Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, <...>

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-11203/2024

10.02.2025

Резолютивная часть решения вынесена 04.02.2025

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Д.Л. Максимец, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Письменной Л.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, город Мурманск) о взыскании 711 641 руб. 43 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: не явились, извещены,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды № 13744 от 28.08.2023 за период с 3 квартала 2023 года по 3 квартал 2024 года в размере 627 028 руб. 41 коп., пени за просрочку оплаты аренды за период с 29 сентября 2023 года по 25 октября 2024 года в размере 84 613 руб. 02 коп., всего: 711 641 руб. 43 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил ходатайство о признании иска в полном объеме, просил снизить государственную пошлину.

Суд, признал дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции и рассмотрел дело по существу заявленных требований в настоящем судебном заседании.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 13744 от 28.08.2023, под использование нежилого здания «Хостел» с кадастровым номером 561:20:0001144:988.

По условиям договора аренды Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 2307 кв.м, с кадастровым № 51:20:0001144:88, расположенный по адресу: Мурманская область, городской округ город Мурманск, <...>.

Соглашением от 27.09.2024 о расторжении договора аренды земли № 13744 от 28.08.2023 договор расторгнут в связи с регистрацией права собственности на объект недвижимости «Хостел» за ФИО1.

Обязательства по Договору считаются прекращенными с 09.07.2024.

Пунктом 2.2 Договора предусмотрены сроки внесения арендной платы: арендная плата за землю вносится равными частями ежеквартально не позднее 1 числа третьего месяца квартала, аза четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

Согласно пункту 2.3 Договора арендная плата исчисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи.

Арендная плата, начисленная с 28.08.2023 по 30.09.2023 и установленная подпунктом 5.2.и) Договора, вносится Арендатором в месячный срок с момента подписания Договора обеими сторонами

Подпунктом 5.2.и) Договора предусмотрена обязанность Арендатора внести арендную плату за пользование земельным участком с 03.07.2023 по 27.08.2023 без начисления штрафных санкций за указанный период, в соответствии с распространением действия Договора по внесению арендной платы за использование земельного участка с 03.07.2023.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей за заявленный период послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик признал иск в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Как установлено частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании части 5 статьи 49 АПК РФ принимается судом.

Статья 170 АПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения достаточно указания на признание иска и принятие его судом.

Поскольку доказательств оплаты аренды ответчиком не представлено, задолженность в размере 627 028 руб. 41 коп. подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты аренды за период с 29 сентября 2023 года по 25 октября 2024 года в размере 84 613 руб. 02 коп.

Суд принимает во внимание, что со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по договору, при этом доказательств того, что признание ответчиком иска противоречит закону или нарушает права других лиц в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Согласно абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ с учетом заявления о признании иска с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 30%, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в бюджет муниципального образования города Мурманска, КБК 90511105012040000120) основной долг в сумме 627 028 руб. 41 коп. пени в сумме 84 613 руб. 02 коп., всего: 711 641 руб. 43 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 12 175 руб. государственной пошлин.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Максимец Д.Л.