Решение по делу № А65-19933/2023 от 28.11.2023

2199/2023-360575(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-19933/2023

Дата принятия решения – 28 ноября 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 23 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Хафизовой А.Х.,

рассмотрел дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), к Муниципальному учреждению "Управление капитального строительства при Исполнительном комитете Актанышского муниципального района", Актанышский район, с. Актаныш, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 2772 руб. долга, с привлечением третьего лица – Исполнительный комитет Актанышского муниципального района, с. Актаныш, (ОГРН <***>, ИНН <***>).

с участием:

от истца – ФИО1, по доверенности от 06.09.2023; от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Муниципальному учреждению "Управление капитального строительства при Исполнительном комитете Актанышского муниципального района" (далее – ответчик) о взыскании 64 483 216 рублей долга, 9 068 953 рубля 10 копеек штрафа.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июля 2023 года исковое заявление принято к производству, назначено собеседование и проведение предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет Актанышского муниципального района, с. Актаныш, (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 августа 2023 года дело назначено к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 13 сентября 2023 года.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 сентября 2023 года, 11 октября 2023 года, 31 октября 2023 года рассмотрение дела откладывалось в связи с намерением сторон мирно урегулировать спор.

В судебное заседание 23 ноября 2023 года истец представил заявление об уменьшении требований до 2 772 рублей в связи с тем, что на оставшуюся сумму истец уступил право требования третьему лицу. Остаток суммы – это нераспределенные средства, которые ответчик должен вернуть, поскольку он по ним не отчитался.

Уменьшение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал заявленные требования в оставшейся части.

Ответчик в заседание не явился, отзыв по существу иска не представил, требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, 31 июля 2008 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» № 605/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1, по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 31 июля 2008 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа на строительство объектов по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» № 604/ф.

Согласно пунктам 1.1 и 1.2 договора целевого займа займодавец предоставляет заемщику заем в размере 71 712 000 рублей сроком до 31 декабря 2008 года, заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительство объектов (жилых домов) для участников программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности».

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 7 от 19 октября 2012 года, заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

– сумма займа в размере 52 158 078 рублей, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 605/ф от 31 июля 2008 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения;

– оставшаяся сумма займа в размере 22 667 930 рублей перечисляется заемщику после представления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1 заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» и заемщиком.

Во исполнение договора целевого денежного займа от 31 июля 2008 года № 604/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 49 450 663 рубля, что подтверждается платежными поручениями от 04 августа 2008 года № 8704 на сумму 16 116 619 рублей, от 12 августа 2008 года № 9546 на сумму 17 509 320 рублей, от 25 февраля 2009 года на сумму 2 598 316 рублей, от 13 марта 2009 года № 2472 на сумму 7 268 333 рублей, от 09 сентября 2009 года № 10444 на сумму 1 394 080 рублей, от 08 июля 2010 года № 98635 на сумму 2 152 577 рублей, от 11 августа 2010 года № 2568 на сумму 796 600 рублей, от 08 октября 2010 года № 10452 от 700 728 рублей, от 13 августа 2013 года № 141609 на сумму 449 690 рублей, от 27 мая 2014 года № 107215 на сумму 464 400 рублей.

перечисленных истцом на расчетный счет организации по договору целевого дене6жного займа № 604/ф от 31 июля 2008 года, сумма в размере 5 057 797 рублей зачтена как финансирование по договору инвестирования в строительство жилых домов с целью их дальнейшей передачи инвестором гражданину-участнику программы финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности № 177/ф от 29 мая 2007 года и сумма в размере 1 225 798 рублей зачтена по договору целевого денежного займа № 625/ф от 16 июня 2011 года (пункт 6).

Таким образом, в рамках договора целевого денежного займа от 31 июля 2008 года № 604/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 43 167 068 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа на строительство объектов по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности», а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Однако обязательства заемщиком по возврату целевого денежного займа, установленные вышеуказанными пунктами договора не исполнены, истцу не представлены соглашения о замене стороны к договорам займа с необходимыми документами.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 604/ф от 31 июля 2008 года в общем размере 1 0863 372 рубля.

08 октября 2009 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты № 572/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 08 октября 2009 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 573/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 3 от 22 октября 2012 года, займодавец предоставляет заемщику заем в размере 11 695 266 рублей. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 1.3 договора займа перечень (наименование) объектов участников программы категории для категории молодые семьи и молодые специалисты,

проживающие в сельской местности на строительство которых должен быть направлен целевой денежный заем, стоимость и срок ввода объектов указываются в приложении № 1 к договору, являющимся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 3 от 22 октября 2012 года, заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

– сумма займа в размере 11 071 266 рублей, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 572/ф от 08 октября 2009 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения;

– оставшаяся сумма займа в размере 624 000 рублей перечисляется заемщику после представления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1 заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» и заемщиком.

