АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
16 июля 2023 года
г. Архангельск
Дело № А05-1524/2023
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года
Полный текст решения изготовлен 16 июля 2023 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н..
при ведении протокола судебного заседания секретарем Лысенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05-12 июля 2023г. (с объявлением перерыва) дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН <***>; адреса: 150003, <...>, <...>)
к ответчику - Департаменту городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН <***>; адрес: 163069, <...>)
о взыскании 15 669 руб. 36 коп. (с учетом уточнения),
при участии в судебном заседании представителей истца ФИО1 (доверенность от 01.01.2023. до перерыва), ФИО2 (доверенность от 01.01.2023г., после перерыва), представителя ответчика ФИО3 (доверенность от 15.00.2022),
установил:
публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>; ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" о взыскании 21 050 руб. 77 коп. долга по оплате отопления и горячего водоснабжения незаселенных жилых помещений, поставленных в октябре 2022 года.
В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство о выделении требования о взыскании с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" 930 руб. 75 коп. долга за тепловую энергию, поставленную в незаселённые жилые помещения №№ 2, 4, 5, расположенные по адресу: <...> и передаче его для рассмотрения в производство дела № А05-3843/2023.
Также в ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство о выделении требования о взыскании с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" 1 724 руб. 22 коп. долга за тепловую энергию, поставленную в незаселённое жилое помещение № 180, расположенное по адресу: <...> и передаче его для рассмотрения в производство дела № А05-8109/2023.
Таким образом с учетом последнего уточнения (ходатайство от 11.07.2023) истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 15 669 руб. 36 коп. за поставленную тепловую энергию и ГВС за октябрь 2022г. по счетам №№ 392, 393, 394, 396 от 31.10.2022. Уточнение суммы иска принято судом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском частично не согласился по доводам, изложенным в отзыве и дополнениях к нему.
Исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией в период октября 2022 года, поставлял в многоквартирные жилые дома г. Архангельска тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения (ГВС).
Поскольку в домах имеются незаселенные квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, истец предъявил ответчику к оплате счета от 31.10.2021 №№ 392-394, 396.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Факт отпуска в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» квартиры тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения подтверждается материалами дела.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.
Задолженность ответчика за спорный период по расчету истца составила 15 669 руб. 36 коп., в том числе на ГВС в сумме 7 314, 50 руб., а также по следующим объектам:
1. ул. Авиационная, д.36, кв.0 комн. 414 на сумму 1, 17 руб. Ранее ответчик оплачивал задолженность по данному помещению исходя из
площади 17,02 кв.м., далее МУ «ИРЦ» в списке незаселенных помещений изменила площадь на 17,0 кв.м. Истец предоставил копию технического паспорта в подтверждение расчета площади помещения.
Общая площадь помещений 4 этажа МКД №36 по ул. Авиационной: 479,5 кв.м. Жилая площадь помещений 4 этажа МКД №36 по ул. Авиационной: 321,1 кв.м. Коэффициент пересчета жилой площади в общую равен: 479,5/321,1=1,493304. Общая площадь помещения №414 составляет: 11,4*1,493304=17,02 кв.м. Ответчик предоставленные истцом доказательства фактически ничем не опроверг.
2. ул. Вологодская, д. 10, комн. 71 на сумму 69, 08 руб.
Как следует из материалов дела, МУ «ИРЦ» в списке незаселенных помещений изменило площадь на 12,0 кв.м; вместе с тем правоустанавливающих документов на изменение площади в адрес истца предоставлено не было. Истец обратился с запросом в адрес управляющей компании для выяснения корректной площади помещения.
Как следует из материалов дела, разница в площадях возникает из-за разных коэффициентов пересчета жилой площади в общую, которые применяют истец и ответчик. Между тем согласно техническому паспорту жилые помещения 1 этажа общей площадью 82,3 кв.м также относятся к общему имуществу, что является правовым основанием для расчета общей площади помещения.
3. ул. Авиационная, д. 7, кв. 34 на сумму 69, 06 руб.
Как следует из материалов дела, наниматель снят с регистрационного учета с 12.10.2022 по лицевому счету № <***>. Счет истца на сумму 1381, 31 руб. оплачен частично в размере 1312,25 руб. ; остаток долга 69,06 руб. фактически ответчиком не оспорен.
