АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Воронеж Дело № А14-8631/2025 28 июля 2025
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Прокуратуры Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в интересах муниципального образования Каменского муниципального района Воронежской области в лице Администрации Каменского муниципального района Воронежской области, пгт.Каменка, Каменский район, Воронежская область, ОГРН <***>, ИНН <***>
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Воронежская обл., Каменский р-н, пгт Каменка (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения,
при участии в заседании: от истца Прокурора – Жаркова В.Н. , удостоверение, от ответчика – не явился , извещен надлежащим образом от администрации - не явился , извещен надлежащим образом
установил:
Прокуратура Воронежской области в интересах муниципального образования Каменского муниципального района Воронежской области в лице Администрации Каменского муниципального района (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения в пользу муниципального образования - Каменского муниципального района - в лице администрации Каменского муниципального района Воронежской области земельный участок с кадастровым номером 36:11:4400015:71, общей площадью 5 600 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Каменский муниципальный район, вблизи с. Коденцево массив № 1, уч. № 56, обязав главу ИП - К(Ф)Х ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
В судебное заседание не явился ответчик, извещен надлежащим образом. Суд
определил:
рассмотреть дело без его участия.
Из материалов дела судом установлено.
На территории Каменского муниципального района Воронежской области по адресу местонахождения: Воронежская область, Каменский муниципальный район, вблизи с. Коденцево массив № 1, уч. № 56, расположен земельный участок с кадастровым номером 36:11:4400015:71.
Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2025, общая площадь данного земельного участка составляет 5
600 +/- 20 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, правообладатель: Каменский муниципальный район, вид права: собственность.
Из предоставленной администрацией Каменского муниципального района информации от 21.05.2025 следует, что земельный участок в аренду или собственность не предоставлялся и не отчуждался. Однако, в настоящее время незаконно используется индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 .
Выходом на место при осмотре 22.05.2025 установлено, что на земельном участке произрастает подсолнечник, общая площадь пашни составляет 5 600 кв.м.
В ходе выхода на место расположения земельного участка, совместно с представителем по доверенности главы К(Ф)Х ФИО2 - ФИО3, установлено, что глава К(Ф)Х ФИО2 в начале мая 2025 года, не имея на то законных оснований и разрешительных документов, самовольно завладела данным земельным участком, распахав и засеяв его подсолнечником.
Данный факт подтверждается полученными письменными объяснениями представителя по доверенности главы К(Ф)Х ФИО2 -ФИО3 от 22.05.2025, который пояснил, что ввиду невостребованности земельного участка, его доверительница распахала и засеяла Земельный участок подсолнечником в коммерческих целях, для извлечения прибыли.
Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со ст.ст. 39.3, 39.6 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и заключение соответствующих договоров осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.
Таким образом, ответчик в нарушение требований земельного законодательства незаконно завладел и использует данный земельный участок в коммерческих целях для повышения урожайности и извлечения прибыли. Из объяснений предпринимателя, данных в прокуратуре района, следует, что данное обстоятельство ответчик не оспаривает.
Указанные нарушения законодательства также препятствуют реализации принципа платности использования земли, закрепленного в п. 7 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, в связи с чем негативно отражаются на пополнении доходной части бюджета.
В соответствии с ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного имущества из чужого незаконного владения.
В связи с изложенным, истец просит истребовать из чужого незаконного владения главы КФХ
Ответчик по существу требования не оспорил.
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в
арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.
В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.
В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.
Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится во владении ответчика, используется для сельскохозяйственного производства, при этом оснований на право пользования рассматриваемым объектом недвижимости он не имеет.
Данное обстоятельство ответчиком не опровергается. Доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец представил доказательства, что спорный объект недвижимости использует ответчик для ведения предпринимательской деятельности, ответчик не оспаривает данное обстоятельство. Доказательства, подтверждающие, что ответчик правомерно использует данное недвижимое имущество, им не представлены.
Поскольку ответчик не доказал основания нахождения у него спорного имущества, заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Истребовать из чужого незаконного владения предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Воронежская обл., Каменский р-н, пгт Каменка (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального образования - Каменского муниципального района - в лице администрации Каменского муниципального района Воронежской области земельный участок с кадастровым номером 36:11:4400015:71, общей площадью 5 600 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Каменский муниципальный район, вблизи с. Коденцево массив № 1, уч. № 56, обязав главу ИП - К(Ф)Х ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок.
Взыскать с ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Воронежская обл., Каменский р-н, пгт Каменка (ОГРНИП
<***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 15000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Судья Л.В.Романова