Во исполнение договора целевого денежного займа от 08 октября 2009 года № 573/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 10 315 266 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 12 октября 2009 года № 11831 на сумму 3 049 200 рублей, от 26 февраля 2010 года № 1498 на сумму 7 266 066 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа, а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 573/ф от 08 октября 2009 года в общем размере 831 600 рублей.

11 мая 2010 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности № 468/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 11 мая 2010 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 469/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31 декабря 2010 года, займодавец предоставляет заемщику заем в размере 5 821 200 рублей. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными

средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31 декабря 2010 года, заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

– сумма займа в размере 5 821 200 рублей, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 468/ф от 11 мая 2010 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения;

– оставшаяся сумма займа в размере 0 рублей перечисляется заемщику после представления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1 заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы по категории – граждане, проживающие в сельской местности и заемщиком.

Во исполнение договора целевого денежного займа от 11 мая 2010 года № 469/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 5 821 200 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 24 мая 2010 года № 93723 на сумму 831 600 рублей, от 10 сентября 2010 года № 6584 на сумму 3 326 400 рублей, от 27 декабря 2010 года на сумму 1 663 200 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа, а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы категории – граждане, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 469/ф от 11 мая 2010 года в общем размере 831 600 рублей.

11 мая 2010 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты № 472/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках

реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 11 мая 2010 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 473/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 3 от 22 октября 2012 года, займодавец предоставляет заемщику заем в размере 9 940 317 рублей. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 1.3 договора займа перечень (наименование) объектов участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности на строительство которых должен быть направлен целевой денежный заем, стоимость и срок ввода объектов указываются в приложении № 1 к договору, являющимся неотъемлемой частью договора.

– сумма займа в размере 7 576 800 рублей, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 472/ф от 11 мая 2010 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения;

– оставшаяся сумма займа в размере 2 363 517 рублей перечисляется заемщику после представления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1 заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» и заемщиком.

Во исполнение договора целевого денежного займа от 11 мая 2010 года № 473/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 5 266 800 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 21 июня 2010 года № 96422 на сумму 3 603 600 рублей, от 10 сентября 2010 года № 6585 на сумму 831 600 рублей, от 27 декабря 2010 года № 22805 на сумму 831 600 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа, а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 473/ф от 11 мая 2010 года в общем размере 831 600 рублей.

10 июня 2011 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики

Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности № 572/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 10 июня 2011 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 573/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 1 от 22 сентября 2011 года, займодавец предоставляет заемщику заем в размере 5 2 998 800 рублей. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 1.3 договора займа перечень (наименование) объектов участников программы категории – граждане, проживающие в сельской местности, на строительство которых должен быть направлен целевой денежный заем, стоимость и срок ввода объектов указываются в приложении № 1 к договору, являющимся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 1 от 22 сентября 2011 года, заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

– сумма займа в размере 2 998 800 рублей, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 573/ф от 10 июня 2011 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения;

Во исполнение договора целевого денежного займа от 10 июня 2011 года № 573/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 2 998 800 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 15 июня 2011 года № 9490 на сумму 2 091 600 рублей, от 26 сентября 2011 года № 28801 на сумму 907 200 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа, а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы категории – граждане, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 573/ф от 10 июня 2011 года в общем размере 277 200 рублей.

16 июня 2011 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты № 624/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 16 июня 2011 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 625/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 2 от 22 октября 2012 года, займодавец предоставляет заемщику заем в размере 10 307 948 рублей. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 2 от 22 октября 2012 года, заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

– сумма займа в размере 9 774 338 рублей, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 624/ф от 10 июня 2011 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения;

– оставшаяся сумма займа в размере 533 610 рублей перечисляется заемщику после представления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1 заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» и заемщиком.

Во исполнение договора целевого денежного займа от 16 июня 2011 года № 625/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 7 299 600 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 22 июня 2011 года № 11309 на сумму 4 037 012 рублей, от 26 сентября 2011 года № 28800 на сумму 3 262 588 рублей.

13 апреля 2023 года между истцом, ответчиком и третьим лицом заключено соглашение о переводе финансирования № 316/ф, пунктом 1.4 которого установлено, что из денежных средств согласно платежному поручению № 8704 от 04 августа 2008 года в размере 16 116 619 рублей, перечисленных истцом на расчетный счет организации по договору целевого дене6жного займа № 604/ф от 31 июля 2008 года, сумма в размере 5 057 797 рублей зачтена как финансирование по

договору инвестирования в строительство жилых домов с целью их дальнейшей передачи инвестором гражданину-участнику программы финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности № 177/ф от 29 мая 2007 года и сумма в размере 1 225 798 рублей зачтена по договору целевого денежного займа № 625/ф от 16 июня 2011 года (пункт 6).