4.Ул. Магистральная, д. 43, к. 13 на сумму 0,31 руб.
Как пояснил истец, согласно данным технического паспорта МКД № 43 по ул.Магистральной и сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, общая площадь квартиры № 13 составляет 59,8 кв.м. Часть помещения площадью 45,70 кв.м (321/420 в праве общей долевой собственности) находится в собственности ФИО4, остальная часть 14,10 кв.м (доля 99/420 в праве общей долевой собственности) находится в муниципальной собственности и является свободной.
Необходимо отметить, что за февраль 2023г. Ответчиком произведена оплата по площади 14,10 кв.м., как в расчете Истца.
Ответчик предоставленные истцом доказательства фактически ничем не опроверг.
5. пр. Никольский, д. 148, кв. 31, комн. 5 на сумму 0,34 руб.
Ответчик указывает, что площадь помещения по данным МУ «ИРЦ» составляет 30,85 кв.м. Вместе с тем в материалы дела истец предоставил выписку ДМИ, согласно которой общая площадь составляет 30,86 кв.м. По данным технического паспорта площадь также составляет 30,86 кв.м. Истец указывает, что за ноябрь 2022г. ответчиком произведена доплата за 0.1 кв.м. Ответчик предоставленные истцом доводы фактически ничем не опроверг.
6. ул. Самойло, д.26. кв.2, комн. 11 на сумму 215 руб. 70 коп.
По данным МУ «ИРЦ» площадь помещения - 23,60 кв.м. Площадь исходя из данных ЕГРН составляет 26,43 кв.м. Кроме того с декабря 2022г. ответчик оплачивает счета по спорному объекту по данным ПАО "ТГК-2", но за октябрь 2022г. доплата ответчиком не была произведена.
Ответчик предоставленные истцом доводы фактически ничем не опроверг.
7.ул. ФИО5, д.29 корп.1, кв.4 доля 1/11 на сумму 1 554 руб. 87 коп.
Данное помещение является незаселенным жилым помещением. Истец предъявил к оплате ответчику в счете № 396 от 31.10.2022 долг исходя из доли 1/11; ранее доля принадлежала ФИО6 и перешла в собственность муниципального образования 29.03.2022.
Ответчик указывает, что оплата произведена в счете № 393, однако истец указал, что в счете № 393 данное помещение отсутствует. Истец предоставил пояснения, в соответствии с которыми по счету № 393 ответчиком произведена оплата по доле 1/11, ранее принадлежавшая ФИО7, которая перешла в собственность муниципального образования 30.06.2021.
Ответчик предоставленные истцом доводы фактически ничем не опроверг.
8. ул. Добролюбова, д.28, кв.1/144а на сумму 806 руб. 03 коп.
В aдpec ПАО «ТГК-2 поступило письмо ДГХ о закрытии начислений ФИО8 с 20.10.2022. Данное письмо представлено в материалы дела.
Ответчик предоставленные истцом доводы фактически ничем не опроверг.
9. ул. Клепача, д.9, кв.0/18 (кв.1 комн.9) и Клепача, д.9. кв.0\1/18 (кв.1 комн.9) на суммы 276, 89 руб.*2= 553, 78 руб.
Истец указывает, что в комнате 9 имеется 3 койко-места. Истец предъявляет требования по 2-м койко-местам, которые свободны с 2019 года. Указанный довод подтверждается поквартирными карточками, представленными в материалы дела. Таким образом ссылка ответчика на регистрацию ФИО9 на спорном объекте как основание для отказа в оплате счета отклоняется судом.
10. пр. Московский, д.52, кв.84, комн.1 на сумму 607 руб.
Истец предъявляет требования по площади 39,33 кв. м= 20,86+18,47 кв.м, которая находится в собственности МО. Остальная площадь в данной квартире находится в собственности граждан.
1) Договор найма по площади 20,86 кв.м с ФИО10 по данному помещению не заключался. В связи с чем истец полагает, что помещение не заселено.
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).
