АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-7734/2023

Нижний Новгород 23 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2023

Полный текст решения изготовлен 23.11.2023

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-190) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 15.02.2023,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 28.04.2023

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Рынок Народный» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕВС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения,

третьи лица: предприниматель ФИО3, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, предприниматель ФИО4

и

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рынок Народный» (далее - ООО «Рынок Народный», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕВС» (далее - ООО «ЗЕВС») о взыскании 45 194 рублей 13 копеек неосновательного обогащения за период с 11.04.2019 по 10.05.2019.

Заявленное требование основано на статьях 1102 (пункте 1) и 1107 (пункте 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 35 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик без законных на то оснований пользовался земельным участком (кадастровый номер 52:18:0070253:235) в упомянутый период.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены предприниматель ФИО3, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство), предприниматель ФИО4.

Ответчик против удовлетворения заявленного иска по основаниям, изложенным в отзыве; заявил о пропуске срока исковой давности; указал, что он никогда не пользовался земельным участком истца; все торговые павильоны, принадлежащие ООО «ЗЕВС» на праве собственности, находились вне земельного участка ООО «Рынок Народный».

В судебном заседании от 09.11.2023 стороны пояснили, что в настоящее время на земельном участке истца нет вообще каких-либо павильонов, поэтому экспертизу, предложенную судом, провести невозможно.

В судебном заседании от 09.11.2023 объявлялся перерыв до 14 часов 30 минут 16.11.2023.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства третьи лица не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из документов видно, что из земельного участка (кадастровый номер 52:18:0070253:168) общей площадью 4 455 квадратных метров сформировано путем разделения два земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070253:235 площадью 1 394 квадратных метров;

- земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070253:236 площадью 3 462 квадратных метра.

17.04.2012 Министерство (арендодатель) и ООО «Зевс» заключили договор аренды земельного участка № 18-3181, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 31.12.2017 земельный участок (кадастровый номер 52:18:0070253:18) площадью 4 455 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород. Советский район, ул.Генерала Ивлиева, около дома № 33, корп.2 (с учетом дополнительного соглашения от 01.07.2013 № 2).

Дополнительным соглашением от 15.08.2014 стороны изменили кадастровый номер земельного участка на 52:18:0070253:168.

14.03.2019 Министерство (арендодатель) и ООО «Рынок Народный» (арендатор) заключили договор аренды № 18-5825с, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду на 9 лет земельный участок (кадастровый номер 52:18:0070253:235) площадью 1 394 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, улица Ивлиева, с восточной стороны от дома № 33, корпус А, - для строительства розничного универсального рынка «Народный».

В акте приема-передачи к названному договору указано, что на момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодным для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

21.02.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить денежные средства, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 1102 (пункту 1), 1105 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьями 196, 199 (пунктом 2) Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В нарушение упомянутой нормы права истец не доказал, что именно ответчик пользовался арендованным Обществом земельным участком в упомянутый период. Все имеющиеся в деле документы, в том числе и представленные самим ООО «Рынок Народный», не доказывают обратного.

Кроме того, ООО «Рынок Народный» пропустило трехлетний срок исковой давности для предъявления настоящего иска, который начал течь с 11.04.2019. Возражения Общества о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента получения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.06.2021, судом во внимание не принимаются. Истец, 14.03.2019 получив в аренду земельный участок (кадастровый номер 52:18:0070253:235) в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования, не мог не знать о том, кто нарушает его права и интересы.

При таких обстоятельствах по делу суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Рынок Народный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов