Решение по делу № А40-143216/2025 от 14.08.2025

МО Т И В И Р О В А Н Н О Е РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-143216/25-173-1658

14 августа 2025 г.

Резолютивная часть решения вынесена 06 августа 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Фортунатовой Е.О. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПИК-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" (123242, Г.МОСКВА, УЛ. БАРРИКАДНАЯ, Д.19, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 384 842 руб. 78 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПИК-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" (Ответчик) о взыскании убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии, в размере 384 842 руб. 78 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.06.2025 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

03 июля 2025 года в суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, по доводам указанным в нем.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

06 августа 2025 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

08 августа 2025 года от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда по настоящему делу.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Публичным акционерным обществом «МОЭК» (далее - ПАО «МОЭК») и Публичным акционерным обществом «ПИК - специализированный застройщик» (далее - ПАО «ПИК - специализированный застройщик») был заключен Договор компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пусконаладочных работ № 03.211457-ПНР.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № 1 к Договору компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пусконаладочных работ № 03.211457-ПНР срок действия Договора № 03.211457-ПНР - до 17 марта 2025 г. включительно.

После 17.03.2025 г. Договор теплоснабжения между ПАО «МОЭК» и ПАО «ПИК специализированный застройщик» заключен не был.

20.03.2025 г. ПАО «МОЭК» в адрес ПАО «ПИК - специализированный застройщик» было направлено письмо «О проведении обследования».

ПАО «МОЭК» в ходе проверок наличия оснований потребления энергоресурсов был выявлен факт потребления ПАО «ПИК - специализированный застройщик» энергоресурсов без заключения в установленном порядке договора энергоснабжения на объекте по адресу: <...> - ФИО1, д. 11. корп. 9 (многоквартирный дом, новостройка).

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ (далее - ФЗ «О теплоснабжении»), по результатам проверки объекта Ответчика Истцом был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № 03-689/25-БДП от 26.03.2025 г.

Акт составлен Истцом надлежащим образом, с соблюдением процедуры, предусмотренной ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», в присутствии двух незаинтересованных лиц.

Пунктом 9 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления, но не более чем за три года.

Периодом бездоговорного потребления Ответчиком по Акту № 03-689/25-БДП от 26.03.2025 г. тепловой энергии является период с 18.03.2025 г. (дата, с которой ПАО «ПИК специализированный застройщик» потреблял тепловую энергию без законных оснований (договор не был заключен)) по 26.03.2025 г. (дата составления Акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № 03-689/25-БДП от 26.03.2025 г.).

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии.

В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В случае потребления тепловой энергии и теплоносителя при самовольном присоединении и (или) пользовании системами централизованного теплоснабжения, Теплоснабжающая организация производит расчет объема потребления тепловой энергии и теплоносителя, их стоимость, в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России № 105 от 06.05.2000, действующей в период до 02.12.2014, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр. тарифами, утвержденными постановлениями РЭК Москвы для ИАО «МОЭК».

Согласно приложенным расчетам стоимость бездоговорного потребления по акту № 03-689/25-БДП от 26.03.2025 г. составляет 256 561 руб. 85 коп. (с учетом НДС).

Как указано в п. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления подлежит оплате потребителем в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

В случае неоплаты в указанный срок стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии и взыскать с потребителя убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

07.04.2025 г. Истец направил Ответчику требование об оплате стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии с приложением Акта № 03-689/25-БДП от 26.03.2025 г., счёта для оплаты и расчёта объёма и стоимости.

Истец указывал, что по состоянию на дату подачи искового заявления стоимость поставленной тепловой энергии Ответчиком не оплачена. Пятнадцатидневный срок, предоставленный потребителю для добровольной оплаты, истек, в связи с чем у ПАО «МОЭК» возникло право требовать от Ответчика возмещения убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии в полуторакратном размере.

Истец указывает, что размер убытков, исчисленных согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении» составляет 256 561 руб. 85 коп. * 1.5 = 384 842 руб. 78 коп.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 7 – 8 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – ФЗ «О теплоснабжении») теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Согласно пунктам 110 – 111 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 (далее - Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации) потребитель тепловой энергии обязан обеспечить доступ представителей теплоснабжающих и (или) теплосетевых организаций к приборам учета и теплопотребляющим установкам.

Потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения.

ПАО «ПИК – специализированный застройщик» был уведомлен ПАО «МОЭК» о предстоящем комиссионном обследование систем теплоснабжения здания, расположенного по адресу: <...> – ФИО1, д. 11, к. 9, о чем свидетельствует Письмо «О проведении обследования» от 20.03.2025 г. № Ф11/00-01-31-1265/25 направленное посредством электронной почты в адрес Ответчика 21.03.2025 г. в 11:03.

В Отзыве на исковое заявление Ответчиком указано, что «…акт не содержит в себе перечень сведений (характеристик проверяемого объекта) о месте выявления бездоговорного потребления, ибо был составлен в одностороннем порядке, без надлежащего извещения Ответчика и собственника здания о времени и дате проведения проверки, с нарушением порядка фиксации факта бездоговорного потребления…».

