Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

13.01.2025 Дело№А41-53825/2024

Резолютивная часть решения объявлена 17.12.2024

Полный текст решения изготовлен 13.01.2025

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Бекетовой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНЖИНИРИНГ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Филиалу ППК «Роскадастр» по Московской области

о признании незаконным уведомления от 05.03.2024 № КУВД-001/2024-7387025/1, об обязании,

третье лицо – Департамент городского имущества г. Москвы (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании: лиц согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНЖИНИРИНГ» (далее – заявитель, ООО «СТРОЙИНЖИНИРИНГ», общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – заинтересованное лицо, административный орган, Управление Росреестра по Московской области), Филиалу ППК «Роскадастр» по Московской области (далее – заинтересованное лицо, Филиал) с требованиями:

- признать незаконным Уведомление Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области от 05.03.2024 № КУВД-001/2024-7387025/1 об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, в части изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090207:144;

- обязать Управление Росреестра по Московской области внести в государственный кадастровый учет изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090207:144, в части установления архивной кадастровой стоимости за период 01.01.2018 по 31.12.2022 в размере 234 120 000 руб., установленном решением Московского областного суда от 21.12.2023 по делу 3а-599/2023;

- обязать Управление Росреестра по Московской области внести в государственный кадастровый учет изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090207:144, в части установления кадастровой стоимости, действующей с 01.01.2023 по настоящее время в размере 211 468 800 руб., установленной распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 28.11.2022 № 15ВР-2452.

В судебном заседании заслушаны представители заявителя, требования поддержали.

Представитель третьего лица возражал против удовлетворения требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения спора.

В своем заявлении общество ссылается на следующие обстоятельства.

ООО «Стройинжиниринг» согласно договору аренды от 23.03.2021 № В-99-056386, заключенному с Департаментом городского имущества город Москвы, арендует земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090207:144, площадью 120 000 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о ФИО2, в районе дер. Волково (по тексту – объект).

Ранее установленная архивная кадастровая стоимость объекта была утверждена распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 27.11.2018 №15ВР-1633 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки» (далее – Распоряжение). В соответствии Распоряжением кадастровая стоимость в отношении объекта по состоянию на 01.01.2018 составляла 238 158 000 руб.

Заявитель с определенной кадастровой стоимостью Объекта не согласился и обжаловал ее в судебном порядке.

Решением Московского областного суда от 21.12.2023 по делу № 3а-599/2023 кадастровая стоимость объекта установлена равной рыночной, определенной по состоянию на 01.01.2018 в размере 234 120 000 руб. Срок действия установлен до 01.01.2022.

Истец направил заявление о внесении изменений в ЕГРН от 06.02.2024 № MFC-0555/2024-143028-1 в отношении объекта, в части изменения архивной кадастровой стоимости за период с 01.01.2018 по 31.12.2022 на основании решения Мособлсуда от 21.12.2023 по делу № 3а-599/2023 (далее – Решение суда).

Уведомлением Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области от 05.03.2024 № КУВД-001/2024-7387025/1 отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (далее – уведомление от 05.03.2024 № КУВД-001/2024-7387025/1).

Заявитель, считая действия (бездействие) заинтересованных лиц незаконными, обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 269-ФЗ) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона N 237-ФЗ, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Предметом судебного спора, по которому вынесено Решение суда, является распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 27.11.2018 №15ВР-1633 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки» (далее – Распоряжение от 27.11.2018 №15ВР-1633).

В соответствии Распоряжением от 27.11.2018 №15ВР-1633 кадастровая стоимость в отношении объекта определена по состоянию на 01.01.2018 в размере, указанном в Приложении № 1 по Одинцовскому муниципальному району Московской области и составляет 238 158 000 руб. Данная кадастровая стоимость Объекта была действительна с 01.01.2018 по 31.12.2022.

Между тем Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области изменил сведения о кадастровой стоимости объекта за период с 01.01.2023 по настоящее время, установленные распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 28.11.2022 № 15ВР-2452 в размере 211 468 800 рублей. Данные сведения о кадастровой стоимости объекта не являлись предметом рассмотрения Решения суда, что прямо противоречит части 4 статьи 6 Федерального закона № 269-ФЗ

Таким образом, действия Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости за период с 01.01.2023 по настоящее время, в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости не основаны на законе.

При этом архивная кадастровая стоимость объекта за период с 01.01.2018 по 31.12.2022 установленная Решением суда в размере 234 120 000 руб., не установлена и по-прежнему составляет 238 158 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно п.3 ч.5 ст.201 АПК РФ, суд в своем решении указывает на обязанность ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В силу части 1 статьи 110 судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным Уведомление Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области от 05.03.2024 № КУВД-001/2024-7387025/1 об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, в части изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090207:144.

Обязать Управление Росреестра по Московской области внести в государственный кадастровый учет изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090207:144, в части установления архивной кадастровой стоимости за период 01.01.2018 по 31.12.2022 в размере 234 120 000 (двести тридцать четыре миллиона сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек, установленной решением Московского областного суда от 21.12.2023 по делу 3а-599/2023.

Обязать Управление Росреестра по Московской области внести в государственный кадастровый учет изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090207:144, в части установления кадастровой стоимости, действующей с 01.01.2023 по настоящее время в размере 211 468 800 (двести одиннадцать миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, установленной распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 28.11.2022 № 15ВР-2452.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНЖИНИРИНГ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Е.А. Бекетова