АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-9175/2024
город Саранск 15 января 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 15 января 2025 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрушковой К.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
акционерного общества "Татэнерго"
к индивидуальному предпринимателю ФИО1
о взыскании 39745руб. 49коп. задолженности, 14723руб. 52коп. пени,
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "УК ЖКХ Московского района"
стороны в заседание не явились,
установил:
акционерное общество "Татэнерго"обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии в период с 01.12.2022 по 30.04.2022, с 01.09.2022 по 30.04.2023 в размере 39745руб. 49коп., пени по состоянию на 15.05.2024 в размере 14723руб. 52коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ Московского района".
Ответчик исковые требования не признал, мотивированного отзыва не представил.
На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон спора.
Из письменных материалов дела судом установлено следующее.
Индивидуальным предпринимателем ФИО1 по договору купли-продажи №002-953 от 22.07.2015 заключенным с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Татарстан на аукционе по продаже недвижимого имущества приобретено нежилое помещение общей площадью 365,9 кв.м. с кадастровым номером 16:50:310402:1424, расположенное на 2-м этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, этаж №2.
Впоследствии, в результате разукрупнения и перевода в жилые помещения, образовались 13 квартир, а также места общего пользования (коридор и лестница) пом. №1101 общей площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером 16:50:310402:1596. Жилые помещения ( квартиры) были отчуждены ответчиком.
В отношении спорного помещения №1101 площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером 16:50:310402:1596 за ФИО1 зарегистрировано право собственности, о чем имеется запись в ЕГРН 16:50:310402:1596-16/016/2019-1 от 06.06.2019. Также согласно данным выписки из ЕГРН указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета 06.10.2023.
Истец является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в указанный многоквартирный дом.
В ходе проведенной истцом проверки выявлен факт бездоговорного потребления ответчиком тепловой энергии, отпущенной в нежилое помещение с кадастровым номером 16:50:310402:1596, о чем составлен соответствующий акт №149С от 03.03.2022.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии осталась последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности на нежилое помещение №1101 общей площадью 58,2 кв.м. в спорный период было в установленном порядке зарегистрировано за ответчиком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 52 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Таким образом, до даты снятия объекта с кадастрового учета ответчик несет обязанность по содержанию принадлежащего ему помещения. При этом понесенные затраты он вправе предъявить лицам, непосредственно пользовавшимся тепловым ресурсом в порядке статьи 1102 ГК РФ.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 года N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Расчет объема потребления тепловой энергии осуществлен истцом в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исходя из среднемесячной температуры наружного воздуха, площади нежилого помещения, тепловой нагрузки здания.
В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" за несвоевременную оплату тепловой энергии истец начислил ответчику пени за период с 02.10.2022 по 15.05.2024 в размере 14723руб. 52коп.
Представленные истцом расчеты задолженности и пеней судом проверены, признаны верными, ответчиком не оспорены.
На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 39745руб. 49коп., пени по состоянию на 15.05.2024 в размере 14723руб. 52коп. признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 2179руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Татэнерго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 39745руб. 49коп., пени по состоянию на 15.05.2024 в размере 14723руб. 52коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2179руб.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.А. Кшняйкин