АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 февраля 2025 года

Дело №

А21-11879/2021

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев 06.02.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации городского округа «Город Калининград» на определение Арбитражного суда Калининградской области от 06.06.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2024 по делу № А21-11879/2021,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вествинд» (далее - Общество) об изъятии у ответчика путем продажи с публичных торгов объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 39:15:151203:320, степенью готовности 10%, площадью застройки 606,1 кв. м, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, берег Калининградского залива.

Вступившим в законную силу решением от 04.10.2022 заявленные требования удовлетворены, суд решил изъять у Общества объект незавершенного строительства с кадастровым номером 39:15:151203:320 площадью застройки 606,1 кв. м, степенью готовности 10%, по адресу: Калининградская область, г. Калининград, берег Калининградского залива, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи объекта в размере 2 124 000 руб. (с учетом НДС).

Размер рыночной стоимости спорного объекта недвижимости установлен судом согласно отчету № 973-03/22, подготовленному ООО «РАО «Оценка-Экспертиза» (далее - отчет № 973-03/22).

Определением от 11.04.2024 судом отказано в удовлетворении заявления Администрации о пересмотре решения от 04.10.2022 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Администрация 31.05.2024 обратилась в суд с заявлением об устранении описок в решении от 04.10.202, ссылаясь на то, что рыночная стоимость физкультурно-оздоровительного сооружения, незаконченного строительством, степенью готовности 10%, площадью застройки 606,1 кв. м, с кадастровым номером 39:15:151203:320, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, берег Калининградского залива, указана 2 124 000 руб., вместо верных 628 000 руб.

Определением суда первой инстанции от 06.06.2024, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.10.2024, в удовлетворении указанного заявления было отказано.

В кассационной жалобе Администрация, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм процессуального права, просит определение и постановление отменить, вынести новый судебный акт, в котором указать, что рыночная стоимость (начальная цена продажи) физкультурно-оздоровительного сооружения, незаконченного строительством, степенью готовности 10%, площадью застройки 606,1 кв. м, с кадастровым номером 39:15:151203:320, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, берег Калининградского залива, составляет 628 000 руб.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Администрация фактически просит изменить содержание решения от 04.10.2022 в части установления размера начальной цены продажи спорного объекта, что противоречит положениям статьи 179 АПК РФ.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые судебные акты законными, обоснованными и не подлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда Калининградской области от 06.06.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2024 по делу № А21-11879/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации городского округа «Город Калининград» – без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Г.М. Рудницкий

Т.И. Сапоткина