Резолютивная часть решения по делу № А49-6982/2021 от 21.01.2025

Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-52-70-41

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Резолютивная часть

г. Пенза Дело № А49-6982/2021 21 января 2025 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Г.К. Иртугановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания М.А. Солдатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

заместителя прокурора Пензенской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Малосердобинского района Пензенской области в лице Собрания представителей Малосердобинского района Пензенской области (ФИО1 ул., д. 7, <...>; Ленинская ул., д. 38, Малая Сердоба с., Малосердобинский район, Пензенская область, 442800; ИНН <***>; ОГРН <***>)

к 1. Муниципальному унитарному предприятию Малосердобинского района Пензенской области «Агентство поддержки малого предпринимательства» (Ленинская ул., д. 43, Малая Сердоба с., Малосердобинский район, Пензенская область, 442800; ИНН <***>, ОГРН <***>);

2. Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН <***>; ОГРНИП <***>);

3. Администрации Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области (Советская ул., д. 10, Малая Сердоба с., Малосердобинский р-н, 442800; ИНН <***>; ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Малосердобинского района Пензенской области (Ленинская ул., д. 42, Малая Сердоба с., Малосердобинский район, Пензенская область, 442800; ИНН <***>, ОГРН <***>), Управления Росреестра по Пензенской области (ФИО3 ул., д. 39А, Пенза г., 440000; ИНН <***>), публичного акционерного общества Банк «Кузнецкий» (Красная ул., д. 104, Пенза г., 440000; ИНН <***>), уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пензенской области (Московская ул., д. 75, Пенза г., 440025),

о признании договоров недействительными,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО4, старшего прокурора (удостоверение № 244279);

от истца - Собрания представителей Малосердобинского района Пензенской области: ФИО5, представителя по доверенности от 29.10.2024;

от ответчика – МУП Малосердобинского района Пензенской области «Агентство поддержки малого предпринимательства»: ФИО6, представителя по ордеру от 18.08.2020;

от ответчика – ИП ФИО2: ФИО2, лично (паспорт); ФИО7, представителя по ордеру от 23.07.2021;

от третьего лица – уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пензенской области: ФИО8, представителя по доверенности от 08.06.2022

Руководствуясь ст. ст. 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Иск заместителя прокурора Пензенской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Малосердобинского района Пензенской области в лице Собрания представителей Малосердобинского района Пензенской области ИНН <***>; ОГРН <***> удовлетворить частично, судебные расходы отнести на ответчиков.

Признать недействительным договор купли – продажи недвижимого имущества от 18.08.2015, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием Малосердобинского района Пензенской области «Агентство поддержки малого предпринимательства» ИНН <***>, ОГРН <***> и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***>, в части продажи нежилого здания, зерносклада № 2, общей площадью 588 кв. м, расположенного по адресу: <...>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 58:17:0190402:43, площадью 18 283 кв. м.

Применить последствия недействительности сделки, обязав индивидуального предпринимателя главу крестьянского фермерского

хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***> возвратить в собственность муниципального образования «Малосердобинский район Пензенской области» нежилое здание, зерносклад № 2, общей площадью 588 кв. м, расположенный по адресу: <...>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 58:17:0190402:43, площадью 18 283 кв. м.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Малосердобинского района Пензенской области «Агентство поддержки малого предпринимательства» ИНН <***>, ОГРН <***> возвратить индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***> денежные средства, оплаченные им по договору купли-продажи от 18.08.2015 в размере 205 620 руб.

Признать недействительным договор купли – продажи № 4 от 04.09.2015, заключенный между администрацией Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области ИНН <***>; ОГРН <***> и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***>, земельного участка с кадастровым номером 58:17:0190402:43, площадью 18 283 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, для размещений зданий, строений, сооружений, используемых ля производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <...>.

«Малосердобинский район Пензенской области», земельный участок с кадастровым номером 58:17:0190402:43, площадью 18 283 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, для размещений зданий, строений, сооружений, используемых ля производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <...>.

Обязать администрацию Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области ИНН <***>; ОГРН <***> возвратить индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***> денежные средства, оплаченные им по договору купли-продажи от 04.09.2015 № 4 в размере 4 086,25 руб.

Признать недействительным договор купли – продажи недвижимого имущества № 2 от 18.08.2016, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием Малосердобинского района Пензенской области «Агентство поддержки малого предпринимательства» ИНН <***>, ОГРН <***> и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***>, в части продажи нежилого здания, зерносклада № 3, общей площадью 552 кв. м, расположенного по адресу: <...>, находящегося на земельном участке, площадью 9 184 кв. м.;

Здания склада стройматериалов, площадью 289,2 кв. м, расположенного по адресу: <...>, находящегося на земельном участке, площадью 1 910 кв. м.

Применить последствия недействительности сделки, обязав индивидуального предпринимателя главу крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***> возвратить в собственность муниципального образования «Малосердобинский район Пензенской области» нежилое здание, зерносклад

№ 3, общей площадью 552 кв. м, расположенный по адресу: <...>, находящийся на земельном участке, площадью 9 184 кв. м.;

Здание склада стройматериалов, площадью 289,2 кв. м, расположенное по адресу: <...>, находящееся на земельном участке, площадью 1 910 кв. м.

Признать недействительным договор купли – продажи № 3 от 29.05.2020, заключенный между администрацией Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области ИНН <***>; ОГРН <***> и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***>, земельного участка с кадастровым номером 58:17:0190402:161, площадью 5 343 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <...>.

сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <...>

Обязать администрацию Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области ИНН <***>; ОГРН <***> возвратить индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***> денежные средства, оплаченные им по договору купли-продажи от 29.05.2020 № 3 в размере 1 025,86 руб.

В удовлетворении остальной части иска заместителю прокурора Пензенской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Малосердобинского района Пензенской области в лице Собрания представителей Малосердобинского района Пензенской области – отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***> в пользу Собрания представителей Малосердобинского района Пензенской области ИНН <***>; ОГРН <***> расходы по оплате экспертизы в размере 39 080 руб.

Возвратить Собранию представителей Малосердобинского района Пензенской области ИНН <***>; ОГРН <***> денежные средства в размере 221 840 руб. с депозитного счета Арбитражного суда Пензенской области, зачисленные по платежному поручению № 9130 от 12.07.2022.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***> госпошлину в федеральный бюджет в размере 12 000 руб.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Малосердобинского района Пензенской области «Агентство поддержки

малого предпринимательства» ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу Собрания представителей Малосердобинского района Пензенской области ИНН <***>; ОГРН <***> расходы по оплате экспертизы в размере 39 080 руб.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Малосердобинского района Пензенской области «Агентство поддержки малого предпринимательства» ИНН <***>, ОГРН <***> госпошлину в федеральный бюджет в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Г.К. Иртуганова