Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Москва

06 декабря 2023 года Дело №А41-77879/23

Резолютивная часть объявлена 05 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.С.Скориковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН <***>) к ТСН «Набережный-1» (ИНН <***>) об обязании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области к Товариществу собственников недвижимости «Набережный-1» (далее – ТСН «Набережный-1», ТСН, ответчик) с заявленными требованиями:

- взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Набережный-1» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов денежные средства, оплаченные собственниками помещений МКД в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 26.03.2020 по 25.01.2023 в размере 56818,90 руб. со специального счета № <***>, открытого в ПАО «Сбербанк»;

- обязать Товарищество собственников недвижимости «Набережный-1» предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет № <***>, за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приема-передачи;

- обязать Товарищество собственников недвижимости «Набережный-1» закрыть специальный счет № <***>, открытый в ПАО «Сбербанк», и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в отношении указанного многоквартирного дома изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора, в связи с чем ответчику надлежит совершить указанные действия, а также возвратить денежные средства, перечисленные на данный счет собственниками.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не представил.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, представленные в материалы дела, заслушав истца, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 № 559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014 - 2049 годы" многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> далее – МКД), включен в региональную программу капитального ремонта Московской области.

Ответчиком в ПАО «Сбербанк» был открыт специальный счет № <***> для зачисления взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации г. Мытищи Московской области от 04.10.2016 № 1011 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Химки Московской области» формирование фонда капитального ремонта МКД определено на счете регионального оператора.

С 01.11.2016 данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании банковской выписки операций по лицевому счету N <***>, открытому в ПАО «Сбербанк», владельцем которого является ответчик, установлено, что сбор взносов за период с 26.03.2020 по 25.01.2023 составляет 56818,90 руб.

Поскольку обязательства по закрытию специального счета, а также по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, неосновательное обогащение не возвращено, фондом была направлена претензия на адрес ответчика.

Поскольку претензия истца, направленная ответчику, осталась без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

В силу части 4 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

На основании ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в ст. 3.1 Закона Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (далее - Закон N 66/2013-ОЗ). Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

В п. 3 ст. 3.1 Закона N 66/2013-ОЗ определено, что владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую информацию: 1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме; 2) о задолженности по их оплате; 3) о размере уплаченных пеней; 4) об остатке средств на специальном счете; 5) о всех операциях по данному специальному счету; 6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Согласно ч. 10 ст. 173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации г. Мытищи Московской области от 04.10.2016 № 1011 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Химки Московской области» формирование фонда капитального ремонта МКД определено на счете регионального оператора.

Указанное постановление в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано. Доказательств обратного не представлено.

Фонд письмом направил ответчику требование исполнить обязанность, предусмотренную частями 7, 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом согласно выписке по специальному счету, представленной в материалы дела, остаток на счете составил 56818,90 руб., в связи с чем данные денежные средства в указанном размере подлежат перечислению на счет фонда.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств перечисления денежных средств и предоставления документов истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Набережный-1» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов денежные средства, оплаченные собственниками помещений МКД в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 26.03.2020 по 25.01.2023 в размере 56818,90 руб. со специального счета № <***>, открытого в ПАО «Сбербанк», а также расходы по государственной пошлине в размере 14273,00 руб.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Набережный-1» предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет № <***>, за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приема-передачи.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Набережный-1» закрыть специальный счет № <***>, открытый в ПАО «Сбербанк», и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

СудьяН.А. Чекалова