АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-17440/2023

13 июня 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 мая 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Садоводческому некоммерческому товариществу "Волжанин" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Пахма» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 341001.66 руб., об освобождении помещений,

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – ФИО1 – представитель по доверенности от 01.12.2023;

от третьего лица – не явился;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее – истец, КУМИ) обратился с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу "Волжанин" (далее – ответчик, СНТ) о взыскании 337987,90 руб. задолженности по оплате фактического пользования муниципальным имуществом за период с 01.05.2020 по 11.08.2023, 3013,76 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 по 11.08.2023, об обязании освободить занимаемые нежилые помещения первого этажа №№16-23 общей площадью 62,6 кв.м, расположенные по адресу: <...> передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля по акту – приемке.

Истец в судебное заседание не явился, заявил об уточнении требований в части периода взыскания платы за фактическое пользование помещением: с 01.05.2020 по 31.08.2023, в остальной части требования поддерживает.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве: решением Арбитражного суда Ярославской области от 18.11.2024 по делу №А82-20781/2023 за СНТ признано право собственности на спорные помещения в силу приобретательной давности, истец в свою очередь правомочия собственника не реализовывал, наличие договора между сторонами на использование помещений не заключался, выгодоприобретателем от использования спорных помещений ответчик не является.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Пахма», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, письменного отзыва не представило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил.

Товарищество является некоммерческой организацией, созданной для содействия ее участникам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. В процессе создания, постановлением Конференции садоводов при Моторном заводе от 25.12.1959 принят Устав Садоводческого товарищества рабочих и служащих.

По обращению Заводского комитета Ярославского моторного завода Профсоюза рабочих машиностроения от 11.01.1960 Исполкомом Сталинского районного Совета депутатов трудящихся указанный устав зарегистрирован и организация признана действующей (Решение 39 от 16.02.1960).

Постановлением главы Заволжского района г. Ярославля № 70 от 15.01.1993 устав Товарищества перерегистрирован, в новой редакции принят общим собранием членов Товарищества (протокол № 2 от 16.12.2018).

В 1988 году Объединением «Автодизель» (в настоящее время-ПАО «ЯМЗ») было предоставлено в пользование Товарищества нежилое помещение, расположенное по адресу: 150054, <...> (ранее квартира № 12) для размещения в нем органа управления Товарищества.

С указанного момента Товарищество открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется помещением, несет бремя его содержания, принимает участие в управлении многоквартирным жилым домом.

Постановлением мэра города Ярославля № 1340 от 09.10.1997 «О передаче в муниципальную собственность жилищного фонда ОАО «Автодизель», распоряжением Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области № 269/1 от 16.04.1999 «О передаче жилого фонда ОАО «Автодизель» в муниципальную собственность города Ярославля» жилищный фонд ПАО «ЯМЗ» передан городу Ярославлю, в том числе жилой дом по адресу: <...>, что также подтверждено Решением муниципалитета города Ярославля четвертого созыва от 11.10.2004 № 46.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 05.04.2023 зарегистрировано право муниципальной собственности на нежилые помещения площадью 62,6 кв.м. №№ 16-23 в жилом доме по адресу: <...>, в котором расположено Товарищество, что подтверждается актом осмотра от 11.08.2023.

Комитет направил в адрес СНТ претензию в срок до 31.08.2023 освободить занимаемое имущество в добровольном порядке, оплатить задолженность по состоянию на 11.08.2023 за фактическое пользование в размере 337 987,90 руб. за период с 01.05.2020 по 30.08.2023, сумму процентов за пользование чужими средствами в размере 3 013,76 руб. (от 14.08.2023 исх. № 01-11/7119-23).

СНТ «Волжанин» муниципальное имущество в добровольном порядке не освобождено, помещение по акту приема-передачи не сдано, задолженность не оплачена, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 112 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу названных норм истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу (платы за пользование чужим имуществом), отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования чужим имуществом, а также размер неосновательного обогащения.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Ярославской области делу №А82-20781/2023 установлено, что спорное помещение находится во владении и пользовании Товарищества с 1988 года, используется в его хозяйственной деятельности. При этом истец владеет и пользуется имуществом как своим собственным, несет бремя по его надлежащему содержанию, что подтверждено представленными истцом доказательствами, из его владения и пользования имущество не выбывало. Исков об истребовании помещения к Товариществу не заявлялось в течение всего срока владения, вплоть до обращения Товарищества в Комитет об оформлении документов. СНТ признано добросовестным лицом, владеющим недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

За садоводческим некоммерческим товариществом «Волжанин» признано право собственности на объект недвижимости - нежилые помещения №№ 16-23 площадью 62,6 кв.м., кадастровый номер 76:23:050307:262, расположенное на 1 этаже по адресу: <...> в силу приобретательной давности. Прекращено право собственности города Ярославля на объект недвижимости - нежилые помещения №№ 16-23 площадью 62,6 кв.м., кадастровый номер 76:23:050307:262, расположенное на 1 этаже по адресу: <...>.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебных актах по делу №А82-20781/2023, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано наличие оснований для взыскания с СНТ неосновательного обогащения за фактическое пользование помещениями и обязания возвратить имущество.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова