Решение по делу № А19-18893/2025 от 27.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-18893/2025

«27» ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.11.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 27.11.2025.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Старкова К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карцевой А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 105066, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Усольчанка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665451, <...>)

о взыскании 158 355 руб. 92 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца (заявителя) – ФИО1 (паспорт, доверенность от 09.01.2025, документ об образовании),

от ответчика – не явился извещен,

установил:

федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации обратилось к обществу с ограниченной ответственностью "Усольчанка" с требованиями о взыскании 158 355 руб. 92 коп., составляющих сумму основного долга по договору горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 09-12-38-01-146 и договору холодного водоснабжения и водоотведения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №09-12-38-02-155 за период апрель 2023 года - июнь 2025 года.

Ответчик иск оспорил, в судебное заседание не явился, ходатайствовал об истребовании у истца выписок из ЕГРН в отношении многоквартирных домов № 1-13, расположенных на ул. Лесная в п. Усолье-7 Усольского района Иркутской области.

Рассмотрев ходатайство ответчика об истребовании доказательств по делу, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Истцом посредством системы «Мой Арбитр» в материалы дела представлены выписки из ЕГРН в отношении многоквартирных домов № 1-13, расположенных на ул. Лесная в п. Усолье-7 Усольского района Иркутской области.

На основании изложенного, поскольку истцом в материалы дела представлены истребуемые ответчиком документы, в отношении которых ответчик дал дополнительные пояснения, арбитражный суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства об истребовании доказательств по делу.

Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Обстоятельства дела.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ресурсоснабжающая организация, учреждение) создано в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155.

Основными целями деятельности учреждения является выполнение работ, оказание услуг для обеспечения реализации полномочий Минобороны России в сфере жилищно-коммунального хозяйства, включая осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Как указывает истец, в управлении общества с ограниченной ответственностью «Усольчанка» (далее – ответчик, ООО «Усольчанка», общество) находятся многоквартирные дома №№1-13, расположенные на ул. Лесная в п. Усолье-7 Усольского района Иркутской области.

Учреждение с апреля 2023 года по июнь 2025 года оказывало обществу коммунальные услуги в виде поставки теплоэнергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения на объекты, расположенные по адресам: <...> д. №№1-13.

По утверждению истца, за указанный период обществу:

- оказаны услуги в апреле 2023 года по водоснабжению в объеме 215,863 куб.м, в мае 2023 года – 215,863 куб.м, в июне 2023 года – 215,863 куб.м, в июле 2023 года – 215,863 куб.м, в августе 2023 года – 215,863 куб.м, в сентябре 2023 года – 215,863 куб.м, в октябре 2023 года – 215,863 куб.м, в ноябре 2023 года – 215,863 куб.м, в декабре 2023 года – 215,863 куб.м, в январе 2024 года – 215,863 куб.м, в феврале 2024 года – 215,863 куб.м, в марте 2024 года – 215,863 куб.м, в апреле 2024 года – 215,863 куб.м, в мае 2024 года – 215,863 куб.м, в июне 2024 года – 215,863 куб.м, в июле 2024 года – 215,857 куб.м, в августе 2024 года – 215,857 куб.м, в сентябре 2024 года – 207,634 куб.м, в октябре 2024 года – 215,857 куб.м, в ноябре 2024 года – 215,860 куб.м, в декабре 2024 года – 215,860 куб.м, в январе 2025 года – 215,860 куб.м, в феврале 2025 года – 215,860 куб.м, в марте 2025 года – 215,860 куб.м, в апреле 2025 года – 215,860 куб.м, в мае 2025 года – 195,299 куб.м, в июне 2025 года – 193,342 куб.м,

- поставлено холодное водоснабжение на объекты общества в апреле 2023 года в объеме 107,941 куб.м, в мае 2023 года – 107,941 куб.м, в июне 2023 года – 107,941 куб.м, в июле 2023 года – 107,941 куб.м, в августе 2023 года – 107,941 куб.м, в сентябре 2023 года – 107,941 куб.м, в октябре 2023 года – 107,941 куб.м, в ноябре 2023 года – 107,941 куб.м, в декабре 2023 года – 107,941 куб.м, в январе 2024 года – 107,941 куб.м, в феврале 2024 года – 107,941 куб.м, в марте 2024 года – 107,941 куб.м, в апреле 2024 года – 107,941 куб.м, в мае 2024 года – 107,941 куб.м, в июне 2024 года – 107,941 куб.м, в июле 2024 года – 107,935 куб.м, в августе 2024 года – 107,935 куб.м, в сентябре 2024 года – 107,930 куб.м, в октябре 2024 года – 107,935 куб.м, в ноябре 2024 года – 107,930 куб.м, в декабре 2024 года – 107,930 куб.м, в январе 2025 года – 107,930 куб.м, в феврале 2025 года – 107,930 куб.м, в марте 2025 года – 107,930 куб.м, в апреле 2025 года – 107,930 куб.м, в мае 2025 года – 100,784 куб.м, в июне 2025 года – 100,784 куб.м,

