РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-238262/24-47-2714
20 января 2025 г.
Резолютивная часть решения изготовлена 09 декабря 2024 года
Полный текст решения изготовлен 20 января 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Эльдеева А.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело
по иску ООО «Комплексный сервис» к ответчику ЗАО «Десна-Лэнд»
о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комплексный сервис» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ЗАО «Десна-Лэнд» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения за период с июля 2023 по август 2024 в размере 489 798, 27 руб., пени в размере 546 726, 32 руб., почтовые расходы.
Дело в соответствии с определением суда от 09.10.2024 подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства (гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).
Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Определение суда от 09.10.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено истцом, ответчиком и третьим лицом, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и почтовым уведомлением, в связи с чем, руководствуясь ст. 121, 123 АПК РФ, суд делает вывод о надлежащем извещении истца, ответчика и третьего лица о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик в порядке ст. 131 АПК РФ в срок, указанный в определении суда от 09.10.2024, отзыв на иск не представил, требования не оспорил.
09.12.2024 по делу вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ.
В суд поступило заявление истца об изготовлении мотивированного решения суда по данному делу.
Суд, рассмотрев ходатайство истца, считает его подлежащим удовлетворению.
Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, между ООО «Комплексный сервис» (далее – Истец) и ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» (далее – Ответчик) заключен Договор управления многоквартирным домом № 55-УК/ДЛ от 15.09.2020 года и Договор управления многоквартирным домом № 18-КС/ДЛ от 01 марта 2017 года.
ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» имеет задолженность перед ООО «Комплексный сервис» по вышеуказанным договорам по оплатам за коммунальные услуги за период с 01 июля 2023 года по 31 августа 2024 года за следующие жилые помещения:
- № 49, 62, 67, 73, 101, 102, 142 по адресу: 108818, г. Москва, п. Десеновское, ул. Андерсена, д. 2
- № 11 по адресу: 108818, г. Москва, <...>.
Истец осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по вышеуказанным адресам (далее – многоквартирный дом/МКД) на основании Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в МКД от 30 января 2021 года и Протокола № 1-2021 общего собрания собственников помещений в МКД от 23 апреля 2021 года.
Истец оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также является исполнителем по предоставлению жилищно-коммунальных услуг (ресурсов).
Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, Департаментом экономической политики и развития города Москвы, которые являются основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме.
Ответчик в нарушении ч. 3 ст. 30, ст. ст. 153-158 Жилищного кодекса РФ не оплачивает жилищно-коммунальные услуги Управляющей организации, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Ко всему, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилых помещений за период с 01 июля 2023 года по 31 августа 2024 года составляет 489 798, 27 руб., пени (проценты) за несвоевременную плату за жилищно-коммунальные услуги составляют 546 726, 32 руб.
Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, Истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 152, 153 Жилищного кодекса РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Расчет предъявленной истцом ко взысканию суммы судом проверен и признан методологически и арифметически верным.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.
Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Возражений относительно исковых требований и доказательств погашения взыскиваемой задолженности в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности и процентов обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Между тем судом установлено, что истцом не указан размер почтовых расходов, которые по его мнению, подлежат взысканию с ответчика.
В силу положений части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Соответствующее процессуальное действие истцом не совершено. В нарушение вышеуказанных норм, истец в исковом заявлении не указал сумму почтовых расходов, подлежащих взысканию.
Согласно положениям части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
В силу части 2 лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.
При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Из анализа указанных выше правовых норм следует, что арбитражный суд не вправе самостоятельно изменять предмет и основание исковых требований.
Удовлетворение заявленных истцом требований, как они сформулированы, без заявлении об изменении требований, невозможно, поскольку такое решение суда не будет являться исполнимым и породит правовую неопределенность в определении присужденной суммы.
При этом возложение истцом на суд обязанности самостоятельно определить подлежащую взысканию сумму почтовых расходов, арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено, а кроме того, нарушает принцип равноправия и состязательности сторон.
Таким образом, оснований для взыскания с ответчика почтовых расходов не имеется.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 4, 65, ч.3 ст. 49, 110, 226-229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ответчика ЗАО «Десна-Лэнд» в пользу истца ООО «Комплексный сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения за период с июль 2023 в размере 489 798, 27 руб., пени в размере 546 726, 32 руб.
В остальной части требований отказать.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья:
А.А. Эльдеев