Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
18 марта 2025 года Дело № А56-78249/2024
Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 18 марта 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Маликова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Свободиной А.Л.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела» (адрес: 445017, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)
ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ГСП-4» (адрес: 196006, Санкт-Петербург, ул. Ташкентская, д. 3, к. 3, лит. Б, эт/ком 11/26, ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании
при участии
от истца: не явился, извещен
от ответчика: ФИО1 по доверенности от 01.01.2025, ФИО2 по доверенности от 29.10.2024
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-4» (далее – Общество) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании 28 816 руб. 30 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 23.07.2024.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако данные обстоятельства не препятствуют рассмотрению спора в его отсутствие в силу статьи 156 АПК РФ.
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по части требованиям, в остальной части требования не оспаривает по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениям к нему.
Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Компания в период с 01.03.2021 по 23.07.2024 осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее – МКД).
Собственником квартиры № 11 в указанном МКД является Общество (с учетом реорганизаций ответчика), что не оспаривается ответчиком.
В претензии от 06.06.2024 Компания просила Общество оплатить жилищно-коммунальные услуги в указанном МКД.
В связи с оставлением претензии без удовлетворения Компания обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Частью 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, законом возложена на Общество.
Расчет истца проверен и принят судом.
При рассмотрении дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С иском по настоящему делу истец обратился в суд 05.08.2024, претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.
С учетом установленного срока внесения платежей, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в период с 01.03.2021 по 31.05.2021.
Приняв во внимание заявленные ответчиком возражения, суд установил, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 26 793 руб. 89 коп. задолженности за период с 01.06.2021 по 23.07.2024.
В удовлетворении иска в остальной части надлежит отказать.
В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В обоснование несения ответчиком судебных издержек в виде почтовых расходов суду представлена почтовая квитанция с описью вложения, содержащая стоимость почтового отправления на сумму 259 руб. 32 коп., из которого следует несение этих расходов истцом связано непосредственно с настоящим делом (соблюдение претензионного порядка).
С учетом пропорциональности удовлетворенных требований почтовые издержки подлежат возмещению и взысканию в пользу истца в сумме 241 руб. 13 коп.
Расходы по уплате госпошлины в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-4» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела» 26 793 руб. 89 коп. задолженности, 241 руб. 13 коп. в возмещение почтовых расходов, 1860 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
В удовлетворении иска в остальной части отказать
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Маликов А.В.