АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения

г. Ижевск Дело № А71- 18565/2022 13 октября 2023 года

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия по договору на теплоснабжение МКД № 2022-01342 от 18.08.2022г. между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Друзья", с. Завьялово, Завьяловский район, Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью "Районная теплоснабжающая компания", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>):

Пункт 2.1 принять в редакции ответчика «Количество и качество тепловой энергии в точке поставки должны:

- обеспечивать Потребителю возможность предоставления коммунальной услуги владельцам жилых помещений в МКД в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее по тексту – «Правила № 354»), при наличии технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг, обеспечить данное соответствие;

- соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) МКД, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены многоквартирные дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Пункт 2.1.1 исключить

Пункт 2.2 в редакции истца «Величина тепловой нагрузки теплопринимающих установок МКД, управление которыми осуществляет

Потребитель, с указанием тепловой нагрузки по каждому МКД и виду потребления, указывается в приложении к настоящему договору

Пункт 2.6 в редакции истца «В случае поставки Поставщиком тепловой энергии ненадлежащего качества и объема и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за тепловую энергию изменяется в порядке, определенном Правилами № 354, а в ценовых зонах теплоснабжения также в порядке, определенном Правилами организации теплоснабжения».

Пункт 2.6.1 исключить.

Пункт 2.10 в редакции суда «Параметры качества тепловой энергии определяются на основании суточных отчетов теплопотребления. Перерасчет за поставленную энергию ненадлежащего качества производится в порядке, определенном Правилами № 354, а в ценовых зонах теплоснабжения также в порядке, определенном Правилами организации теплоснабжения».

Пункт 3.1.1 в редакции ответчика «Обеспечить бесперебойную подачу тепловой энергии по централизованным сетям теплоснабжения в объеме, необходимом для поддержания в жилых помещениях и в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, находящихся под управлением Потребителя, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам № 354;

Перерывы в подаче тепловой энергии на нужды отопления в течение отопительного периода допускаются только для проведения неотложных ремонтов (устранение аварийных ситуаций).

Продолжительность перерыва подачи тепловой энергии, при аварийных ситуациях, а так же порядок его осуществления определяется в соответствии с действующим законодательством».

Пункт 3.1.7 принять в редакции истца «В период с 5 (пятого) по 10 (десятое) число месяца, следующего за расчетным периодом, направлять в адрес Потребителя универсальный передаточный документ Поставщика, оформляемый по форме, рекомендованной письмом ФНС России № ММВ- 20-3/96@ от 21.10.2013г., о количестве потребленной теплоэнергии в расчетном периоде, определяемом при приборном методе коммерческого учета, исходя из показаний коллективного (общедомового) пробора учета тепловой энергии (далее по тексту – «документ», «упд») вместе с расшифровкой потребления тепловой энергии в разрезе каждого многоквартирного дома за фактически принятое количество тепловой энергии. Расшифровка предоставляется одновременно на бумажном и электронном носителях».

Пункт 3.1.8 «Поддерживать давление в подающем и обратном трубопроводе».

Пункт 3.1.9 исключить Пункт 3.1.10 исключить

Пункт 3.1.12 в редакции суда «направлять ежемесячно до 28-го числа расчетного месяца в адрес Потребителя сведения о потреблении тепловой

энергии нежилыми помещениями с указанием способов определения объема по форме Приложения «Форма предоставления информации для определения объемов потребления тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях».

Пункт 3.1.13 в редакции суда «В порядке и сроки, установленные настоящим договором, производить уменьшение платы за поданную теплоэнергию в случае установления факта поставки теплоэнергии по качеству не соответствующей требованиям действующего законодательства РФ и условиям настоящего договора».

Пункт 3.1.14 в редакции суда: «Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи тепловой энергии в точки поставки. Обеспечивать на вводах тепловых трасс в МКД наличие исправных устройств, предотвращающих попадание теплоносителя в здание в случае возникновения аварийных ситуаций на тепловых трассах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации".