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа, а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 625/ф от 16 июня 2011 года в общем размере 1 225 798 рублей.

25 июня 2012 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности № 665/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 25 июня 2012 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 666/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 1 от 27 февраля 2013 года, займодавец предоставляет заемщику заем в размере 5 867 241 рубль. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 1 от 27 февраля 2013 года, заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

– сумма займа в размере 5 867 241 рубль, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 665/ф от 25 июня 2012 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения;

Во исполнение договора целевого денежного займа от 25 июня 2012 года № 666/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 5 867 241 рубль, что подтверждается платежными поручениями от 25 июля 2012 года № 25406 на сумму 3 472 232 рубля, от 05 марта 2013 года № 99374 на сумму 2 395 009 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа, а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы категории – граждане, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 666/ф от 25 июня 2012 года в общем размере 4 445 960 рублей.

19 июля 2012 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты № 802/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 19 июля 2012 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 803/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 2 от 03 марта 2015 года, займодавец предоставляет заемщику заем в размере 21 793 633 рубля. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 1.3 договора займа перечень (наименование) объектов участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в

сельской местности на строительство которых должен быть направлен целевой денежный заем, стоимость и срок ввода объектов указываются в приложении № 1 к договору, являющимся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 2 от 03 марта 2015 года, заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

– сумма займа в размере 20 214 433 рубля, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 802/ф от 19 июля 2012 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения;

– оставшаяся сумма займа в размере 1 579 200 рублей перечисляется заемщику после представления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1 заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Социальное развитие села до 2013 года» и заемщиком.

Во исполнение договора целевого денежного займа от 19 июля 2012 года № 803/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 18 752 833 рубля, что подтверждается платежными поручениями от25 июля 2012 № 25405 на сумму 8 068 030 рублей, от 09 апреля 2013 года № 8257 на сумму 10 684 803 рубля..

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа, а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 803/ф от 19 июля 2012 года в общем размере 12 720 997 рублей.

03 октября 2013 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты № 782/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 03 октября 2013 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 783/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 2 от 03 марта 2014 года, займодавец предоставляет заемщику заем в размере 18 373 832 рубля. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными

средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 2 от 03 марта 2014 года, заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

– сумма займа в размере 18 373 832 рубля, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 783/ф от 03 октября 2013 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения.

Во исполнение договора целевого денежного займа от 03 октября 2013 года № 783/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 18 373 832 рубля, что подтверждается платежными поручениями от 10 октября 2013 года № 158700 на сумму 8 848 232 рубля, от 14 ноября 2013 года № 168958 на сумму 7 711 200 рублей, от 01 апреля 2014 года № 101887 на сумму 1 814 400 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа, а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 783/ф от 03 октября 2013 года в общем размере 7 123 507 рублей.

03 октября 2013 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности № 784/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 03 октября 2013 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 784/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа займодавец предоставляет заемщику заем в размере 907 200 рублей. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 1.3 договора займа перечень (наименование) объектов участников программы категории – граждане, проживающие в сельской местности, проживающие в сельской местности на строительство которых должен быть направлен целевой денежный заем, стоимость и срок ввода объектов указываются в приложении № 1 к договору, являющимся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

– сумма займа в размере 907 200 рублей, сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 784/ф от 03 октября 2013 года, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения;

Во исполнение договора целевого денежного займа от 03 октября 2013 года № 785/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 907 200 рублей, что подтверждается платежным поручением от 10 октября 2013 года № 158701 на сумму 907 200 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения, после получения участниками программы кадастрового паспорта на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, соглашений о замене стороны заемщику на займодавца в договорах целевого денежного займа, а также предоставления займодавцу нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав на указанные в приложении № 1 объекты участников программы категории – граждане, проживающие в сельской местности.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 785/ф от 03 октября 2013 года в общем размере 907 200 рублей.

01 августа 2014 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты № 496-15/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий

граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 23 декабря 2014 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 785/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа, изложенного в редакции дополнительного соглашения № 1 от 11 августа 2015 года, займодавец предоставляет заемщику заем в размере 50 699 346 рублей 04 копейки. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

В соответствии с пунктом 1.3 договора займа перечень (наименование) объектов участников программы категории для категории молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности на строительство которых должен быть направлен целевой денежный заем, стоимость и срок ввода объектов указываются в приложении № 1 к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. При этом в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 724 от 06 октября 2014 года, сроки ввода в эксплуатацию и регистрацию объектов в собственности граждан – не более 1 года с выдачи свидетельства Государственного заказчика программы – Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.