2) По площади 18,47 кв.м. прежний наниматель ФИО11 умерла 01.03.2020 (информация от ПФР, представлен в материалы дела приказ с отметкой ПФР).
Ответчик предоставленные истцом доводы фактически ничем не опроверг.
11. ул. Попова, д.52, кв. 5, комн. 1 на сумму 1 924 руб. 66 коп.
Задолженность за предыдущие периоды взыскана и подтверждена в рамках дела А05-12385/2022, решение по которому вступило в законную силу; ответчиком не оспаривалось.
ПАО «ТГК-2» в материалы дела представлено заявление потребителя ФИО12 о том, что с 10.09.2021 она просит закрыть лицевой счет по данному адресу; также представлена информация о заключенном договоре социального найма по адресу Московский 55-6-96 от МУ «ИРЦ» в электронном виде.
МУ «ИРЦ» еженедельно направляет в адрес ресурсоснабжающей организации информацию о заключенных договорах социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Несоблюдение обязанности по снятию с регистрационного учета и соответственно несвоевременное принятие ответчиком мер по принудительной выписке указанного лица не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности оплаты коммунальных услуг.
12. Ул. Портовая, дом 2 кв.2/3 на сумму 2 308 руб. 68 коп.
Истец предъявляет требования по доле бывшего собственника ФИО13 (1/2), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2022, представленной в материалы дела.
Ответчик указывает на оплату по счету №394, однако в счете №394 отсутствует данное помещение. В счете №394 есть помещение № 2/1, собственником до 02.06.2022 являлся ФИО14 (1/2).Ответчик предоставленные истцом доводы фактически ничем не опроверг.
13. Химиков, д.21, кв.4/37 на сумму 244 руб. 65 коп.
Как указал истец, в его адрес поступило письмо ДГХ о закрытии начислений ФИО15 с 13.10.2022г. Данное письмо № 16-22/10337 от 24.10.2022г. представлено в материалы дела.
14. ГВС на сумму 7 314 руб. 50 коп.
Как указал истец, задолженность по ГВС взыскана в рамках дел Арбитражного суда Архангельской области № А05-8055/2021, А05-13383/2021, А05-1174/2022 и др. Решения вступили в законную силу и имеют преюдициальное значение для настоящего спора.
В силу подпункта «г» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (д{лее - Правила № 354), потребитель обязан в целях учёта потреблённых коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учёта, распределители утверждённого типа, соответствующие требованиям законодательства об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку. Отсутствие постоянно проживающих в жилом помещении лиц не означает автоматически отсутствия потребления коммунальной услуги.
Так, согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно прожинающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётов количества собственников такого помещения.
Возражая по иску, ответчик указывал на то, что поскольку в квартирах никто не проживает, то плата за ГВС не должна начисляться и взыскиваться.
Данную позицию ответчика суд считает ошибочной.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
В силу пункта 50 Правил N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 – 27 приложения N 2 к настоящим Правилам (пропорционально количеству зарегистрированных в комнате граждан). При этом участвующий в расчете с применением указанных формул объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса определяется в соответствии с пунктом 42 Правил N 354.
В соответствии с пунктом 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Пункт 56(2) Правил N 354 распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника.
В решении от 23.05.2018 N АКПИ18-238 Верховный Суд Российской Федерации признал пункт 56(2) Правил N 354 соответствующим положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).
В спорный период индивидуальные приборы учета в пустующих помещениях (квартирах, комнатах) отсутствовали. В связи с этим истец правомерно начислил плату с учетом количества собственников по нормативам потребления.
Расчет истца соответствует требованиям пунктов 42, 50, 56(2) Правил N 354, иного способа расчета стоимости коммунальной услуги на ГВС (индивидуальное потребление) в отношении незаселенных помещений жилищным законодательством не предусмотрено.
Таким образом, у суда нет основания для отказа в удовлетворении иска.
С ответчика в пользу истца суд взыскивает 15 669 руб. 36 коп. долга.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины пол иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>, ИНН 29101265581) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2"(ОГРН <***>, ИНН <***>) 15 669 руб. 36 коп. задолженности, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить из федерального бюджета публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в сумме 2 652 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 177 от 24.06.2022г.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
И.Н. Волков