Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Краснодар № А32-24866/2023
03 августа 2023 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
индивидуального предпринимателя ШИЛОВА СЕРГЕЯ МИХАЙЛОВИЧА (ИНН 234603208018, ОГРНИП 308236218500027)
к ПАВЛОВСКОМУ РАЙОННОМУ ОТДЕЛЕНИЮ КРАСНОДАРСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ВСЕРОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО АВТОМОБИЛИСТОВ» (ИНН 2346003471, ОГРН 1032335011488)
о взыскании задолженности по договору аренды от 16.09.2014 в размере 1 232 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 124 156 рублей 11 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 562 рублей
при участии: от истца: Бычек А.В. – по доверенности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 16.09.2014 в размере 1 232 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 124 156 рублей 11 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 562 рублей.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный мотивированный отзыв на иск не представил.
31.07.2022 в судебном заседании был объявлен перерыв до 03.08.2022 до 09 часов 00 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.
Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 16.09.2014 между индивидуальным предпринимателем Шиловым Сергеем Михайловичем (арендодатель), и Павловским районным отделением Краснодарского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (арендатор) был заключен договор аренды закрытой асфальтированной площадки для обучения водителей категории «В», по условиям которого истец передает во временное владение и пользование ответчику принадлежащую ему на праве собственности закрытую асфальтированную площадку для обучения водителей категории «В», назначение - нежилое; площадь – 2 500 кв. м; адрес - 352040, РФ, Краснодарский край, Павловский район, ст. Павловская, ул. Промышленная, д. 22.
Право собственности истца на указанный объект недвижимости подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права 23-АМ № 693470, выданным 12.08.2014 года Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю.
22.12.2014 сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому в вышеуказанный договор были внесены изменения относительно предмета аренды: площадь общая - 4 232 кв. м; адрес - 352040, РФ, Краснодарский край, Павловский район, ст. Павловская, ул. Промышленная, д. 22 Б (с учетом Постановления Администрации Павловского сельского поселения Павловского района от 05.12.2014 № 642 об уточнении адреса земельного участка).
Арендная плата по данному договору составляет 28 000 рублей и выплачивается ответчиком ежемесячно не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет истца (пункты 3.1, 3.2 договора аренды).
Ввиду неисполнения обязательства по перечислению арендной платы на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 1 232 000 рублей.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности в размере 1 232 000 рублей, срок исполнения которых наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом также заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 124 156 рублей 11 копеек.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен и признан составленным верно.
При указанных обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ПАВЛОВСКОГО РАЙОННОГО ОТДЕЛЕНИЯ КРАСНОДАРСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ВСЕРОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО АВТОМОБИЛИСТОВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) задолженность по договору аренды от 16.09.2014 в размере 1 232 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 124 156 рублей 11 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 562 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья Р.Ю. Суханов Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.11.2022 10:38:00
Кому выдана СУХАНОВ РУСЛАН ЮРЬЕВИЧ