Однако, представитель ответчика присутствовал при проведении проверки. В Акте проверки № 497-05/03-25-ОТИ от 26.03.2025 г. и Акте о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № 03-689/25-БДП от 26.03.2025 г. зафиксировано, что на проверке присутствовал ФИО2, инженер – механик ПАО «ПИК – специализированный застройщик» действующий по доверенности № 1-42 от 20.02.2025 г.

Акт проверки № 497-05/03-25-ОТИ от 26.03.2025 г. и Акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № 03-689/25-БДП от 26.03.2025 г. были подписаны представителем Ответчика без замечаний.

В Акте проверки № 497-05/03-25-ОТИ от 26.03.2025 г. и Акте о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № 03-689/25-БДП от 26.03.2025 г. отражены: сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий).

08.04.2025 г. ПАО «МОЭК» в адрес ПАО «ПИК – специализированный застройщик» было направлено Требование об оплате стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя/самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения от 07.04.2025 г. № 02-Ф11/10-14610/25 вместе со счетом на оплату, расчетом объема и стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии, Актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № 03-689/25-БДП от 26.03.2025 г.

Направление Требования об оплате стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя/самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения от 07.04.2025 г. № 02-Ф11/10-14610/25 подтверждается Отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № 11952607907397.

Довод Ответчика о том, что ПАО «ПИК – специализированный застройщик» является ненадлежащим ответчиком противоречит фактическим обстоятельствам рассматриваемого дела, а также законодательству на основании следующего.

Между «МОЭК» и ПАО «ПИК – специализированный застройщик» был заключен Договор компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пусконаладочных работ № 03.211457-ПНР.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № 1 к Договору компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пусконаладочных работ № 03.211457- ПНР срок действия Договора № 03.211457-ПНР – до 17 марта 2025 г. включительно.

После 17.03.2025 г. договор теплоснабжения между ПАО «МОЭК» и ПАО «ПИК – специализированный застройщик» заключен не был.

Довод Ответчиком о том, что управляющей организацией в отношении МКД по адресу: <...> – ФИО1, д. 11, к. 9 является ООО «ПИК-Комфорт Сириус» не имеет правового значения при рассмотрении материалов настоящего дела так как согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

На 09.07.2025 г. между ПАО «МОЭК» и ООО «ПИК-Комфорт Сириус» в отношении МКД, расположенного по адресу: <...> – ФИО1, д. 11, корп. 9, договоры теплоснабжения, поставки горячей воды не заключены.

Таким образом, ООО «ПИК-Комфорт Сириус» не предоставляет коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> – ФИО1, д. 11, корп. 9, следовательно, не может являться Ответчиком по настоящему делу.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № 1 к Договору компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пусконаладочных работ № 03.211457- ПНР срок действия Договора № 03.211457-ПНР – до 17 марта 2025 г. включительно.

В соответствии с Приложением № 1 к Договору компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пусконаладочных работ № 03.211457-ПНР «Реестр точек поставки» МКД, расположенный по адресу: <...> – ФИО1, д. 11, корп. 9 был подключен от ИТП № 03-06-0905/226 (адрес точки поставки: наружная сторона стены нового ИТП Строителя).

Однако, подключение вышеуказанного МКД от ИТП № 03-06-0905/226 было временным до – 17.03.2025 г., т.е. на период пусконаладочных работ.

К ИТП № 03-06-0905/226 подключен МКД расположенный по адресу: <...>. корп. 13. Максимальная тепловая нагрузка была согласованна только в отношении МКД расположенный по адресу: <...>. корп. 13. Следовательно, если к тепловому пункт подключены 2 и более МКД, то это уже центральный тепловой пункт.

В соответствии с пунктом 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034:

индивидуальный тепловой пункт - комплекс устройств для присоединения теплопотребляющей установки к тепловой сети, преобразования параметров теплоносителя и распределения его по видам тепловой нагрузки для одного здания, строения или сооружения;

центральный тепловой пункт - комплекс устройств для присоединения теплопотребляющих установок нескольких зданий, строений или сооружений к тепловой сети, а также для преобразования параметров теплоносителя и распределения его по видам тепловой нагрузки.

Таким образом, Ответчиком не представлено документальных подтверждений о том, что в исковой период имелись договорные отношения между Истцом и Ответчиком, а наоборот Истцом представлены надлежащие доказательства факта бездоговорного потребления.

Согласно приложенному расчету стоимость бездоговорного потребления составляет 384 842 руб. 78 коп.

Размер убытков, исчисленных согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении» составляет: 256 561 руб. 85 коп. * 1.5 = 384 842 руб. 78 коп.

Расчет требований судом проверен, признан математически и методологически верным, соответствующим обстоятельствам настоящего дела.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина в порядке ст. 104 АПК РФ подлежит возврату Истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПИКСПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) убытки, причиненные бездоговорным потреблением тепловой энергии, в размере 384 842 руб. 78 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 24 242 руб.

Возвратить ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 4 601 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 32884 от 03.04.2025 г.

Разъяснить истцу, что возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Е.О. Фортунатова