АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело №А27-15868/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2023 г. г. Кемерово
Резолютивная часть оглашена 4 декабря 2023 г.
Решение в полном объеме изготовлено 11 декабря 2023 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,
при ведении протокола ФИО1,
рассмотрев исковое заявление Администрации Беловского городского округа (ИНН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>)
о взыскании 18 919,23 руб. неосновательного обогащения за период с 11.01.2022 по 30.06.2023 и 1 106,12 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 и с 11.10.2022 по 30.06.2023 (с учетом уточнения),
установил :
Администрации Беловского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании о взыскании 18 919,23 руб. неосновательного обогащения за период с 11.01.2022 по 30.06.2023 и 2 040,65 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 30.06.2023.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком.
Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Определением от 30.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам гражданского судопроизводства.
Истец учел действие моратория на возбуждение дел о банкротстве в 2022 году и уменьшил размер исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами до 1 106,12 руб. за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 и с 11.10.2022 по 30.06.2023; уточнение судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.
Ответчик извещен о рассмотрении дела телефонограммой, направленную судом почтовую корреспонденцию не получил, отзыв не представил.
Из материалов дела следует, что в рамках договора аренды земельного участка 15.05.2015 № 6541/15 (далее – договор) истец (арендодатель) сдал, а ответчик (арендатор) принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:21:0110028:27 площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <...> район дома № 127.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 2.03.2020 по делу № А27-22339/2019 договор расторгнут, на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок от торгового павильона путем его демонтажа в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение не исполнено, земельный участок не освобожден, что подтверждается актом обследования №619 от 7.12.2022.
Плата за пользование земельным участком внесена не в полном размере, в связи с чем истец направил ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд.
В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Земельный участок находится на территории г. Белово и относится к категории участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Ответчик не является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка, поскольку не владеет им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса РФ). Т.е. надлежащей формой платы за использование земельного участка для ответчика является арендная плата (статья 65 ЗК РФ).
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 №13, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».
Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Расчет произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка в 2022 году 108 732, 66 руб., в 2023 году – 30 216,94 руб., судом проверен и признан верным. Размер задолженности и период ее начисления ответчиком не оспорен, контррасчет, доказательства оплаты не представлены. Требование о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.
Согласно главе 25 ГК РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства. В силу статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет судом признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика. Принимая во внимание тот факт, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя взысканию не подлежит.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в пользу Администрации Беловского городского округа (ИНН <***>) 20 025,35 руб., в том числе: 18 919,23 руб. неосновательного обогащения за период с 11.01.2022 по 30.06.2023 и 1 106,12 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 и с 11.10.2022 по 31.12.2022, а также 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья Е.В. Исаенко