- поставлено водоснабжение в ГВС на объекты общества в апреле 2023 года в объеме 107,930000 куб.м, в мае 2023 года – 107,930000 куб.м, в июне 2023 года – 107,930000 куб.м, в июле 2023 года – 107,930000 куб.м, в августе 2023 года – 107,930000 куб.м, в сентябре 2023 года – 107,930000 куб.м, в октябре 2023 года – 107,930000 куб.м, в ноябре 2023 года – 107,930000 куб.м, в декабре 2023 года – 107,930000 куб.м, в январе 2024 года – 107,930000 куб.м, в феврале 2024 года – 107,930000 куб.м, в марте 2024 года – 107,930000 куб.м, в апреле 2024 года – 107,930000 куб.м, в мае 2024 года – 107,930000 куб.м, в июне 2024 года – 107,930000 куб.м, в июле 2024 года – 107,927000 куб.м, в августе 2024 года – 107,927000 куб.м, в сентябре 2024 года – 107,927000 куб.м, в октябре 2024 года – 107,927000 куб.м, в ноябре 2024 года – 107,927000 куб.м, в декабре 2024 года – 107,927000 куб.м, в январе 2025 года – 107,930000 куб.м, в феврале 2025 года – 107,930000 куб.м, в марте 2025 года – 107,930000 куб.м, в апреле 2025 года – 107,930000 куб.м, в мае 2025 года – 94,510000 куб.м, в июне 2025 года – 100,784000 куб.м,

- поставлена тепловая энергия для ГВС на объекты общества в апреле 2023 года в количестве 5,073042 Гкал, в мае 2023 года – 5,073042 Гкал, в июне 2023 года – 5,073042 Гкал, в июле 2023 года – 5,073042 Гкал, в августе 2023 года – 5,073042 Гкал, в сентябре 2023 года – 5,073042 Гкал, в октябре 2023 года – 5,073042 Гкал, в ноябре 2023 года – 5,073042 Гкал, в декабре 2023 года – 5,073042 Гкал, в январе 2024 года – 5,073042 Гкал, в феврале 2024 года – 5,073042 Гкал, в марте 2024 года – 5,073042 Гкал, в апреле 2024 года – 5,073042 Гкал, в мае 2024 года – 5,073042 Гкал, в июне 2024 года – 5,073042 Гкал, в июле 2024 года – 5,072900 Гкал, в августе 2024 года – 5,072900 Гкал, в сентябре 2024 года – 5,072900 Гкал, в октябре 2024 года – 5,072900 Гкал, в ноябре 2024 года – 5,072900 Гкал, в декабре 2024 года – 5,072900 Гкал, в январе 2025 года – 5,072900 Гкал, в феврале 2025 года – 5,072900 Гкал, в марте 2025 года – 5,072900 Гкал, в апреле 2025 года – 5,072900 Гкал, в мае 2025 года – 1,127000 Гкал, в июне 2025 года – 4,737000 Гкал,

о чем свидетельствуют счета, счета-фактуры, акты об оказании услуг.

Истец в адрес ответчика направил договор № 09-12-38-02-155 холодного водоснабжения и водоотведения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и договор № 09-12-38-01-146 горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По условиям договора № 09-12-38-02-155 ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных договором, подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. Ресурсоснабжающая организация также обязуется осуществлять прием сточных вод исполнителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. Исполнитель на условиях, предусмотренных договором, обязуется соблюдать предусмотренные договором режимы потребления холодной воды и водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения; оплачивать принятую холодную воду и водоотведение в сроки, порядке и размере, предусмотренные договором; обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением холодной воды и водоотведением (пункт 1.1 договора).

По условиям договора № 09-12-38-01-146 организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется на условиях, предусмотренных договором, подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения, исполнитель на условиях, предусмотренных договором, обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды (пункт 1.1 договора).

Подписанные со стороны ответчика договоры № 09-12-38-02-155 и № 09-12-38-01-146 истцу не вернулись.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами, в соответствии с пунктом 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения рассматриваются как договорные.

В этой связи, истец посчитал, что стороны связаны договорными правоотношениями и на стороне получателя услуги возникла обязанность по ее оплате.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата энергии в соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено, в том числе соглашением сторон, в порядке, установленном законом, либо соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и установленных тарифов стоимости, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Для оплаты отпущенных коммунальных ресурсов исполнителю выставлены счета-фактуры, счета и акты выполненных услуг на общую сумму 158 355 руб. 92 коп.