Пункт 3.1.15 исключить

Пункт 3.1.16 в редакции истца «Производить по завершении работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту сетей, принадлежащих Поставщику, восстановление нарушенного благоустройства многоквартирного дома».

Пункт 3.2.2 в редакции истца «Соблюдать в каждом МКД (на каждом тепловом вводе) режим потребления тепловой энергии и осуществлять надлежащую эксплуатацию систему центрального отопления в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в том числе не превышать величину утечки теплоносителя равную 0,25% (с учетом погрешности общедомовых приборов учета) от объема воды в системе отопления с учетом объема воды в разводящих теплопроводах систем.

При определении нормы утечки теплоносителя не учитывается расход воды на заполнение систем теплопотребления при их плановом ремонте.

Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком величину, более чем на 5%».

Пункт 3.2.3 исключить

Пункт 3.2.6 в редакции истца «Непосредственно в момент получения или в течение 10 календарных дней с момента получения универсального передаточного документа (далее – «упд»), подтверждающего факт поставки тепловой энергии Потребителю в количестве, указанном в упд, подписать его полномочным представителем и один экземпляр вернуть в адрес Поставщика, посредством непосредственного вручения или почтовым отправлением. В случае подписании документа (упд) при получении, подпись представителя должна быть скреплена печатью или предоставлена доверенность на право подписания документа (упд, накладной или акта). Подписание документа лицом, подпись которого скреплена печатью

Потребителя, является подтверждением того, что документ (упд) подписан уполномоченным лицом.

При несогласии Потребителя с объемом и/или стоимостью тепловой энергии, указанными в упд, Потребитель в указанные сроки акцептует (подписывает) документ в бесспорной части, указывая согласованную сумму непосредственно в документе или в отдельном протоколе разногласий».

Пункт 3.3 исключить

Пункт 3.7 в редакции ответчика «При получении Потребителем от владельца помещения в МКД заявления о факте оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, Потребитель уведомляет об этом Поставщика, определяет дату и время проведения совместной проверки, которая проводится на границе балансовой принадлежности сторон (в точке поставки), в случае обнаружения отклонения параметров качества коммунального ресурса в точке поставки, Поставщик и Потребитель осуществляют проверку температуры воздуха в жилых помещениях, находящихся в МКД.

В остальном порядок установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, определяется главой Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Пункт 3.8 в редакции истца «В случае установления в результате совместной проверки вины Поставщика в нарушении качества предоставления коммунальной услуги, обязательство Потребителя по оплате тепловой энергии уменьшается в порядке, предусмотренном п. 3.1.13.Договора».

Пункт 5.1 в редакции истца «Количество тепловой энергии, переданное Потребителю в расчетном периоде, в целях коммерческого учета осуществляется приборным методом по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета тепловой энергии, снятым за период с 23-25 числа предыдущего месяца по 23-25 число месяца, составляющего расчетный период, либо, при невозможности применения приборного метода, расчетным путем (расчетным и приборно-расчетным методом) в случаях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством и в части, не противоречащей ему, Правилами учета и утвержденной в соответствии с ними Методикой».

Пункт 5.4.2 в редакции истца «Ежемесячно осуществлять снятие посуточных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (в том числе с использованием телеметрических систем - систем дистанционного снятия показаний) по состоянию на 23-25 число каждого месяца, о количестве полученной в период с 23-25 числа предыдущего месяца тепловой энергии, теплоносителя, количестве и

продолжительности нарушений, возникающих в работе приборов учета, и иных сведений, предусмотренных технической документацией и Правилами учета, которые фиксируются и отображаются приборами учета.

Пункт 5.5 в редакции суда «В случае оснащения коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, системой дистанционного снятия показаний, Потребитель обязан, после установки на коллективном (общедомовом) приборе учета соответствующего оборудования, предоставить Поставщику доступ к указанной системе дистанционного снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД.

