Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Калининград Дело №А21-9422/2023

«07» ноября 2023 года

«30» октября 2023 года объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гурьевой И.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозной К.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Вадиан» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ООО «Сатурн» (ОГРН <***> , ИНН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим; о признании права собственности ООО «Вадиан» на указанные объекты,

при участии:

стороны не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вадиан» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности ООО «Сатурн» на объекты недвижимости: здание с кадастровым номером 39:13:010111:165, здание с кадастровым номером 39:13:010312:211, земельный участок с кадастровым номером 39:13:010111:97, земельный участок с кадастровым номером 39:13:010312:16, отсутствующим; о признании права собственности ООО «Вадиан» на указанные объекты.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) требования были учтены, ответчиком указано ликвидированное ООО «Сатурн».

Руководствуясь принципом необходимости правовой определенности, суд принял решение рассмотреть спор по существу.

Истец, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, представителей не направил, возражений не заявил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Калининградской области от 17 августа 2022 г. ООО «Вадиан» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 14 октября 2022г. конкурсным управляющим ООО «Вадиан» утвержден ФИО1, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих».

Конкурсный управляющий указал с заявлении, что согласно сообщению, опубликованному в «Вестнике государственной регистрации» № 38 (550) от 30.09.2015 г., к ООО «Вадиан» присоединено ООО «Сатурн».

Согласно выписке ЕГРН от 03.11.2022 г. в собственности ООО «Сатурн» находятся: здание с кадастровым номером 39:13:010111:165, здание с кадастровым номером 39:13:010312:211, земельный участок с кадастровым номером 39:13:010111:97, земельный участок с кадастровым номером 39:13:010312:16

Полагая себя правомерным собственником объектов, общество обратилось в суд с настоящим иском.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В данном случае истец обратился с требованием признания права собственности ответчика на объекты отсутствующим и признании права собственности на них.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ, Закон о регистрации), одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Исходя из положений части 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона о государственной регистрации государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Способами защиты прав на недвижимость являются требования, направленные на оспаривание зарегистрированных прав на недвижимость. Это означает, что иск о признании права собственности есть способ защиты действительного собственника против собственника реестрового. Иск о признании права собственности в отсутствие реестрового собственника и, в отсутствие самой записи в реестре о праве собственности на конкретный объект недвижимости возможен в случаях, исключительным образом определенных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В рамках иска о признании права собственности на недвижимое имущество, истец должен подтвердить наличие спора о праве между сторонами (притязания со стороны ответчика на спорное имущество), наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание, и доказать законность оснований возникновения у истца права собственности на объект недвижимости.

Такой способ защиты прав как признание права собственности предусмотрен в качестве исключительного способа в тех случаях, когда иные способы защиты прав собственника оказались неэффективными и не привели к восстановлению нарушенных прав.

ООО «Сатурн» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ликвидировано 06.03.2020 г. в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Надлежащих доказательств того, что истец является правопреемником общества не представлено.

В рассматриваемом случае истец не обращался в Управление Росреестра по вопросу регистрации своих прав на недвижимое имущество.

В рамках настоящего дела истец также не оспаривает действия (бездействия) Управления Росреестра по вопросу регистрации своих прав на недвижимое имущество.

Доказательства, свидетельствующие о наличии объективных препятствий к реализации истцом правомочий собственника на объекты в установленном действующим законодательством порядке, при действительном наличии правопреемства, в материалы дела также не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, принимая во внимание выбранный способ защиты прав, а также полное отсутствие доказательств доводов истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья И.Л. Гурьева