АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

12 октября 2023 года Дело № А60-30874/2023

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ждановой Д.С., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-30874/2023 по иску Местной православной религиозной организации Приход во имя Святой Троицы пос. Красногвардейский Артемовского района Свердловской области Алапаевской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Администрации Артемовского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов составу суда, ходатайств не заявлено.

Местная православная религиозная организация Приход во имя Святой Троицы пос. Красногвардейский Артемовского района Свердловской области Алапаевской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее «Приход во имя Святой Троицы пос. Красногвардейский») обратилась в суд с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество: деревянное здание храма во имя Святой Троицы, расположенное по адресу: <...>, на земельном участке, расположенном в пос. Красногвардейском Артемовского района Свердловской области по ул. Шмидта, 2, с кадастровым номером 66:02:2301022:17, общей площадью 1650 кв. м, с разрешенным использованием - для строительства храма, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 15.06.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Истец представил фотоматериалы, а также оригиналы доказательств для обозрения суда. Реестр подлинных документов после обозрения приобщен к материалам дела вместе с фотоматериалами.

Кроме того, истец заявил ходатайство о вызове свидетелей. Ходатайство судом удовлетворено, в судебном заседании заслушаны пояснения: ФИО1, ФИО2 для подтверждения факта ведения служб церковью с 2001 года.

Также от истца поступило ходатайство о привлечении ответчика - Администрации Артемовского городского округа (далее – ответчик, администрация) и об исключении данного лица из числа третьих лиц по данному делу.

Определением суда от 26.07.2023 назначено судебное разбирательство на 11.09.2023.

Определением суда от 18.09.2023 судебное заседание отложено на 05.10.2023.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. Отзыв приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

как следует из материалов дела, во владении Местной православной религиозной организации Приход во имя Святой Троицы пос. Красногвардейский Артемовского района Свердловской области Алапаевской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), находится недвижимое имущество: деревянный храм во имя Святой Троицы, расположенный по адресу: <...>.

Указанное недвижимое имущество перешло во владение истца в 2001 году на основании постройки в 2000-2001 годы на пустующем земельном участке, расположенном в пос. Красногвардейском Артемовского района Свердловской области, по ул. Шмидта, 2.

С 2001 года Приход во имя Святой Троицы пос. Красногвардейский владеет недвижимым имуществом открыто, непрерывно, имущество из владения не выбывало, что подтверждается постоянной деятельностью (богослужениями) в храме с 2001 года по настоящее время.

Указом Архиепископа Екатеринбургского и ФИО3 от 30.07.2001 № 216 создан приход во имя Святой Троицы пос. Красногвардейский Артемовского района Свердловской области в составе Восточного благочиннического округа Екатеринбургской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат). Указанный приход во имя Святой Троицы зарегистрирован ГУ Министерства юстиции Российской Федерации по Свердловской области 30.08.2001 № 790.

21.08.2001 постановлением Главы администрации пос. Красногвардейский Приходу во имя Святой Троицы предоставлен юридический адрес: 623770, <...>.

Между Администрацией (ссудодатель) и Местной православной религиозной организацией Приход во имя Святой Троицы пос. Красногвардейский Артемовского района Свердловской области Алапаевской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования земельным участком от 16.01.2020 № 1/2020-бпз, на основании которого земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов), расположенный в пос. Красногвардейском Артемовского района Свердловской области по ул. Шмидта, 2, с кадастровым номером 66:02:2301022:17, общей площадью 1650 кв.м, с разрешенным использованием: религиозное использование, с целью использования: для строительства храма, предоставлен истцу в безвозмездное пользование на срок с 16.01.2020 по 15.01.2030.

Объект недвижимости внесен в государственный кадастр недвижимости 15.08.1991, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Как установлено судом, здание прошло инвентаризационный учет, что подтверждается техническим паспортом от 23.03.2004.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.

Истец, полагая, что осуществляет открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным недвижимым имуществом обратился с настоящим иском о признании за ним права собственности на упомянутые объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 21 Федерального закона РФ «О свободе совести и о религиозных объединениях» от 26.09.1997 г. № 125-ФЗ в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На протяжении всего срока владения истец нес бремя содержания, в обоснование указанного обстоятельства истцом в материалы дела представлены вышеперечисленные документы.

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие в совокупности пяти факторов: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Сведения о принадлежности спорных объектов иным лицам отсутствуют, каких-либо правопритязаний на спорные объекты иными лицами также не заявлено. Ответчик также не возражал против удовлетворения иска.

В материалы дела представлена справка от 31.08.2023 № 18/940, выданная Управлением муниципальным имуществом Администрации Артемовского городского округа, из которой следует, что спорный объект в реестре объектов муниципальной собственности, реестре бесхозяйного имущества не числится.

Обстоятельство непрерывного владения с момента приобретения указанного имущества не оспаривается.

Таким образом, в результате исследования представленных истцом доказательств по делу суд приходит к выводу, что совокупность обстоятельств, подлежащих доказыванию по рассматриваемому спору, истцом доказана. В материалы дела представлены документы, подтверждающие доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, а также несения истцом бремени содержания спорного имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом доказаны основания приобретения права собственности в силу приобретательной давности, предусмотренные статьей 234 ГК РФ, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать за Местной православной религиозной организации Приход во имя Святой Троицы пос. Красногвардейский Артемовского района Свердловской области Алапаевской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на недвижимое имущество: деревянное здание храма во имя Святой Троицы, расположенное по адресу: <...>, на земельном участке в пос. Красногвардейском Артемовского района Свердловской области по ул. Шмидта, 2, с кадастровым номером 66:02:2301022:17, общей площадью 1650 кв.м.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Судья А.А. Билокурая