Исполнитель отпущенные коммунальные ресурсы и оказанные услуги по водоотведению не оплатил, в результате чего на его стороне по расчетам ресурсоснабжающей организации образовалась задолженность в размере 158 355 руб. 92 коп., за взысканием которой последний обратился в суд.

Ответчик иск оспорил по следующим мотивам.

По мнению ответчика, истцом не указан конкретный перечень многоквартирных домов, по которым образовалась задолженность в спорный период; не указана общая площадь мест общего использования в многоквартирных домах, учитываемая при расчете задолженности; не указан объем потребленной услуги по каждому многоквартирному дому; не указаны примененные нормативы потребления и тарифы по услугам; не указаны метод расчета (по нормативу потребления либо по прибору учета, показания приборов учета) и формула расчета.

В дополнительном отзыве ответчик указал, что истец не представил выписки из ЕГРН, содержащие данные о площади мест общего пользования в отношении многоквартирных домов, расположенных в п. Усолье-7 Усольского района, что не позволяет достоверно проверить расчет истца.

Также ответчик указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным, проведены мероприятия по его расселению, в связи с чем с 01.05.2025 коммунальные услуги в многоквартирный дом № 1 не подаются.

Ответчик в отзыве представил контррасчет, указав, что с 01.07.2024 по 30.06.2025 должны быть применены иные тарифы.

В дополнительных пояснениях истец указал, что задолженность взыскивается в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д.д. 1-13, управление которыми осуществляет ответчик.

При осуществлении расчета задолженности истец использовал данные о площади мест общего пользования, отображенные в выписка из ЕГРН в отношении многоквартирных домов. Представлены расчеты.

Сведения о нормативах потребления коммунальных ресурсов в отношении каждого многоквартирного дома отражены в приложениях к договорам и соответствуют приказу Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.05.2017 №75-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области».

Как указывает истец, при расчетах задолженности им применены тарифы для населения, утвержденные Службой по тарифам Иркутской области.

Истцом при осуществлении расчета учтено, что в период с 01.05.2025 многоквартирный дом № 1 по ул. Лесной в п. Усолье-7 Усольского района Иркутской области признан аварийным, в связи с чем указанный многоквартирный дом не включался в расчет период с 01.05.2025 по 30.06.2025.

Кроме того, истцом представлены выписки из ЕГРН в отношении многоквартирных домов №№ 1-13.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, в управлении ООО «Усольчанка» в период с апреля 2023 года по июнь 2025 года находились многоквартирные дома №№1-13, расположенные на ул. Лесная в п. Усолье-7 Усольского района Иркутской области.

Как следует из счетов от 30.11.2023 № 09ГУ-008486, от 30.11.2023 № 09ГУ-008494, от 30.11.2023 № 09ГУ-008487, от 30.11.2023 № 09ГУ-008495, от 30.11.2023 № 09ГУ-008488, от 30.11.2023 № 09ГУ-008496, от 30.11.2023 № 09ГУ-008489, от 30.11.2023 № 09ГУ-008497, от 30.11.2023 № 09ГУ-008490, от 30.11.2023 № 09ГУ-008498, от 30.11.2023 № 09ГУ-008491, от 30.11.2023 № 09ГУ-008499, от 30.11.2023 № 09ГУ-008492, от 30.11.2023 № 09ГУ-008500, от 30.11.2023 № 09ГУ-008493, от 30.11.2023 № 09ГУ-008501, от 31.12.2023 № 09ГУ-008987, от 31.12.2023 № 09ГУ-008986, от 31.01.2024 № 09ГУ-000268, от 31.01.2024 № 09ГУ-000269, от 29.02.2024 № 09ГУ-001101, от 29.02.2024 № 09ГУ-001100, от 31.03.2024 № 09ГУ-002040, от 31.03.2024 № 09ГУ-002041, от 30.04.2024 № 09ГУ-002847, от 30.04.2024 № 09ГУ-002846, от 31.05.2024 № 09ГУ-004237, от 31.05.2024 № 09ГУ-004236, от 30.06.2024 № 09ГУ-005509, от 30.06.2024 № 09ГУ-005510, от 31.07.2024 № 09ГУ-006715, от 31.07.2024 № 09ГУ-007173, от 31.08.2024 № 09ГУ-007670, от 31.08.2024 № 09ГУ-007671, от 30.09.2024 № 09ГУ-008509, от 30.09.2024 № 09ГУ-008605, от 31.10.2024 № 09ГУ-009904, от 31.10.2024 № 09ГУ-009906, от 30.11.2024 № 09ГУ-011291, от 30.11.2024 № 09ГУ-011289, от 31.12.2024 № 09ГУ-013603, от 31.12.2024 № 09ГУ-013605, от 31.01.2025 № 09ГУ-000715, от 31.01.2025 № 09ГУ-000717, от 28.02.2025 № 09ГУ-002072, от 28.02.2025 № 09ГУ-002074, от 31.03.2025 № 09ГУ-003156, от 28.02.2025 № 09ГУ-002074, от 30.04.2025 № 09ГУ-004916, от 30.04.2025 № 09ГУ-004917, от 31.05.2025 № 09ГУ-006096, от 31.05.2025 № 09ГУ-006095, от 30.06.2025 № 09ГУ-007603, от 30.06.2025 № 09ГУ-007623;

