392/2023-115907(1)
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10АП-16339/2023
г. Москва 28 ноября 2023 года Дело № А41-66502/22
Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме 28 ноября 2023 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А., судей Бархатовой Е.А., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1, при участии в судебном заседании:
от СНТ «Крутицы» - ФИО2 по доверенности от 01.06.2022; от ГБУ МО «Мосавтодор» - ФИО3 по доверенности от 15.12.2022;
от Администрации Одинцовского городского округа Московской области -
представитель не явился, извещен;
от Министерства имущественных отношений Московской области - представитель не
явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании дело № А41-66502/22 по иску Садоводческого
некоммерческого товарищества «Крутицы» к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству
имущественных отношений Московской области, третье лицо: Администрация Одинцовского
городского округа Московской области, об установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Крутицы" обратилось в Арбитражный суд Московской области (с учетом уточнений) об
- установлении границ земельного участка из земель общего пользования, предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области № 1472 от 13.07.1993 под коллективное садоводство, Государственным актом на право постоянного (бессрочного) пользования землей МО-20-19 № 497, определив его площадь равной 124523 кв. м, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в экспертном заключении;
- исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка с К № 50:20:0000000:304634 в части их наложения на установленные судом границы земельного участка земель общего пользования членов СНТ «Крутицы», предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области № 1472 от 13.07.1993 согласно координатам характерных точек границ, указанных в заключении эксперта;
- внесении изменений в ЕГРН в сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:304634 в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в заключении эксперта.
Решением Арбитражного суда Московской области от 03.07.2023 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом, ГБУ МО "Мосавтодор" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Определением от 21 сентября 2023 года апелляционный суд перешел к рассмотрению дела № А41-66502/22 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Указанное определение мотивировано следующим.
Протокольным определением от 27.06.2023 суд первой инстанции произвел замену ненадлежащего ответчика - с Администрации Одинцовского городского округа на Министерство имущественных отношений Московской области. В том же судебном заседании была оглашена резолютивная часть решения суда.
При этом, Министерство явку представителя в судебное заседание не обеспечило, соответственно, о привлечении к участию в настоящем деле в качестве ответчика уведомлено не было.
Истец направил в судебное заседание своего представителя, который поддержал исковые требования.
Ответчик направил в судебное заседание своего представителя, который возражал об удовлетворении исковых требований.
Министерство и Администрация своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области N 1472 от 13.07.1993 г. СНТ "Крутицы" был отведен участок земли (переданный в ведение) под коллективное садоводство по фактическому пользованию, закреплены границы землепользования площадью 12,43 га, принадлежащего СНТ "Крутицы" и членам СНТ "Крутицы". На основании Постановления N 1472 от 13.07.1993 г. выдан Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей МО-20-19 N 497.
В декабре 2021 года для постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права на земельный участок СНТ "Крутицы" обратилось к кадастровому инженеру в ООО "Кадастровое бюро" с целью оформления межевого плана земельного участка.
В результате проведенных кадастровых работ в отношении фактических границ земель общей территории СНТ "Крутицы", было установлено наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:304634, на внешнюю границу общей территории СНТ "Крутицы", в части несоответствия:ЧЗУ1, площадью 3 149 кв. м. Координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка, в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с КН 50:20:0000000:304634 с фактическими границами земель общей
территории СНТ "Крутицы" представлены в Таблице N 2 прилагаемого заключения от 27.12.2021.
Наличие данных несоответствий является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка СНТ "Крутицы".
В связи с изложенным, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:304634, площадью 34924 +/-327 кв. м, расположенный в районе деревни Крутицы по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, предоставлен Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор" на праве постоянного (бессрочного) пользования (зарегистрировано в ЕГРН N 50:20:0000000:304634-50/020/2018-2 от 25.09.2018 г.) и является собственностью Московской области (зарегистрировано в ЕГРН N 50:20:0000000:304634-50/020/2018-1 от 21.09.2018 г.)
Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.
Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 3 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.
Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.
Определением суда первой инстанции от 12.12.2022 г. по настоящему делу была назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "ГЕО" ФИО4.
На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка земельного участка из земель общего пользования членов СНТ
"Крутицы", предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области N 1472 о т13.07.1993 г. под коллективное садоводство, Государственным актом на право постоянного(бессрочного) пользования землей МО-20-19 N 497?
2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельного участка из земель общего пользования СНТ "Крутицы".
3) В случае отрицательного ответа на первый вопрос, провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка земель общего пользования СНТ "Крутицы", предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области N 1472 о т13.07.1993 г. под коллективное садоводство, Государственным актом на право постоянного (бессрочного) пользования землей МО-20-19 N 497 с учетом объектов природного или искусственного происхождения существующих на местности 15 и более лет. Указать, в том числе, информацию об указанных объектах, которыми закреплены на местности фактические границы земельного участка, из каких источников получена информация о том, что они существуют на местности 15 и более лет.