Во исполнение договора целевого денежного займа от 23 декабря 2014 года № 1146/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 40 073 325 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 24 декабря 2014 года № 151425 на сумму 39 205 846 рублей, от 12 октября 2015 года № 53247 на сумму 2 867 479 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа установлено, что обязательства заемщика по возврату целевого денежного займа считаются исполненными с момента заключения договоров целевого денежного займа на приобретение квартир согласно протоколам участия, выбора и передачи «будущих собственных квартир» к договора приобретения будущих собственных жилых помещений, договоров целевого денежного займа и соглашений о замене стороны заемщика на займодавца в договорах целевого денежного займа с гражданами-участниками программы при предоставлении займодавцу заверенных копий кадастровых паспортов и свидетельств о государственной регистрации за гражданами-участниками программы на объекты, указанные в приложении № 1 к договору, а при наличии у граждан сумм займа, предоставляемых на возвратной основе и отраженных в пункте 2.1.2 договора, – заверенных копий свидетельств о государственной регистрации права собственности за гражданами с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца на объекты, указанные в приложении № 1 к договору.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 1146/ф от 23 декабря 2014 года в общем размере 15 328 698 рублей.

федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности № 496-10/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 19 ноября 2014 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 996/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа займодавец предоставляет заемщику заем в размере 9 872 517 рублей. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

Во исполнение договора целевого денежного займа от 19 ноября 2014 года № 996/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 9 872 517 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 03 декабря 2014 года № 143245 на сумму 2 961 755 рублей, от 03 декабря 2014 года № 143252 на сумму 6 910 762 рубля.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 996/ф от 19 ноября 2014 года в общем размере 9 872 517 рублей.

15 июля 2015 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности № 546/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 11 августа 2015 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 753/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа займодавец предоставляет заемщику заем в размере 3 046 680 рублей. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

Во исполнение договора целевого денежного займа от 11 августа 2015 года № 753/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 3 046 680 рублей, что подтверждается платежным поручением от 04 сентября 2015 года № 45972 на сумму 3 046 680 рублей.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 753/ф от 11 августа 2015 года в общем размере 2 399 027 рублей.

15 июля 2015 года между истцом (инвестор) и третьим лицом (соинвестор) заключен договор о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты № 547/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого инвестор и соинвестор обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты – в объемах, установленных договором.

Во исполнение пункта 3.1.2 договора соинвестирования 11 августа 2015 года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор целевого денежного займа № 755/ф.

Согласно пункту 1.1 договора займа займодавец предоставляет заемщику заем в размере 7 616 700 рублей. Заемные средства направляются заемщиком строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства объектов (жилых домов) участникам мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности (пункт 1.2 договора займа).

Во исполнение договора целевого денежного займа от 11 августа 2015 года № 755/ф истцом фактически были перечислены денежные средства заемщику в размере 7 616 700 рублей, что подтверждается платежным поручением от 04 сентября 2015 года № 45971 на сумму 7 616 700 рублей.

государственной регистрации права собственности за гражданами с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца на объекты, указанные в приложении № 1 к договору.

В пунктах 3.3.3-3.3.5 договора займа установлен порядок возврата заемщиком выданной суммы займа.

Таким образом, у заемщика имеется непогашенная задолженность перед истцом по основному долгу по договору займа № 755/ф от 11 августа 2015 года в общем размере 6 601 140 рублей.

Общая сумма задолженности по договорам целевого займа составила 64 483 216 рублей.

Между тем, 14 июля 2023 года между истцом (цедент) и третьим лицом (цессионарий) заключено соглашение об уступке права требования (цессии) № 640-6/ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого цедент уступает цессионарию право требования на общую сумму в размере 64 480 444 рубля, вытекающие из указанных договоров целевого денежного займа.

Таким образом остается задолженность ответчика перед истцом по договору целевого денежного займа от 31 июля 2008 года № 604/ф в сумме 2 772 рубля, в связи с чем истец уточнил исковые требования.

Поскольку ответчик обязательства по договорам займа не исполнил, истец направил ответчику претензии от 29 марта 2022 года исх. № 2978 и от 16 мая 2023 года исх. № 5335 с требованием осуществить оплату задолженности.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учётом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в силу следующего.

На основании пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу части 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

По правилам пункта 2 вышеуказанной статьи в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

По правилам пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Также согласно пункта 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его заимодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет заимодавца.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик ни в одно судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу предъявленного иска не заявил.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 октября 2013 года № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Поскольку факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается, требование истца о взыскании долга по договорам займа подлежит удовлетворению в сумме 2 772 рубля.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального учреждения "Управление капитального строительства при Исполнительном комитете Актанышского муниципального района", Актанышский район, с. Актаныш, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2772 руб. долга, 2000 руб. расходов по госпошлине.

Выдать Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан, г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из бюджета 198000 руб. излишне оплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Г. Савельева