (при наличии).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищник" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" 6 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Удовлетворить заявление о присуждении судебной неустойки частично.

Присудить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" за счет общества с ограниченной ответственностью "Жилищник" 1 000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки в случае невыполнения вступившего в силу решения.

Отказать в удовлетворении заявления о присуждении судебной неустойки в остальной части.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Е.А. Пашкова