Арбитражный суд Республики Карелия
ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625
официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петрозаводск
Дело №
А26-5077/2023
17 августа 2023 года
Резолютивная часть решения принята 10 августа 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 17 августа 2023 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску Администрации Суоярвского муниципального округа к обществу с ограниченной ответственностью «Орион» о взыскании 61 888 руб. 79 коп.
установил:
Администрация Суоярвского муниципального округа (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Орион» (далее – ответчик, ООО «Орион») о взыскании 61 888 руб. 79 коп., в том числе: 23 375 руб. задолженности, 38 513 руб. 79 коп. неустойки.
Отзыв по существу требований ответчиком не представлен.
05.06.2023 от истца поступило заявление о частичном отказе от исковых требований. С учетом произведенной ответчиком оплаты основного долга, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 06.10.2021 по 24.05.2023 в размере 41 085 руб. 04 коп.
Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администрацией Суоярвского муниципального округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Орион» (арендатор) 20.06.2012 заключен договор аренды, по условиям которого арендатор принял в пользование земельный участок с кадастровым номером 10:16:090400:0001 обшей площадью 9062 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: Республика Карелия, Суоярвский район, д. Арькойла. По акту приёма-передачи участок передан в пользование.
Учитывая, что после истечения срока действия договора стороны не заявляли о его расторжении, он был возобновлен на неопределённый срок.
Размер ежемесячной арендной платы по договору составил 1 375 руб. задолженность за спорный период составила 23 375 руб.
Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик за период октября 2021 года по февраль 2023 года включительно не исполнил, что послужило основанием для начисления пеней и обращения в суд с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Администрацией заявлено ходатайство об отказе от требования о взыскании задолженности в размере 23 375 руб. в связи с оплатой.
Поскольку отказ Администрации Суоярвского муниципального округа от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает его.
В связи с тем, что истец отказался от заявленных требований и отказ принят судом, производство по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в данной части подлежит прекращению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действием налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Факт наличия задолженности в размере 23 375 руб. на дату подачи иска в суд ответчиком не оспорен.
В связи с произведенной оплатой, истцом заявлен отказ от требования о взыскании задолженности.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Согласно условиям договора, арендная плата подлежала перечислению арендатором за каждый полный месяц – до 05 числа текущего месяца. В случае нарушения срока арендатор обязан уплатить пени из расчета 0,5% от невнесенной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).
С учетом принятых судом уточнений размер неустойки по состоянию на 24.05.2023 составил 41 085 руб. 04 коп.
Вместе с тем, изучив расчёт пеней, суд пришёл к выводу о необходимости исключения из него периода действия моратория, наложенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на задолженность, возникшую до введения моратория, не производится.
В этой связи, суд самостоятельно пересчитал предъявленные к взысканию пени. По расчёту суда их размер, с учётом исключения периода действия моратория, составил 33 770 руб. 09 коп. Указанную сумму суд взыскивает с ответчика, а в остальной части пеней отказывает.
На основании изложенного, исковые требования о взыскании неустойки удовлетворены частично.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Истец освобожден от уплаты госпошлины в судах. Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с учётом пропорционально удовлетворённых требований.
Государственная пошлина по требованию о взыскании задолженности, от которого истец отказался, подлежит отнесению на ответчика в связи с оплатой задолженности после обращения истца в суд.
Руководствуясь статьями 49, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Принять отказ Администрации Суоярвского муниципального округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) от требования о взыскании задолженности в размере 23 375 руб. Производство по делу в данной части прекратить.
2. Иск удовлетворить частично.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Суоярвского муниципального округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 33 770 руб. 09 коп. неустойки. В остальной части иска отказать.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 2 285 руб. государственной пошлины.
5. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Дементьева А.В.