1788951/2023-390913(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

21 ноября 2023 года Дело № А55-22022/2023

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шехмаметьевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмалько Ю.А. рассмотрев в судебном заседании 14 ноября 2023 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании при участии в заседании от истца - Грабовской О.В. по доверенности

установил

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию в жилых помещениях жилищного фонда, расположенных по адресам: г. Самара, Куйбышевский район, ЖК «Волгарь»,

ул. В.Татищева, № 3, 5, 6, 8, 9, 9А, 10, 11, 12, 13, 14, ул. Осетинская, дом № 4, ул. А. Солженицына, дома № 7, 9, 11, ул. В. Талабаева, дом № 2, за период с 01 октября 2022 года по 26 апреля 2023 года в размере 2 606 298 руб. 26 коп.

До начала судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, в котором просил уменьшить требования до 2 606 298 руб. 26 коп.

Данное уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, от ответчика поступили письменные возражения на отзыв ответчика.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ЖК «Волгарь», ул. В. Татищева, № 3, 5, 6, 8, 9, 9А, 10, 11, 12, 13, 14, ул. В. Талабаева, № 2, ул. А, Солженицына, № 7, 9, 11 ул. Осетинская, № 4, 16.

В соответствии с передаточными актами объектов (квартир), составленными между Департаментом градостроительства городского округа Самара и ООО СЗ «ШАРД 63», последний передал в муниципальную собственность в вышеуказанном жилищном фонде 362 жилых помещения.

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее - Ответчик) осуществляет права собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (ст. ст. 45, 47 Устава г.о. Самара).

В период с октября 2022 г. по апрель 2023 г. Истцом в спорные жилые помещения поставлена электроэнергия.

Истцом в адрес ответчик направлена досудебная претензия № 153 от 31.05.2023 с требование погасить задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик возражает против удовлетворения иска, так как истцом не представлен

подробный расчет начислений, следовательно, установить каким образом осуществляется начисление за потребленную тепловую энергию не представляется возможным. Кроме того, ответчиком представлены сведения о заключенных договорах найма специализированного жилищного фонда.

С учетом поступивших от ответчика в адрес истца обновленных сведений по жилым помещениям, которые находятся во владении ответчика, истцом был скорректирован поквартирный расчет задолженности за период с 01 октября 2022 года по 26 апреля 2023 года.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица, (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

В материалы дела Истцом представлены расшифровка и расчет задолженности за период с 01 октября 2022 года по 26 апреля 2023 года.

В силу положений ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, sis бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность собственников жилого помещения по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в статье 153, статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федераций (аналогичные положения содержит п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Объем коммунальных услуг в период с 01 октября 2022 года по 26 апреля 2023 года Истец определял исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги (Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Размер платы Истец определял путем умножения утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению (норматив потребления утвержден Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области № 377 от 21.11.2019 г. «О корректировке тарифов в сфере теплоснабжения ООО «Энергоресурс», городской округ Самара для ООО «Энергоресурс» установлен тариф для населения на оплату тепловой энергии.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предоставление коммунальных

услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее -конклюдентные действия).

Согласно п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Таким образом, несмотря на отсутствие подписанного договора теплоснабжения, между ООО «Энергоресурс» и ДУИ г.о. Самара сложились фактические отношения по потреблению теплоэнерши, так как ООО «Эпсргоресурс» осуществляло в спорный период отпуск тепловой энергии, а ДУИ г.о. Самара, как собственник жилых помещений, потреблял ее.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10-ого числа месяца, следующего за расчетным.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, бремя расходов на снабжение данных объектов тепловой энергией в спорный период обязан нести ДУИ г.о. Самара на основании положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 25, 27 и 47 Устава городского округа Самара.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства ответчиком не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате электроэнергии в полном объеме, требование о взыскании задолженности в размере 2 606 298 руб. 26 коп.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины по делу следует возложить на ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН:<***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" (ИНН:<***>) задолженность 2 606 298 руб. 26 коп., а также 36 031 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" из

федерального бюджета 1 920 руб. уплаченной платежным поручением № 484 от 27.06.2023 государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Е.В. Шехмаметьева