Пункт 5.7 в редакции суда ««Поставщик, при отсутствии расхождений в предоставленных Потребителем или теплосетевой организацией сведениях о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, вправе, не чаще одного раза в год, осуществлять проверку достоверности предоставляемых Потребителем сведений о показаниях коллективных (общедомовых) узлов учета посредством осуществления сверки показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, в порядке, предусмотренном настоящим пунктом. Сверка показаний приборов учета осуществляется досрочно (вне зависимости от истечения указанного срока) в следующих случаях:

при осуществлении ежегодной проверки готовности узла учета к эксплуатации перед началом отопительного периода;

после очередной поверки или ремонта приборов учета;

при сомнении на основании полученных отчетов о потреблении тепловой энергии в достоверности предоставленных данных, либо в исправности прибора учета».

Пункт 5.10 в редакции истца: «Сверка показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, с составлением соответствующих актов или отчетов, должны осуществляться с обязательным участием Поставщика и соблюдением указанного в пунктах 5.6. и 5.9 договора порядка, соответствующего Правилам учета».

Пункт 5.14.1 в редакции истца ««В случае выхода из строя приборов учета в отопительный период Потребитель производит ремонт в кратчайшие сроки. Расчет потребления тепловой энергии в многоквартирном доме за дни выхода прибора учета из строя производится как произведение среднесуточного потребления за предыдущие 15 дней на количество дней выхода прибора учета из строя. Для расчета объема потребления тепловой энергии в многоквартирном доме за месяц к полученному произведению необходимо прибавить потребление за дни работы прибора учета согласно его показаний.

В случае выхода прибора учета из строя на весь месяц потребление тепловой энергии в этом многоквартирном доме за период выхода из строя прибора учета определяется исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора

учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода»

Пункт 6.1 исключить Пункт 6.1.1 исключить Пункт 6.1.2 исключить Пункт 6.1.3 исключить

Пункт 6.1.5 в редакции истца «Потребитель, в качестве оплаты за тепловую энергию, уступает Поставщику право требовать оплату за отопление и теплоэнергию на ГВС с жителей, имеющих задолженность по оплате данной коммунальной услуги, посредством заключения с Поставщиком договора уступки права требования (цессии).

Пункт 6.1.6 исключить.

Пункт 6.3 в редакции истца: «Объем тепловой энергии, теплоносителя, определяется на основании показаний, снятых за период за период 23-25 числа предыдущего месяца по 23-25 число расчетного периода, за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений (в случае если объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовым приборами учета.

Согласно подпункту «е» пункта 22 Правил 124, количество тепловой энергии на отопление, поставленной в МКД в целом и в каждое жилое помещение за расчетный период, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых помещений в МКД с применением повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,1 в следующих случаях:

при наличии обязанности и технической возможности по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, если данный МКД не оборудован таким прибором учета;

начиная с расчетного периода, следующего за месяцем в котором истекли 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (по истечении срока его эксплуатации);

при непредставлении Потребителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные законодательством или настоящим договором;

при недопуске Потребителем 2 и более раза представителей Поставщика для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) в порядке, предусмотренном Правилами учета и настоящим договором.

Указанный выше повышающий коэффициент, равный 1.1., не применяется при наличии акта обследования МКД на предмет возможности установки в МКД коллективного (общедомового) прибора учета тепловой

энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт».

Пункт 6.6 договора исключить

Пункт 6.7 договора в редакции истца «Оплата тепловой энергии по Договору осуществляется Потребителем в следующем порядке:…»

Пункт 6.7.1 исключить.

График температур теплоносителя в точках поставки тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха исключить.

Приложение

к Договору теплоснабжения № 2022-01342 от 18.08.2022 г.

Форма предоставления информации для определения объемов тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях

№

Адрес МКД

Собственник нежилого помещения

№ лицевого счета

Способ расчета

Объем потребленной тепловой энергии

Период перерасчета

Начальные показания

Конечные показания

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Районная теплоснабжающая компания", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Друзья", с. Завьялово, Завьяловский район, Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение

месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья О.А.Кашеварова