ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ (резолютивная часть)

№ 18АП-7921/2025, 18АП-8564/2025

г. Челябинск

07 октября 2025 года Дело № А07-18903/2022

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Жернакова А.С., судей Камаева А.Х., Манаковой А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спицыной А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по иску общества с ограниченной ответственностью Прудовое хозяйство «Иглинское» к обществу с ограниченной ответственностью «Руфтоп», к обществу с ограниченной ответственностью «Агидель» о признании договоров о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка недействительными, о применении последствий недействительности сделок.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.06.2025 по делу № А07-18903/2022 отменить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор от 01.03.2021 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 108-12-26-зем от 30.11.2012, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Прудовое хозяйство «Иглинское» и обществом с ограниченной ответственностью «Руфтоп».

Признать недействительным договор от 17.04.2023 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 108-12-26-зем от 30.11.2012, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Руфтоп» и обществом с ограниченной ответственностью «Агидель».

Применить последствия недействительности сделок.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации ограничения прав, обременения объекта недвижимости в виде аренды земельного участка, установленных в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:26:141101:67, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Уктеевский, площадью 1 000 000 кв.м.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации ограничения прав, обременения объекта недвижимости в виде аренды земельного участка, установленных в пользу общества с ограниченной ответственностью Прудовое хозяйство «Иглинское» в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:26:141101:67, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Уктеевский, площадью 1 000 000 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Агидель» возвратить обществу с ограниченной ответственностью Прудовое хозяйство «Иглинское» земельный участок с кадастровым номером 02:26:141101:67, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Уктеевский, площадью 1 000 000 кв.м, по акту приема-передачи в течение четырнадцати дней с момента вступления настоящего постановления в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Руфтоп» в пользу общества с ограниченной ответственностью Прудовое хозяйство «Иглинское» судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агидель» в пользу общества с ограниченной ответственностью Прудовое хозяйство «Иглинское» судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья А.С. Жернаков

Судьи: А.Х. Камаев

А.Г. Манакова