Решение по делу № А32-26528/2023 от 06.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-26528/2023

г. Краснодар«06» октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 06 октября 2023 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-26528/2023

по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

о признании отсутствующим права собственности на земельные участки,

при участии в судебном заседании, состоявшемся 10 июля 2023 года, представителя департамента – ФИО2 (по доверенности от 15.12.2022),

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю со следующими требованиями:

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:158 площадью 8980 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

- исключить из ЕГРН запись от 17.09.2020 № 23:45:0101261:158-23/227/2020-3 о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:158 площадью 8980 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

- указать в резолютивной части, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) исключить (погасить) из ЕГРН регистрационную запись от 17.09.2020 № 23:45:0101261:158-23/227/2020-3 о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:158 площадью 8980 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

- снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами:

23:45:0101261:157 площадью 181 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

23:45:0101261:158 площадью 8980 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

23:45:0101261:159 площадью 545 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

23:45:0101261:160 площадью 212 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

23:45:0101261:161 площадью 1421 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

23:45:0101261:162 площадью 17 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

23:45:0101261:163 площадью 2073 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г. Крымск, ул. 1 Мая, №26-д;

- указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистьрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета (аннулировать в ЕГРН сведения) в отношении указанных земельных участков.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 10 июля 2023 года, представитель департамента исковые требования поддержал, на привлечении третьими лицами ФИО3 и администрации муниципального образования Крымский район не настаивал. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство от 22.06.2023 о признании иска, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Управление Росреестра по Краснодарскому краю в предварительное судебное заседание не явилось, направило отзыв от 05.07.2023, в котором просило рассмотреть дело по существу с учетом позиции, изложенной в отзыве, указав, что управление является ненадлежащим ответчиком.

В предварительном судебном заседании был объявлен перерыв до 17 час. 50 в течение того же дня, после перерыва представители сторон в судебное заседание не явились, судебное заседание было указанного было продолжено в установленное время в отсутствие представителей сторон.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела в заседании первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя департамента, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из содержания искового заявления департамента, на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:10 площадью 13429 кв. м было зарегистрировано право собственности Краснодарского края (запись регистрации от 29.04.2005 №23-23-28/014/2005-516).

Департаментом не принималось решение о разделе указанного земельного участка.

Вместе с тем, из данного земельного участка были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 23:45:0101261:157, 23:45:0101261:158, 23:45:0101261:159, 23:45:0101261:160, 23:45:0101261:161, 23:45:0101261:162, 23:45:0101261:163.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 23:45:0101261:157, 23:45:0101261:159, 23:45:0101261:160, 23:45:0101261:161, 23:45:0101261:162, 23:45:0101261:163 за Краснодарским краем не зарегистрировано.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101261:158 зарегистрировано право собственности ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации от 17.09.2020.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:45:0101261:157, 23:45:0101261:158, 23:45:0101261:159, 23:45:0101261:160, 23:45:0101261:161, 23:45:0101261:162, 23:45:0101261:163 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101261:10.

Решением Крымского районного суда Краснодарского края от 27.08.2017 по делу №2-2749/2017 в ЕГРН были внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:45:0101261:157, 23:45:0101261:162, 23:45:0101261:163. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13.07.2022 решение Крымского районного суда Краснодарского края от 27.08.2017 по делу №2-2749/2017 отменено в связи с отказом ФИО3 от заявления, производство по делу прекращено. Определением Крымского районного суда Краснодарского края от 12.09.2022 по делу №2-2749/2017, оставленным без изменения апелляционным определением от 26.01.2023, удовлетворено заявление департамента о повороте исполнения решения Крымского районного суда Краснодарского края от 27.08.2017 по делу №2-2749/2017. Записи о государственное регистрации права собственности ФИО3 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:45:0101261:157, 23:45:0101261:162, 23:45:0101261:163 погашены в ЕГРН.

Решением Крымского районного суда от 07.10.2018 по делу №2-2678 удовлетворен иск ФИО4 и ФИО3 к департаменту о признании отсутствующим права собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером 23:4560101261:10, однако определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26.04.2022 по делу №88-3347/2022в удовлетворении исковых требований отказано. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 28.02.2023 по делу №33-4179/2023 удовлетворено заявление департамента о повороте исполнения решения Крымского районного суда Краснодарского края от 07.10.2018 по делу №2-2678/2018. На основании указанного апелляционного определения в ЕГРН восстановлена запись о государственной регистрации права собственности Краснодарского края от 29.04.2005 №23-23-28/014/2005-516 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101261:10.

В настоящее время, таким образом, право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:10 нарушено наличием в государственном реестре недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами 23:45:0101261:157, 23:45:0101261:158, 23:45:0101261:159, 23:45:0101261:160, 23:45:0101261:161, 23:45:0101261:162, 23:45:0101261:163, границы которых полностью накладываются на краевой земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:10, а также регистрацией права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:158.

Материалами дела, в том числе представленными судебными актами, подтверждаются приведённые в исковом заявлении департамента утверждения и доводы о неправомерном кадастровом учете указанных земельных участков и безосновательной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:158.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.05.2023 №КУВИ-001/2023-102490292, на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:10 зарегистрировано 29.04.2005 право собственности Краснодарского края, при этом земельные участки с кадастровыми номерами 23:45:0101261:157, 23:45:0101261:158, 23:45:0101261:159, 23:45:0101261:160, 23:45:0101261:161, 23:45:0101261:162, 23:45:0101261:163 указаны в выписке как образованные из данного участка объекты недвижимости.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:45:0101261:157, 23:45:0101261:159, 23:45:0101261:160, 23:45:0101261:161, 23:45:0101261:162, 23:45:0101261:163 какие-либо права и обременения правами третьих лиц не зарегистрированы, что следует из представленных департаментом выписок из ЕГРН от 03.05.2023.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101261:158 зарегистрировано 17.09.2020 право собственности ФИО1

Поскольку данный участок расположен в границах находящегося в собственности Краснодарского края земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101261:10, и Краснодарский край не давал своего согласия на образование в границах данного участка земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101261:158, регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:158 является безосновательной.

ФИО1 в ходатайстве от 22.06.2023, поступившем в суд 27.06.2023, признал исковые требования департамента, поскольку утратил интерес к упомянутому земельному участку, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом приведённых департаментом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента в полном объёме.

Краснодарский край в лице департамента как собственник земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101261:10 вправе требовать от регистрирующего органа прекращения существования земельных участков с кадастровыми номерами 23:45:0101261:157, 23:45:0101261:158, 23:45:0101261:159, 23:45:0101261:160, 23:45:0101261:161, 23:45:0101261:162, 23:45:0101261:163 как образованных без решения Краснодарского края в лице департамента о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101261:10.

Таким образом, исковые требования департамента подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:158 площадью 8980 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 17.09.2020 № 23:45:0101261:158-23/227/2020-3 о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:158 площадью 8980 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения (погашения) из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи от 17.09.2020 №23:45:0101261:158-23/227/2020-3 о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101261:158 площадью 8980 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

Снять с государственного кадастрового учёта (аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения) земельные участки с кадастровыми номерами:

- 23:45:0101261:157 площадью 181 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

- 23:45:0101261:158 площадью 8980 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

- 23:45:0101261:159 площадью 545 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

- 23:45:0101261:160 площадью 212 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

- 23:45:0101261:161 площадью 1421 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

- 23:45:0101261:162 площадью 17 кв. м, расположенный по адресу: <...>;

- 23:45:0101261:163 площадью 2073 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г. Крымск, ул. 1 Мая, №26-д.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учёта (аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений) земельных участков с кадастровыми номерами: