078/2023-266153(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-75/2023 31 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 31 октября 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воеводиным О.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002)

к Владивостокскому городскому округу в лице Администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 12.12.2002)

о взыскании 235 878 руб. 17 коп., пени до момента оплаты, при участии:

от истца – до перерыва ФИО1, по доверенности от 30.12.2022 № 254/23, диплом, после перерыва – не явились, надлежаще извещены,

от ответчика – до перерыва ФИО2, по доверенности от 20.12.2022 № 1-3/5669, диплом, после перерыва - ФИО3, по доверенности от 20.12.2022 № 1-3/5666.

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее – истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в суд с иском к Владивостокскому городскому округу в лице Администрации города Владивостока (далее – ответчик, администрация) о взыскании по адресам: г. Владивосток, о. Попова, ул. Бассейная, д. 11, Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-75/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).

кв. 4, ул. Бассейная, д. 11, кв. 9, о. Русский, п. Подножье, д. 15, кв. 7,8, комната 7, п. Подножье, д. 28, кв. 14, п. Подножье, д. 28, кв. 4, п. Подножье, д. 28, кв. 24, о. Русский, ул. Зелёная, д. 2, кв. 7, ул. Зелёная, д. 2, кв. 77 задолженности в размере 227 083 руб. 27 коп. из которых: 216 825 руб. 74 коп. - задолженность за оказанные коммунальные услуги в январе 2020 года-мае 2022 года и 10 257 руб. 53 руб. - сумма пени за период 02.10.2022 - 22.12.2022; а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 216 825 руб. 74 коп. за период с 23.12.2022 г. и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В ходе рассмотрения спора, истец уточнил требования, исключил требования по адресам: о.Русский, п. Подножье, д. 28, кв. 4, п. Подножье, д. 28, кв. 24, просит взыскать с ответчика 185 888 руб. 47 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги в январе 2020 года - мае 2022 года, 49 989 руб. 70 руб. - сумма пени за период 02.10.2022 – 04.10.2023; а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 185 888 руб. 47 коп. за период с 05.10.2023г. и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Уточнение истцом требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования оспорил, ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая компания, а обязанными лицами перед истцом являются наниматели жилых помещений.

Судом установлено, что КГУП «Примтеплоэнерго» в период с января 2020 по май 2022 осуществляло функции теплоснабжения (отопления) многоквартирных жилых домов (далее – МКД), расположенных на территории Владивостокского городского округа по адресам: о. Попова, ул. Бассейная, д. 11, о. Русский, п. Подножье, д. 15, п. Подножье, д. 28, о. Русский, ул. Зелёная, д. 2.

Квартиры, расположенные в г. Владивостоке, о. Попова, ул. Бассейная, д. 11, кв. 4, ул. Бассейная, д. 11, кв. 9, о. Русский, п. Подножье, д. 15, кв. 7,8, комната 7, п. Подножье, д. 28, кв. 14, о. Русский, ул. Зелёная, д. 2, кв. 7, ул. Зелёная, д. 2, кв. 77, принадлежат Владивостокскому городскому округу с 2015 и 2018 годов, что следует из представленных истцом выписок из ЕГРН.

Как следует из сведений, размещенных на сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», управляющей организацией МКД по ул.Зелёная, д. 2 в спорный период являлось ООО УК «Снеговая Падь».

К отношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг в МКД, подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188- ФЗ (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение, водоотведение, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).

При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и пользователи помещения в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами 40 и 42 (1) Правил № 354.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частью 6.2. статьи 155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги (холодную воду, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод) управляющей организации, которая в свою очередь, осуществляется расчеты с ресурсоснабжащим организациями.

На основании договора уступки права требования (цессии) № 620-ОС/2022 от 28.11.2022, задолженность по спорным квартирам в МКД по ул.Зеленая,2 была передана от ООО УК «Снеговая падь» истцу. Уступка права требования проверена судом, соответствует требованиям статей 382, 384 ГК РФ.

МУПВ «Центральный», как следует из данных сайта ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», представленных в дело решений администрации г.Владивостока от 14.09.2021 № 147, от 14.12.2021 № 170 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован», письма Управления содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока от 16.10.2023

№ 29/41122, приступило к управлению МКД по ул.Бассейная, 11 с 14.09.2021, <...> с 14.12.2021, <...> с 01.04.2021.

В соответствии с частью 5 статьи 154, частями 7.5., 8 статьи 155, статьей 157.2 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги (в частности, отопление) ресурсоснабжащей организации при непосредственном управлении МКД, а также при прекращении договора энергоснабжения между РСО и управляющей компанией.

