АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

23 октября 2023 года

г. Архангельск

Дело № А05-9122/2023

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, <...>, этаж 2)

к обществу с ограниченной ответственностью "Архангельская Внешнеэкономическая фирма" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163045, Архангельская область, г.Архангельск, Кузнечихинский промузел, дом 13)

о взыскании 26 157 руб. 20 коп.,

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Архангельская Внешнеэкономическая фирма" (далее – ответчик) о взыскании 41 746 руб. 20 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (нежилое помещение площадью 73,7 кв. м.) за период с 01.07.2017 по 31.01.2023.

Определением от 16.08.2023 арбитражный суд принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощённого производства. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

До принятия решения истец представил уточнение исковых требований до 26 157 руб. 20 коп. Уточнений исковых требований принято судом.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на частичную оплату задолженности, а также заявляет о пропуске срока исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 13.10.2023, принятым в порядке статьи 229 АПК РФ путём подписания резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены частично: с общества с ограниченной ответственностью "Архангельская Внешнеэкономическая фирма" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН <***>; ИНН <***>) взыскано 5 341 руб. 30 коп. долга, а также 408 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска оказано.

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 14.10.2023.

16 октября 2023 года в суд обратился истец с заявлением о составлении мотивированного решения.

Поскольку предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден истцом, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, суд установил следующие фактические обстоятельства.

На момент предъявления иска в суд ответчик является собственником нежилого помещения площадью 73.7 кв. м. в доме 17 по улице Гидролизная в городе Архангельске, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 24.01.2023 № 99/2023/515973467.

Невнесение ответчиком взносов на капитальный ремонт в период с июля 2017 года по январь 2023 года явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией от 05.03.2023 №04-02/115-2023, а в последующем в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, суд счел, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее - региональный оператор) является юридическим лицом, созданным Архангельской областью в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Архангельской области за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного бюджета и иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.

На основании пункта 1 статьи 23 областного закона от 02 июля 2013 года № 701-41 -03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее — областной закон) функциями регионального оператора являются, в том числе:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;

2) финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области.

В соответствии со статьей 16 областного закона региональным оператором ведется учет средств, поступивших на его счет в виде взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - учет фондов капитального ремонта). Учет фондов капитального ремонта ведется в отношении средств каждого собственника помещений.

Во исполнение статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 5 областного закона постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Исходя из изложенного, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений Архангельской области с ноября 2014 года.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлениями Правительства Архангельской области (от 26 декабря 2013 года № 613-пп и от 28 сентября 2016 года № 390-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, который на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц составляет на 2016 год - 6,66 руб., на 2017 год – 7,16 руб., на 2018 год – 7,55 руб., на 2019 год – 7, 91 руб., на 2020 год – 8,56 руб., на 2021 год – 9,25 руб., на 2022 года – 9,96 руб.

Общая сумма взносов на капитальный ремонт в отношении ответчика в размере 26 157 руб. 20 коп. (с учетом частичной оплаты) за период с 01.07.2017г. по 31.03.2023г. исчислена истцом исходя из вышеуказанного размера установленных взносов. Согласно расчету, приложенному к уточнению исковых требований истец просит взыскать с ответчика взносы за период с июля 2017 года по декабрь 2020 года, за январь 2021 года, за август 2021 года частично в размере 243 руб. 48 коп., январь 2023 года.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании норм статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 15 Областного закона от 02.07.2013г. № 701-41-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исковое заявление было предъявлено в суд 15.08.2023.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления № 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

03.05.2023 истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о погашении задолженности. Следовательно, течение срока исковой давности приостановилось на 30 дней.

Таким образом, по платежам за период с июня 2020 года (срок уплаты наступил 20.07.2020) по январь 2023 года срок исковой давности не пропущен, иск предъявлен в пределах трехлетнего срока исковой давности; в отношении периода с июля 2017г. по май 2020г. срок исковой давности истцом пропущен.

При расчете исковых требований истцом также не учтена оплата ответчиком за январь 2023 года по платежному поручению № 17 от 15.02.2023 на сумму 822 руб. 49 коп.

Кроме того, за период с февраля по август 2021 года всего начислено взносов на капитальный ремонт в общей сумме 4 772 руб. 11 коп., поступило оплат на сумму 4 528 руб. 63 коп. (платежное поручение № 48 от 14.09.2021). Следовательно, недоплата за указанный период составляет 243 руб. 48 коп.

По расчету суда сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2020 года по август 2021 года (январь 2023 года оплачен) составит 5 341 руб. 30 коп. (с июня по декабрь 2020 года – 4 416 руб. 09 коп.; январь 2021 года – 681 руб. 73 коп.; август 2021 года – 243 руб. 48 коп. с учетом частичной оплаты). Во взыскании остальной части исковых требований суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 196, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Архангельская Внешнеэкономическая фирма" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 5 341 руб. 30 коп. долга, а также 408 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска оказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

И.Н. Волков