Арбитражный суд Мурманской области
ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038
www.murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-5864/2023 07 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения вынесена 03.11.2023, в полном объеме решение изготовлено 07.11.2023.
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Беляевой Л.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Свистуновой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вентэнергострой» (ИНН <***>,
ОГРН <***>; 183010, <...>; конкурсный управляющий ФИО1: п/о 38, а/я 661, 183038, г. Мурманск) к индивидуальному предпринимателю ФИО2
(ИНН <***>, ОГРНИП <***>; 190000, г. Санкт-Петербург)
третье лицо: акционерное общество» Мурманский регистрационно-информационный вычислительный цент» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 183038, <...>), о взыскании
при участии в судебном заседании представителей: от истца, от ответчика, от третьего лица – не участвовали
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Вентэнергострой» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в отношении нежилого помещения, общей площадью
222,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в сумме 22 939 руб. 36 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» (далее – АО «МРИВЦ»).
В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.
Истец извещен надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, представителя в судебное заседание не направил; определения суда от 26.09.2023, от 18.10.2023 не исполнил; каких-либо ходатайств не заявил.
Ответчик извещен надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, представителя в судебное заседание не направил; представил отзыв, в котором указал на оплату задолженности в сумме 22 939,36 руб., приложил платежное поручение об оплате.
АО «МРИВЦ» извещено надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, представителя в судебное заседание не направило.
С учетом обстоятельств дела, на основании частей 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Как следует из материалов дела, с 24.06.2019 по дату введения конкурсного производства (решением Арбитражного суда Мурманской области от 19.10.2022 по делу № А42-9427/21 ООО «Вентэнергострой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1) ООО «Вентэнергострой» осуществляло обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу:
<...> (Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Профессора Сомова в форме очно-заочного голосования от 24.06.2019; договор управления многоквартирным домом по адресу: <...> от 25.06.2019).
В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение (цокольный этаж) площадью 222,1 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности (выписка из ЕГРН).
Общество предоставляло в отношении спорного нежилого помещения услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Оплата оказанных услуг за период с апреля 2021 года по октябрь 2022 года (согласно представленной АО «МРИВЦ» детализации лицевого счета) ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 22 939,36 руб.
Направленная 19.04.2023 в адрес ответчика претензия ( № б/н, б/д) с требованием погасить задолженность осталась без удовлетворения.
Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения конкурсного управляющего Общества в суд с настоящим исковым заявлением.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
При этом в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за содержание жилого помещения понимается плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьями 39,157,161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, в порядке, предусмотренном указанными выше нормами законодательства.
Таким образом, ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД и наравне с другими собственниками помещений в МКД является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, обязан их оплатить.
Факт оказания в спорный период в отношении вышеуказанного помещения услуг по содержанию общего имущества подтвержден материалами дела, судом
установлен и ответчиком не оспаривается. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, принята судом.
ИП ФИО2 представлено в суд платежное поручение № 4044 от 10.10.2023 об уплате в полном объеме задолженности в сумме 22 939,36 руб. (взыскиваемой по настоящему делу).
Учитывая, что после подачи иска на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком погашена в полном объеме, однако истцом отказ от исковых требований не заявлен, исковые требования Общества о взыскании с ответчика в судебном порядке 22 939,36 руб. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Беляева Л.Е.