Арбитражный суд Московской области
107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
18 сентября 2025 года Дело №А41-31275/2025
Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2025 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по г. Москве № 2 ГМУ ФССП России ФИО1 (129164, <...>)
к Закрытому акционерному обществу "Интертрастсинтез" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 26.06.2002, юридический адрес: 129110, <...>, чердак ком 4)
третьи лица: Инспекция федеральной налоговой службы № 2 по г. Москве (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 23.12.2004, адрес: 129110, <...>,), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>), Публично-правовая компания "РОСКАДАСТР" (адрес: 107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1) в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, <...>).
об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040503:197
при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
Ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по г. Москве № 2 ГМУ ФССП России ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Интертрастсинтез» (далее – общество, ответчик) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040503:197.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Инспекция федеральной налоговой службы № 2 по г. Москве, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Московской области.
В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований.
Представитель ИФНС поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что на исполнении в СОСП по г. Москве №2 ГМУ ФССП России по Москве находится исполнительное 70059/23/98097-СД в отношении ответчика на сумму 1 071 132,59 рублей.
Приставом получены выписки из ЕГРН, согласно которым ответчику (далее также - должник) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040503:197.
Приводя в обоснование статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, 44 Земельного кодекса Российской Федерации, истец обратился в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.
В силу статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.
К мерам принудительного исполнения относится и обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со статьей 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:
1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;
2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;
3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;
4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.
В силу статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Таким образом, обращение взыскание на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, возможно при условии отсутствия у должника-организации денежных средств, движимого имущества, в том числе ценных бумаг (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметов дизайна офисов, готовой продукции (товаров), драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий; имущественных прав.
Как подтверждается материалами дела, в материалах исполнительного производства N 70059/23/98097-СД отсутствуют сведения о выполнении мер принудительного исполнения.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец, обращаясь с иском об обращении взыскания на земельный участок, должен доказать факт отсутствия у ответчика - должника в исполнительном производстве, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Информации о наличии или отсутствии в рамках исполнительного производства N 70059/23/98097-СД у должника иного движимого имущества, а также имущественных прав в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд полагает, что в рамках исполнительного производства N 70059/23/98097-СД не выполнены все необходимые действия, направленные на установление наличия либо отсутствия у должника денежных средств, необходимых для погашения долга.
Кроме того, суд отмечает, что на спорном земельном участке по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский р-н, с/о Горский, д. Савостьяново, расположено нежилое здание (производственное здание), Свидетельство о государственной регистрации права от 05 марта 2004 года, бланк серии 50 АЖ №001584.
Обращение взыскания на земельный участок, на котором расположен ряд зданий третьих лиц, остающихся в их собственности и собственности должника, влечет нарушение норм пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.10.2023 N Ф05-23581/2023).
В отношении указанного объекта меры принудительного исполнения не применялись.
Кром того, как указывает ответчик, у него также имеется дебиторская задолженность, на которую возможно обратить взыскание по правилам ч. 1 ст. 94 Закона об исполнительном производстве.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.
На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Е.В. Самороковская