За оказанные в январе 2020 – мае 2022 коммунальные услуги (отопление) по квартирам, расположенным по адресам: г. Владивосток, о. Попова, ул. Бассейная, д. 11, кв. 4, ул. Бассейная, д. 11, кв. 9, о. Русский, п. Подножье, д. 15, кв. 7,8, комната 7, п. Подножье, д. 28, кв. 14, о. Русский, ул. Зелёная, д. 2, кв. 7, ул. Зелёная, д. 2, кв. 77, сложилась задолженность в сумме 185 888 руб. 47 коп.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.04.2023

№ КУВИ-001/2023-85167412, администрация с 19.11.2018 является собственником помещения о.Попова, ул.Бассейная, 11 кв.4. В соответствии с поквартирной карточкой от 19.01.2023, письмом Управления по учету и распределению жилой площади администрации от 17.03.2022 № 2838сп/21, зарегистрированными в указанной квартире числятся: ФИО4 (ответственный квартиросъемщик, умерла 15.05.2017), ФИО5 (дочь), ФИО6 (внучка), ФИО7 (внук); доказательств снятия с регистрационного учета указанных лиц не представлено. Решением Первомайского районного суда г.Владивостока от 15.03.2023 по делу № 2-201/23 установлен факт законного предоставления указанным лицам (членам семьи ФИО4) данного жилого помещения и регистрации указанных лиц в данном помещении, согласно ответу УМВД России по Приморскому краю. Жалоба на решение возвращена заявителю 16.08.2023, что следует из данных сайта Первомайского районного суда г.Владивостока. Из актов проверки жилищных условий, фактического проживания граждан от 26.07.2021, от 18.03.2022, актов

проверки (осмотра) от 19.10.2022, следует, что в указанной квартире, кроме того, проживает Степанова С.Н. без правоустанавливающих документов. Исходя из изложенных обстоятельств, основания для взыскания задолженности по указанной квартире с администрации отсутствуют.

В отношении МКД г. Владивосток, о.Русский, <...> кв.7,8 ком.7, ссылка администрации на признание дома аварийным распоряжением администрации города Владивостока от 31.12.2014 № 1285-р, судом отклоняется, в связи с отсутствием, обосновывающих факт выселения граждан из указанного МКД, документов, а также отключения МКД от системы центрального отопления. Суд принимает во внимание, что непригодность помещения для проживания не исключает факта подачи в спорное помещение и МКД, в котором оно находится, коммунальных услуг и их потребления.

Ссылка администрации на заключение договора социального найма № 307 от 05.08.2020 с ФИО9 отклоняется, поскольку период возникновения задолженности по указанной квартире (январь-май 2020) предшествовал заключению договора найма.

Относительно помещения в пос.Подножье 28 кв.14, суд принимает во внимание решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 10.02.2021

дело № 2-596/21, котором признано незаконным вселение ФИО10 в указанное жилое помещение, принято решение о его выселении. Поскольку вселение физического лица и проживание в помещение осуществлено без необходимых правоустанавливающих документов, задолженность по указанному помещению подлежит взысканию с администрации.

Из поквартирных карточек квартир по ул. Бассейная, д. 11, кв. 9, о. Русский, п. Подножье, д. 15, кв. 7,8, комната 7, п. Подножье, д. 28, кв. 14, о. Русский, ул. Зелёная, д. 2, кв. 7, ул. Зелёная, д. 2, кв. 77 следует отсутствие в спорных помещениях зарегистрированных лиц в указанный истцом период.

Учитывая изложенное, положения статьи 210 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ, суд считает, что у истца возникло право требования с Владивостокского городского округа задолженности в сумме 155 679 руб. 17 коп. (185 888 руб. 47 коп. минус 30 209 руб. 30 коп.(квартира 4 по ул.Бассейная, д.11)) за оказанные в январе 2020 - мае 2022 коммунальные услуги (отопление). В части удовлетворения требований в сумме 30 209 руб. 30 коп., суд отказывает.

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден материалами дела, актами подключения к системе теплоснабжения, постановлениями администрации

г.Владивостока о начале и окончании отопительного периода, договорами уступки права требования.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика 155 679 руб. 17 коп. за оказанные в январе 2020 – мае 2022 коммунальные услуги (отопление) являются обоснованными и подлежат удовлетворению; в остальной части требований о взыскании основного долга, суд отказывает.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом, правомерно, на основании указанной нормы материального права, ответчику предъявлены требования о взыскании пени на сумму 41 865 руб. 72 коп. (155 679 руб. 17 коп. х 368 х 1/130 х 9,5%) за период с 02.10.2022 по 04.10.2023, пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 155 679 руб. 17 коп. за период с 05.10.2023 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 ЖК РФ; во взыскании остальной части пени суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу, на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 104, 105, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать с Владивостокского городского округа в лице администрации города Владивостока (ИНН <***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН <***>) 155 679 рублей 17 копеек основного долга, пени на 41 865 рублей 72 копейки, пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 155 679 рублей 17 копеек за период с 05.10.2023 года и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, государственную пошлину по иску на 6 464 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию "Примтеплоэнерго" из федерального бюджета государственную пошлину частично на 20 557 (двадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей, излишне уплаченную платежным поручением № 14360 от 29.04.2021 в размере 41 954 рубля.

Выдать справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья Карандашова Е.В.