Суд отмечает, что указание, например, на то, что подобная информация получена "со слов заказчика" не является достаточным обоснованием.
4) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на второй или третий вопросы границы земельного участка на границы иных земельных участков? В случае положительного ответа, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически.
Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта:
1) На основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка из земель общего пользования членов СНТ "Крутицы", предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области N 1472 от 13.07.1993 г. под коллективное садоводство, Государственным актом на право постоянного(бессрочного) пользования землей МО-20-19 N 497 не возможно.
2) Ввиду отрицательного ответа на предыдущий вопрос, установить границы земельного участка из земель общего пользования СНТ "Крутицы" на основании представленных правоустанавливающих документов не возможно.
3) При ответе на 3 вопрос экспертом были определены фактические границы земельного участка, предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области N 1472 от 13.07.1993 г. под коллективное садоводство, Государственным актом на право постоянного (бессрочного) пользования землей МО-20-19 N 497, по результатам измерений. Координаты характерных точек границ земельного участка представлены в таблице 1.
4) Границы земельного участка, предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области N 1472 от 13.07.1993 г. под коллективное садоводство, Государственным актом на право постоянного (бессрочного) пользования землей МО-20-19 N 497 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Крутицы, СНТ "Крутицы", пересекаются с границами земельного участка КН 50:20:0000000:304634. Площадь наложения составляет величину 3134 кв. м.
Координаты зоны наложения координат экспертом представлены.
Экспертом так же представлены сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с КN 50:20:0000000:304634 в части их наложения на установленные судом границы земельного участка земель общего пользования членов СНТ "Крутицы", предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области N 1472 от 13.07.1993 г. согласно координатам характерных точек границ.
Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального
закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).
В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:
- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; - оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;
- иные сведения в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.
В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.
Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:
- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.
С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.
Представленное экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.
Стороны не оспаривали выводы эксперта, ходатайств о назначении повторной, дополнительной экспертизы не представлено.
На основании изложенного, апелляционный суд полагает обжалуемое решение подлежащим отмене, а заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 266, пунктом 6.1 статьи 268, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Московской области от 03 июля 2023 года по делу № А4166502/22 отменить.
Установить границы земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества "Крутицы" из земель общего пользования членов СНТ "Крутицы", предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области N 1472 от 13.07.1993 г. под коллективное садоводство, Государственным актом на право постоянного(бессрочного) пользования землей МО-20-19 N 497, определив его площадь равной 124523 кв. м, в соответствии со следующими координатами:
№ п/п
Имя
Х, м
Y, м
S, M
точки
Земельный участок установить границы земельного участка из земель
общего пользования членов СНТ «Крутицы», предоставленного
постановлением Главы администрации Одинцовского района
Московской области № 1472 от 13.07.1993 г. под коллективное
садоводство, Государственным актом на право
постоянного(бессрочного) пользования землей М0-20-19 № 497.
1
н1
448 595,33
2 129 077,22
10,12
2
н2
448 605,07
2 129 074,47
83,62
3
н3
448 668,06
2 129 129,47
3,16
4
н4
448 670,69
2 129 131,22
1,56
5
н5
448 671,06
2 129 129,70
