Арбитражный суд Мурманской области
улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038
http://www.murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-9078/2023
«26» декабря 2023 года
Резолютивная часть решения вынесена 20.12.2023.
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 26.12.2023.
Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений <...>, г.Мурманск; ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Ленинградская область; ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании 1 777 285 руб. 71 коп., при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО2, по доверенности, паспорт, диплом; от ответчика - ФИО3, по доверенности, паспорт, диплом,
установил:
Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 2 272 700 руб. 94 коп., из которых: 1 777 285 руб. 71 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 15.02.2022 по Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12739 от 17.07.2017, 331 678 руб. 80 коп. - пени, начисленные за общий период с 03.03.2020 по 15.02.2022, 163 736 руб. 43 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.02.2022 по 01.09.2023.
Определением арбитражного суда от 20.12.2023 требование Комитета имущественных отношений города Мурманска к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 331 678 руб. 80 коп. пеней, начисленных за общий период с 03.03.2020 по 15.02.2022, и 163 736 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.02.2022 по 01.09.2023, всего: 495 415 руб. 23 коп., было выделено в отдельное производство (дело №А42-11469/2023).
Предметом рассмотрения по настоящему делу является взыскание с ответчика 1 777 285 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 15.02.2022 по Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12739 от 17.07.2017.
В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полного и своевременного внесения арендной платы.
В представленном отзыве на исковое заявление ответчик посчитал требование о взыскании долга в размере 1 777 285 руб. 71 коп. обоснованным.
Рассмотрение дела было отложено на 20.12.2023.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании признала исковые требования в части взыскания основного долга; просила суд освободить предпринимателя от уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
17.07.2017 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12739 (далее - Договор), согласно условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель - земли населенных пунктов, земельный участок площадью 6 959 кв.м, с кадастровым номером 51:20:0001011:3138, расположенный по адресу: г.Мурманск, проезд Лыжный (пункт 1.1. Договора).
Договор заключен на срок 54 месяца с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи (пункт 1.4. Договора).
Согласно пункта 2.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.
Акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001011:3138 подписан истцом - 17.07.2017, ответчиком - 16.08.2017.
Срок действия Договора с учетом положений пункта 1.4. Договора до 16.02.2022.
В нарушение условий Договора ответчик в период с 01.01.2020 по 15.02.2022 арендную плату полностью не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 777 285 руб. 71 коп.
Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 17.04.2023 № 15-08-01/5760, в котором ответчику предлагалось добровольно погасить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии, которое было оставлено предпринимателем без удовлетворения.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату за период с 01.01.2020 по 15.02.2022, размер долга установлен судом и ответчиком не оспаривается.
Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.
С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 1 777 285 руб. 71 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании статьи 33337 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Часть 3 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Согласно пункту 2 статьи 333.22 НК РФ арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 НК РФ.
Принимая во внимание обстоятельства дела, заявленное ответчиком ходатайство, тяжелое финансовое положение предпринимателя, суд полагает возможным освободить ответчика от уплаты государственной пошлины, подлежащей взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета муниципального образования город Мурманск КБК 90511105012040000120) основной долг в размере 1 777 285 руб. 71 коп.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия.
Судья О.В. Никитина