АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
25 сентября 2023 года Дело № А60-55395/2022
Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2023 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А.Мкртичян рассмотрел в судебном заседании дело №А60-55395/2022 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Смарт-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 300 662 руб. 35 коп.,
при участии в судебном заседании:
от ответчика: ФИО1, директор
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа обратился в Арбитражный суд Свердловской области к ООО «Смарт-проект» о взыскании по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 66:35:0202008:254 от 09.02.2016г. №950/1 задолженности в размере 300 662 руб. 35 коп., в том числе 257 345 руб. 07 коп. основного долга за период с 01.10.2021г. по 30.09.2022г., 43 317 руб. 28 коп. пени за период с 12.10.2021г. по 14.09.2022г.
Ответчик представил отзыв.
Решением Свердловского областного суда по делу №3а-181/2023 от 29.03.2023г. установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:35:0202008:254.
Истец уменьшил исковые требования в части взыскания долга до 146 832 руб. 18 коп.
Уменьшение иска принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа (арендодатель) и ООО «Смарт-проект» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 09.02.2016г. №950/1, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:35:0202008:254 площадью 9 175 кв.м. (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с 01.10.2021г. по 30.09.2022г. составила 146 832 руб. 18 коп.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 146 832 руб. 18 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 6.2 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 12.10.2021г. по 14.09.2022г. в размере 43 317 руб. 28 коп.
Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан неправильным, поскольку истцом не учтено, что в 2022 году размер арендной платы уменьшился в связи с уменьшением кадастровой стоимости земельного участка; период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. при исчислении неустойки исключается в соответствии с введением постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 моратория (ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).
Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки суд удовлетворяет частично в размере 14 729 руб. 74 коп. Суд произвел перерасчет неустойки с учетом измененной арендной платы без периода действия моратория.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Смарт-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 161 561 руб. 92 коп., в том числе 146 832 руб. 18 коп. долга, 14 729 руб. 74 коп. неустойки.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Смарт-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 5 707 руб. государственной пошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья С.Ю. Григорьева