5,06
6
н6
448 676,11
2 129 129,39
3,79
7
н7
448 678,80
2 129 132,06
0,58
8
н8
448 678,54
2 129 132,58
38,19
9
н9
448 708,55
2 129 156,20
115,20
10
н10
448 798,78
2 129 227,83
150,45
11
н11
448 916,85
2 129 321,08
108,72
12
н12
449 002,28
2 129 388,32
3,65
13
н13
449 005,18
2 129 390,54
3,80
14
н14
449 007,99
2 129 393,10
3,21
15
н15
449 009,81
2 129 395,74
3,10
16
н16
449 009,22
2 129 398,78
47,65
17
н17
448 986,05
2 129 440,43
6,59
18
н18
448 986,64
2 129 446,99
6,45
19
н19
448 982,45
2 129 451,90
6,27
20
н20
448 977,93
2 129 456,24
3,04
21
н21
448 975,03
2 129 457,17
3,09
22
н22
448 971,94
2 129 457,16
28,37
23
н23
448 951,68
2 129 477,03
19,10
24
н24
448 938,04
2 129 490,40
15,57
25
н25
448 926,93
2 129 501,31
9,53
26
н26
448 920,05
2 129 507,91
41,49
27
н27
448 884,79
2 129 529,79
53,96
28
н28
448 835,40
2 129 551,52
9,42
29
н29
448 826,44
2 129 554,41
19,23
30
н30
448 807,89
2 129 559,51
6,23
31
н31
448 801,88
2 129 561,12
6,62
32
н32
448 795,40
2 129 562,48
3,15
33
н33
448 792,32
2 129 563,14
3,19
34
н34
448 789,19
2 129 563,77
12,67
35
н35
448 776,64
2 129 565,44
6,58
36
н36
448 770,08
2 129 566,07
3,18
37
н37
448 766,92
2 129 566,32
3,27
38
н38
448 763,64
2 129 566,39
3,24
39
н39
448 760,41
2 129 566,51
3,27
40
н40
448 757,13
2 129 566,45
3,19
41
н41
448 754,04
2 129 565,69
13,25
42
н42
448 741,13
2 129 562,72
9,79
43
н43
448 732,68
2 129 557,78
22,88
44
н44
448 713,04
2 129 546,05
32,97
45
н45
448 685,58
2 129 527,79
91,92
46
н46
448 617,41
2 129 466,14
29,35
47
н47
448 598,08
2 129 444,05
23,70
48
н48
448 587,43
2 129 422,88
29,82
49
н49
448 575,63
2 129 395,48
6,51
50
н50
448 574,35
2 129 389,10
6,48
51
н51
448 574,59
2 129 382,63
12,92
52
н52
448 575,62
2 129 369,76
95,52
53
н53
448 583,70
2 129 274,58
10,02
54
н54
448 584,71
2 129 264,61
33,10
55
н55
448 574,14
2 129 233,25
52,92
56
н56
448 568,46
2 129 180,63
11,99
57
н57
448 568,55
2 129 168,64
29,22
58
н58
448 562,37
2 129 140,08
29,53
59
н59
448 569,42
2 129 111,41
42,90
1
н1
448 595,33
2 129 077,22
2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с КN 50:20:0000000:304634 в части их наложения на установленные судом границы земельного участка земель общего пользования членов СНТ "Крутицы", предоставленного постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области N 1472 от 13.07.1993 г. согласно следующим координатам характерных точек границ:
№ п/п
Имя
Х, м
Y, м
S, M
точки
Каталог координат изменений границы земельного участка КН
50:20:0000000:304634
1
15
449 007,78
2 129 401,65
53,88
2
16
448 965,57
2 129 368,16
73,07
3
17
448 907,81
2 129 323,41
0,16
4
18
448 907,68
2 129 323,31
49,81
5
19
448 868,60
2 129 292,42
53,90
6
20
448 826,27
2 129 259,06
34,12
7
21
448 799,49
2 129 237,92
0,35
8
22
448 799,22
2 129 237,70
43,32
9
23
448 765,76
2 129 210,18
40,37
10
24
448 733,63
2 129 185,74
0,69
11
25
448 733,09
2 129 185,31
41,09
12
26
448 701,40
2 129 159,16
0,28
13
27
448 701,18
2 129 158,98
54,39
14
28
448 659,80
2 129 123,68
0,31
15
29
448 659,57
2 129 123,47
77,79
16
30
448 601,30
2 129 071,94
3. Внести изменений в ЕГРН в сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:304634 в соответствии со следующими координатами:
№ п/п
Имя
Х, м
Y, м
S, M
точки
Каталог координат изменений границы земельного участка КН
50:20:0000000:304634
1
15
449 007,78
2 129 401,65
0,02
2
П1
449 007,67
2 129 401,56
3,18
3
н16
449 009,22
2 129 398,78
3,10
4
н15
449 009,81
2 129 395,74
3,21
5
н14
449 007,99
2 129 393,10
3,80
6
н13
449 005,18
2 129 390,54
3,65
7
н12
449 002,28
2 129 388,32
108,72
8
н11
448 916,85
2 129 321,08
150,45
9
н10
448 798,78
2 129 227,83
115,20
10
н9
448 708,55
2 129 156,20
38,19
11
н8
448 678,54
2 129 132,58
0,58
12
н7
448 678,80
2 129 132,06
3,79
13
н6
448 676,11
2 129 129,39
5,06
14
н5
448 671,06
2 129 129,70
1,56
15
н4
448 670,69
2 129 131,22
3,16
16
н3
448 668,06
2 129 129,47
83,62
17
н2
448 605,07
2 129 074,47
0,71
18
П2
448 604,38
2 129 074,67
19
30
448 601,30
2 129 071,94
3,86
Взыскать с ГБУ МО «Мосавтодор» (ИНН <***>) в пользу СНТ «Крутицы» (ИНН
5032003050) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с ГБУ МО «Мосавтодор» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета
3 000 руб. государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
Председательствующий С.А. Коновалов
Судьи: Е.А. Бархатова
В.Н. Семушкина