Арбитражный суд Республики Карелия
ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625
официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петрозаводск
Дело №
А26-10362/2024
25 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2025 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Карельский окатыш»
к Администрации Костомукшского городского округа
о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности
третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия
при участии представителей:
истца, акционерного общества «Карельский окатыш», - ФИО1, доверенность от 29.02.2024 года
ответчика, Администрации Костомукшского городского округа, - не явился
третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, - не явился
установил:
акционерное общество «Карельский окатыш» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Костомукшского городского округа (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - здание АБК ЦТА и М (здание административного бытового корпуса Цеха технологической автоматики и метрологии), площадь 1772,8 м2 ; назначение здания – нежилое; количество этажей - 4, в том числе подземных – 1; ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный) №1654; расположено в кадастровом квартале 10:04:0026509, на земельном участке с кадастровым номером 10:04:0026509:339; адрес (местоположение объекта недвижимости) Российская Федерация, Республика Карелия, Костомукшский городской округ, <...>.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 12, 218, 225, 234 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, возражений против удовлетворения иска не заявили.
Суд, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Материалами дела подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом на протяжении более 15 лет объектом недвижимости - зданием административного бытового корпуса Цеха технологической автоматики и метрологии, расположенным на территории Костомукшского городского округа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
Согласно пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 совместного Постановления пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать право собственности АО «Карельский окатыш» ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - здание АБК ЦТА и М (здание административного бытового корпуса Цеха технологической автоматики и метрологии), площадь 1772,8 м2 ; назначение здания – нежилое; количество этажей - 4, в том числе подземных – 1; ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный) №1654; расположено в кадастровом квартале 10:04:0026509, на земельном участке с кадастровым номером 10:04:0026509:339; адрес (местоположение объекта недвижимости) Российская Федерация, Республика Карелия, Костомукшский городской округ, <...>.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.