ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
19 декабря 2025 года
Дело №А56-22612/2025
Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2025 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Новиковой Е.М. и Орловой Н.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО1,
при участии:
- от истца: ФИО2 по доверенности от 16.04.2025,
- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 07.10.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19715/2025) акционерного общества «Сервис-Недвижимость»
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2025 по делу № А56-22612/2025,
принятое по иску государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к акционерному общества «Сервис-Недвижимость»
о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,
установил:
Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Сервис-Недвижимость» (далее – ответчик, Общество)
о взыскании 5 308 010,28 руб. задолженности, 392 085,82 руб. неустойки, включая:
- 1 425 695,19 руб. задолженности по договору от 01.03.2014 № 2300.34.037.1 за период с июня 2024 по ноябрь 2024, 84 796,19 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 31.01.2025, а также 1 360,46 руб. неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты потребленной тепловой энергии в октябре 2024 года;
- 330 685,48 руб. задолженности по договору от 01.03.2014 № 2299.34.037.1
за период с июля по сентябрь, ноябрь 2024 года, 17 509,77 руб. неустойки, начисленной по 31.01.2025, а также 1 673,27 руб. неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты тепловой энергии за октябрь 2024 года;
- 1 370 438,97 руб. задолженности по договору от 01.07.2014 № 2366.34.037.1 за период с июня по октябрь 2024 года, 105 133,88 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 31.01.2025;
- 1 815 867,35 руб. задолженности по договору от 16.06.2014 № 2333.34.037.1 за период с мая по сентябрь 2024 года, 158 205,01 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 31.01.2025;
- 60 144,92 руб. задолженности по договору от 01.03.2020 № 26796.037.1 за период с июня по сентябрь 2024 года, 4 321,98 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 31.01.2025;
- 305 178,37 руб. задолженности по договору от 01.03.2014 № 2290.34.037.1
за период с июля по сентябрь 2024 года, 19 085,26 руб. неустойки, начисленной
по состоянию на 31.01.2025, а также неустойки, начисленной с 01.02.2025 по дату фактического исполнения основного обязательств об оплате задолженности.
Решением суда от 01.07.2025 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой.
В обоснование жалобы ссылается на неполное установление фактических обстоятельств, полагает, что истцом не раскрыта методика начисления платы за тепловую энергию, поставленную по спорным договорам.
Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 23.10.2025.
До заседания от ответчика поступили дополнения к апелляционной жалобе с расчетами разногласий по спорным договорам (куб. м/Гкал).
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу и дополнения с возражениями против приобщения к материалам дела расчетов, поступивших от ответчика, поскольку они ранее не являлись предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Кроме того, истец заявил о процессуальном правопреемстве, то есть о замене государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» на акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», в связи с реорганизацией в форме преобразования.
Определением от 23.10.2025 ходатайство о процессуальном правопреемстве принято к рассмотрению, судебное заседание отложено на 04.12.2025 для проведения сторонами сверки расчетов за спорные периоды.
Истец 04.12.2025 представил информационные расчеты задолженности и пеней, выполненные с учетом возражений ответчика о некорректности определения объема тепловой энергии, поставленной на нужды ГВС, в Гкал.
Поступившие от истца расчеты приобщены к материалам дела.
Явившийся в судебное заседание представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, а также дополнений, настаивал на корректности представленных 13.08.2025 расчетов.
Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по доводам, изложенным в отзыве.
В соответствии с частью 1 статьи 48 АПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или в установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица), арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.
Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Факт реорганизации Предприятия в форме преобразования в акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» подтвержден выпиской из ЕГРЮЛ, правопреемство в материальном правоотношении произведено, в этой связи, в отсутствие возражений ответчиков апелляционный суд осуществляет процессуальное правопреемство на стороне истца.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между Предприятием (энергоснабжающей организацией) и Обществом (исполнителем коммунальных услуг) заключены договоры от 01.03.2014 № 2300.34.037.1, от 01.03.2014
№ 2299.34.037.1, от 01.07.2014 № 2366.34.037.1, от 16.06.2014 № 2333.34.037.1,
от 01.03.2020 № 26796.037.1, от 01.03.2014 № 2290.34.037.1 (далее – Договоры), по условиям которых Предприятие обязалось обеспечивать подачу в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Общества и поименованные в Договорах, через присоединенную сеть тепловую энергию, а Общество – принимать и оплачивать поставленную тепловую энергию.
Пунктами 6.3, 6.4 Договоров установлены сроки оплаты тепловой энергии.
Предприятие в общий период с июня по ноябрь 2024 года поставляло Обществу тепловую энергию, которую последнее в полном объеме и в согласованные сроки не оплатило. По расчету Предприятия, задолженность составила 5 308 010,28 руб., в том числе:
- по договору от 01.03.2014 № 2300.34.037.1 – 1 425 695,19 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с июня по ноябрь 2024 года;
- по договору от 01.03.2014 № 2299.34.037.1 – 330 685,48 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с июля по сентябрь, ноябрь 2024 года;
- по договору от 01.07.2014 № 2366.34.037.1 – 1 370 438,97 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с июня по октябрь 2024 года;
- по договору от 16.06.2014 № 2333.34.037.1 – 1 815 867,35 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с мая по сентябрь 2024 года;
- по договору от 01.03.2020 № 26796.037.1 – 60 144,92 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с июня по сентябрь 2024 года;
- по договору от 01.03.2014 № 2290.34.037.1 – 305 178,37 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с июля по сентябрь 2024 года.
В адрес Общества направлены претензии с требованиями об оплате задолженности по Договорам, оставление которых без удовлетворения послужило основанием для обращения Предприятия в суд с рассматриваемым иском.
