АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
г. Ростов-на-Дону 27 июля 2023 г. Дело № А53-44849/20
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Украинцевой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Селезневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению истцов:
1. ФИО1 в порядке части 1 статьи 225.10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и присоединившихся к иску лиц, в порядке части 2 статьи 225.10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,
2. Товарищества собственников жилья ЖК «Московский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к ответчикам:
1. обществу с ограниченной ответственностью «Московская строительная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
2. обществу с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Военвед» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
об обязании устранить недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего строительства многоквартирного дома в общем имуществе МКД, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, уд. Эстонская, 49А.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Московская строительная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) устранить недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего строительства многоквартирного дома в общем имуществе МКД, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, уд. Эстонская, 49А, а именно устранить:
- Разрушение креплений трубостоек заградительных огней к стене;
- Отклонение опор освещения №№ 3, 4 в наружном освещении;
- Отсутствие прижимной рейки в кровле дома;
- Повреждение утеплителя отделки торцов плит перекрытия с наружной стороны
здания;
- Частичное отсутствие примыкания на стыках стены и тротуарной плитки,
просветы, провалы асфальтобетонного покрытия;
- Отсутствие козырьков на фасаде доме, предусмотренных проектной
документацией на входе в коммерческие помещения;
- Пустоты между плиткой и стенами и частичное отсутствие керамической плитки
на стенах в тамбуре и вестибюле дома.
Выполнить необходимые виды и объемы работ для устранения указанных дефектов
в соответствии с Заключением № 2022/47 от 15.02.2023 г.: - Усиление креплений трубостоек - 4 шт.; - Монтаж трубостойки заградительных огней - 1 шт.;
- Выравнивание опор освещения - 2 шт., устройство фундамента под опоры с
закладными деталями - 2 шт.; - Монтаж прижимной планки на кровле жилого дома в количестве 88, 42 м/п;
- Демонтаж и монтаж порога утеплителя торца плиты перекрытия в количестве
17,1 п/п;
- Демонтаж и монтаж тротуарной плитки в количестве 47,3 кв.м., демонтаж и
монтаж асфальтобетонного покрытия тротуара/отмостки на площади 26 кв.м.;
- Монтаж козырька, предусмотренного проектной документацией на входе в
коммерческие помещения; - Демонтаж керамической плитки 53 кв.м., укладка керамической плитки 53 кв.м.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания
«Военвед» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) устранить недостатки, являющиеся
следствием ненадлежащего обслуживания общего имущества МКД. расположенного по
адресу: <...>, а именно:
• устранить некорректную работу датчиков загазованности в системе автоматической
вентиляции на автостоянке путем выполнения наладки систем контроля загазованности в
системе автоматической вентиляции автостоянки;
• устранить механические повреждения теплоизоляции и противодымной
вентиляции;
• устранить неисправности в системе пожарной сигнализации;
• устранить неисправности в системе оповещения и управления эвакуацией при
пожаре;
• устранить неисправности автоматической установки порошкового пожаротушения; • устранить частичное отсутствие фасадных элементов (вентилируемый фасад);
• устранить частичное отсутствие изоляции ИТП, подтеки в местах соединения;
• устранить частичное отсутствие изоляции магистральных трубопроводов и главных
стояков;
• устранить частичное отсутствие изоляции трубопроводов в системе
теплоснабжения;
• устранить неработоспособность дренажных насосов путем замены дренажных насосов Wilo TS 5 ОН 111/11-3-400 в количестве 10 шт.;
• устранить неисправности системы автоматического управления ГВС и отоплением. В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Московская строительная
компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1
Владиславовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Взыскать Товарищества собственников жилья ЖК «Московский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 расходы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Украинцева Ю.В.
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2023 3:51:00
Кому выдана Украинцева Юлия Владимировна