ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
02 апреля 2025 года
Дело №А56-95217/2024
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи С.В. Изотовой,
рассмотрев апелляционную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2025 (резолютивная часть решения от 28.11.2024) по делу № А56-95217/2024 (судья Е.В. Новикова), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску:
Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),
к обществу с ограниченной ответственностью «Стрелец» (198035, Санкт-Петербург, ул. Степана Разина, д. 8А, лит. А, пом. 11- Н, офис № 6, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании задолженности и неустойки,
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стрелец» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 18 364 руб. 85 коп. задолженности по договору от 21.09.2015 № 04/НТО-03662 за период 01.01.2017-31.03.2017, 01.07.2018-31.12.2018; 51 703 руб. 39 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы за период 01.01.2017-31.03.2017, 01.07.2018-31.12.2018 по состоянию на 08.07.2024 с дальнейшим их начислением по ставке 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств.
Решением от 28.11.2024, принятым путем подписания резолютивной части, в иске отказано.
Не согласившись с указанным решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права, в связи с чем срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнала или должно было узнать о нарушении его прав.
В связи с поступлением апелляционной жалобы 14.01.2025 изготовлено мотивированное решение.
В отзыве на апелляционную жалобу Общество просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, указывает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности.
На основании договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) от 21.09.2015 № 04/НТО-03662 Общество занимает земельный участок, предназначенный для размещения НТО общей площадью 26.6 кв. м по адресу: <...> юго-западнее д. 21, корп. 1. лит. А по пр. Культуры.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком пунктов 2.4 и 3.2.1 договора, Комитет направил Обществу претензию от 08.07.2024, а впоследствии обратился в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции в иске отказал, применил по заявлению ответчика срок исковой давности.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядка.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Ответчик при рассмотрении дела судом первой инстанции заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности согласно статье 196 ГК РФ устанавливается в три года.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
В силу статьи 200 ГК РФ, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
В силу пункта 2.4 договора ответчик обязан перечислять плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала, в связи с чем, Комитет должен был узнать о нарушении своего права не позднее дня, следующего за днем платежа.
Поскольку Комитет обратился с иском 25.09.2024, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о пропуске истцом срока давности по заявленным требованиям.
Руководствуясь статьей 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2025 по делу № А56-95217/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
С.В. Изотова