АРБИТРАЖНЫЙ СУД

МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

31 октября 2023 года Дело № А40-39522/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 31 октября 2023 года

Арбитражный суд Московского округа в составе в составе: председательствующего судьи Кочергиной Е.В., судей Кобылянского В.В., Цыбиной А.В., при участии в заседании:

от заявителя: общества с ограниченной ответственностью «Ступени образования» - ФИО1, по доверенности от 22.02.2023г.,

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве – ФИО2, по доверенности от 24.01.2023г.,

от третьего лица: общества с ограниченной ответственностью «Диджитал Софт» - не явился, извещен,

рассмотрев 30 октября 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 19 мая 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 августа 2023 года по делу № А4039522/2023

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ступени образования»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

о признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права по заявлению,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Диджитал Софт»,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ступени образования» (далее - заявитель, ООО «Ступени образования») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (далее - заинтересованное лицо, Росреестр, Управление) от 20.01.2023 N КУВД-001/2022-45706357/7 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью «Диджитал Софт» (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 мая 2023 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 августа 2023 года, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения кассационной жалобы от общества с ограниченной ответственностью «Ступени образования» поступил отзыв на кассационную жалобу, который возвращен заявителю, поскольку подан с нарушением норм действующего процессуального законодательства.

Поскольку отзыв был представлен в электронном виде, то в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» указанный документ не подлежит фактическому возврату.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заинтересованного лица поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам, представитель заявителя по доводам кассационной жалобы возражал, ссылаясь на соблюдение норм материального и процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, пояснил, что, по его мнению, доводы, изложенные в кассационной жалобе, не основаны на нормах права, а направлены на переоценку обстоятельств и доказательств, представленных в материалы дела, что не отнесено к компетенции суда кассационной инстанции в силу положений ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поддержал доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явилось, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие его представителя, в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права

при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, ООО «Ступени Образования» является арендатором здания, расположенного по адресу: <...> стр., 2, <...> стр., 3, площадью 1231,5 кв. м, на основании зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве договора аренды здания N 22000011 от 18.04.2022, заключенного между ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» и ООО «Ступени Образования». Согласие на субаренду от ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» арендатором получено.

17.09.2022 по результатам открытых торгов между заявителем и обществом с ограниченной ответственностью «Диджитал Софт» (ИНН: <***>) был заключен договор субаренды № 00001 (Договор субаренды) на срок с 17.09.2022 года по 31.12.2026 года.

Согласно п. 1.2. Договора субаренды во временное владение и пользование Субарендатора переходит следующее недвижимое имущество: Здание целиком по адресу Калашный пер., д. 12, стр. 2 площадью 395,5 кв. м (Здание N 1); Часть здания по адресу Калашный пер., дом 12, стр. 3, площадью 249,8 кв. м (Часть здания N 2), а именно: 1 этаж - помещения: часть помещения N 1 - 19,3 кв. м, помещение N 2 - 6,5 кв., помещение N 3 - 51,6 кв. м, часть помещения N 5 - 29,6 кв. м, помещение N 6 - 3,14 кв. м, помещение N 7 - 3,46 кв. м; 2 этаж - помещения N 1 - 37,7 кв. м, N 1А - 0,5 кв. м, N 2 - 19,9 кв. м, N 3 - 43,8 кв. м, N 17 - 19,5 кв. м, N А - 14,8 кв. м. Всего 645,3 кв. м.

Заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав,

ограничений прав, обременении объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами.

Уведомлением от 21.10.2022 N КУВД-001/2022-45706357/3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав приостановлена до 20.01.2023.

Общество заявлением о представлении дополнительных документов от 02.12.2022 N MFC-0575/2022-578507-1 направило в адрес заинтересованного лица, Согласие собственника здания на заключение договора Субаренды N 00001 от 17.09.2022.

Уведомлением от 20.01.2023 N КУВД-001/2022-45706357/7 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве отказало в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права по заявлению от 14.10.2022.

Не согласившись с оспариваемым решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, общество с ограниченной ответственностью «Ступени образования» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявленными требованиями.

Удовлетворяя заявление, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 131, статьи 607, пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 18, 21, 44 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, исходя из того, что в адрес регистрирующего органа был направлен исчерпывающий перечень документов, необходимый для проведения регистрационных действий, пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции исходя из доводов кассационной жалобы не установлено,

как и не установлено нарушений судами норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Несогласие Управления с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 19 мая 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 августа 2023 года по делу № А40-39522/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве – без удовлетворения.

Председательствующий-судья Е.В. Кочергина

Судьи: В.В. Кобылянский

А.В. Цыбина