Решением суда первой инстанции, принятым в отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчика, исковые требования удовлетворены.
Исследовав повторно по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалах дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва, заслушав позиции сторон, апелляционная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Согласно пункту 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства. В силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при расчете размера платы
за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
В соответствии с пунктом 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124
(далее – Правила № 124), объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).
Согласно пункту 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к названным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период: объем потребленного за месяц коммунального ресурса умножается на тариф за коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306), при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг в отношении горячего водоснабжения (горячей воды) используются следующие показатели: в жилых помещениях - куб. м холодной воды на 1 человека и Гкал на подогрев 1 куб. м холодной воды или куб. м горячей воды на 1 человека.
Согласно подпункту «б» пункта 7(1) Правил № 306, при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в отношении горячей воды используются показатели: куб. м холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. м холодной воды на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или куб. м горячей воды на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.
Таким образом, население, проживающее в жилом многоквартирном доме, оплачивает горячую воду исходя из объема коммунального ресурса, определенного в куб. м, и по тарифу, установленному уполномоченным органом для оплаты одного куб. м горячей воды.
Общество, как исполнитель коммунальных услуг, не имеет собственного экономического интереса в приобретении у Предприятия коммунального ресурса, фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией. Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования пункта 13 Правил № 354, предписывающего соблюдать требования правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения, Общество должно оплачивать коммунальный ресурс в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам. Законных оснований возлагать на ответчика плату за горячую воду в большем объеме не имеется.
При этом количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232, тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, население должно оплачивать ее в объеме установленного норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения (в данном случае 0,06 Гкал).
Пунктом 38 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Как видно из счетов-фактур, представленных истцом в обоснование иска, предъявленная к взысканию задолженность представляет собой стоимость тепловой энергии, поставленной на отопление и ГВС. При этом объем поставленного ресурса определен истцом в Гкал, исходя из показаний УУТЭ.
Между тем, из приведенных выше положений жилищного законодательства следует, что объем тепловой энергии, поставленной энергоснабжающей организацией на нужды ГВС, следует определять в куб. м.
В этой связи, ответчик в качестве дополнений к апелляционной жалобе представил контррасчеты, согласно которым задолженность за спорные расчетные периоды имеется только по двум договорам от 01.03.2014 № 2300.34.037.1 и от 16.06.2014 № 2333.34.037.1, составляет 727 399,36 руб., а пени, начисленные по Договорам в связи с просрочкой оплаты, - 68 633,99 руб.
Во исполнение определения апелляционного суда от 23.10.2025 истец представил в материалы дела информационные расчеты, выполненные в соответствии с жилищным законодательством, путем определения объема тепловой энергии на ГВС в куб. м, исходя из показаний ОДПУ.
Общий размер задолженности по Договорам, согласно информационным расчетам истца, составляет 1 015 439,05 руб., а общий размер неустойки, исчисленной по состоянию на 31.01.2024, - 75 666,01 руб., исходя из следующего:
- по договору от 01.03.2014 № 2300.34.037.1 – 459 662,96 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с июня по ноябрь 2024 года, 13 827,30 руб. пеней;
- по договору от 01.03.2014 № 2299.34.037.1 – 61 728,17 руб. долга за тепловую энергию, поставленную в ноябре 2024 года, 2 396,52 руб. пеней;
- по договору от 01.07.2014 № 2366.34.037.1 – 82 062,68 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с июня по октябрь 2024 года, 6 830,56 руб. пеней;
- по договору от 16.06.2014 № 2333.34.037.1 – 404 312 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с мая по сентябрь 2024 года, 52 117,95 руб. пеней;
- по договору от 01.03.2020 № 26796.037.1 – 3 179,34 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с июня по сентябрь 2024 года, 245,72 руб. пеней;
- по договору от 01.03.2014 № 2290.34.037.1 – 4493,90 руб. долга за тепловую энергию, поставленную с июля по сентябрь 2024 года, 247,96 руб. пеней.
Как подтвердил представитель истца в заседании суда апелляционной инстанции, состоявшемся 04.12.2025, разница в размере начислений, указанных
в информационных расчетах истца и в контррасчетах ответчика, обусловлена тем, что истец при определении объема ресурсу учитывает показания всех ОДПУ тепловой энергии, установленных в МКД, а ответчик ошибочно учитывает только показания ОДПУ, фиксирующего объем теплопотребления в жилой части МКД (без учета встроенной части МКД).
Ответчик данные доводы не мотивированно не опроверг, напротив, из контррасчетов ответчика следует, что они произведены только исходя из объема тепловой энергии на ГВС, поставленной в жилую часть МКД, согласно отчетам о фактическом теплопотреблении, представленным в материалы дела.
Выполненные истцом информационные расчеты задолженности и пеней проверены судебной коллегией, признаны корректными, соответствующими требованиям жилищного законодательства.
В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии апелляционный суд приходит к выводам о частичном удовлетворении исковых требований, согласно информационным расчетам истца.
Решение суда от 01.07.2025 на основании частей 1, 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене, как принятое при неполном установлении судом юридически значимых для разрешения спора обстоятельств.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение исковых требований распределяются между сторонами в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных требований (удовлетворено 19,15%).
Руководствуясь статьями 48, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Заменить государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» на акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ИНН <***>).
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2025 по делу № А56-22612/2025 отменить.
Взыскать с акционерного общества «Сервис-Недвижимость»
(ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ИНН <***>) 1 015 439,05 руб. задолженности, 75 666,01 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 31.01.2025, с последующим начислением неустойки, начиная с 01.02.2025 по дату фактического исполнения основного обязательств об оплате задолженности, исходя из части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также
37 519 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В. Савина
Судьи
Е.М. Новикова
Н.Ф. Орлова