актов об оказании услуг от 30.11.2023 № 09ГУ-008862, от 30.11.2023 № 09ГУ-008870, от 30.11.2023 № 09ГУ-008863, от 30.11.2023 № 09ГУ-008871, от 30.11.2023 № 09ГУ-008864, от 30.11.2023 № 09ГУ-008872, от 30.11.2023 № 09ГУ-008865, от 30.11.2023 № 09ГУ-008873, от 30.11.2023 № 09ГУ-008866, от 30.11.2023 № 09ГУ-008874, от 30.11.2023 № 09ГУ-008867, от 30.11.2023 № 09ГУ-008875, от 30.11.2023 № 09ГУ-008868, от 30.11.2023 № 09ГУ-008876, от 30.11.2023 № 09ГУ-008869, от 30.11.2023 № 09ГУ-008877, от 31.12.2023 № 09ГУ-009300, от 31.12.2023 № 09ГУ-009299, от 31.01.2024 № 09ГУ-000293, от 31.01.2024 № 09ГУ-000293, от 31.01.2024 № 09ГУ-000294, от 29.02.2024 № 09ГУ-001183, от 29.02.2024 № 09ГУ-001182, от 31.03.2024 № 09ГУ-002162, от 31.03.2024 № 09ГУ-002163, от 30.04.2024 № 09ГУ-003021, от 30.04.2024 № 09ГУ-003019, от 31.05.2024 № 09ГУ-004463, от 31.05.2024 № 09ГУ-004462, от 30.06.2024 № 09ГУ-005849, от 30.06.2024 № 09ГУ-005850, от 31.07.2024 № 09ГУ-007121, от 31.07.2024 № 09ГУ-007588, от 31.08.2024 № 09ГУ-008101, от 31.08.2024 № 09ГУ-008102, от 30.09.2024 № 09ГУ-009011, от 30.09.2024 № 09ГУ-009109, от 31.10.2024 № 09ГУ-010550, от 31.10.2024 № 09ГУ-010552, от 30.11.2024 № 09ГУ-011971, от 30.11.2024 № 09ГУ-011969, от 31.12.2024 № 09ГУ-014219, от 31.12.2024 № 09ГУ-014221, от 31.01.2025 № 09ГУ-000720, от 31.01.2025 № 09ГУ-000723, от 28.02.2025 № 09ГУ-002189, от 28.02.2025 № 09ГУ-002190, от 31.03.2025 № 09ГУ-003298, от 28.02.2025 № 09ГУ-002190, от 30.04.2025 № 09ГУ-005130, от 30.04.2025 № 09ГУ-005131, от 31.05.2025 № 09ГУ-006350, от 31.05.2025 № 09ГУ-006348, от 30.06.2025 № 09ГУ-007884, от 30.06.2025 № 09ГУ-007904;

счетов-фактур от 30.11.2023 № 09ГУ-008231/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008239/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008232/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008240/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008233/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008241/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008234/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008242/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008235/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008243/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008236/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008244/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008237/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008245/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008238/0, от 30.11.2023 № 09ГУ-008246/0, от 31.12.2023 № 09ГУ-008617/0, от 31.12.2023 № 09ГУ-008616/0, от 31.01.2024 № 09ГУ-000282/0, от 31.01.2024 № 09ГУ-000283/0, от 29.02.2024 № 09ГУ-001072/0, от 29.02.2024 № 09ГУ-001071/0, от 31.03.2024 № 09ГУ-0021020/0, от 31.03.2024 № 09ГУ-002021/0, от 30.04.2024 № 09ГУ-002817/0, от 30.04.2024 № 09ГУ-002815/0, от 31.05.2024 № 09ГУ-004170/0, от 31.05.2024 № 09ГУ-004169/0, от 30.06.2024 № 09ГУ-005425/0, от 30.06.2024 № 09ГУ-005426/0, от 31.07.2024 № 09ГУ-006632/0, от 31.07.2024 № 09ГУ-007079/0, от 31.08.2024 № 09ГУ-007579/0, от 31.08.2024 № 09ГУ-007580/0, от 30.09.2024 № 09ГУ-008485/0, от 30.09.2024 № 09ГУ-008586/0, от 31.10.2024 № 09ГУ-009864/0, от 31.10.2024 № 09ГУ-009866/0, от 30.11.2024 № 09ГУ-011226/0, от 30.11.2024 № 09ГУ-011224/0, от 31.12.2024 № 09ГУ-013459, от 31.12.2024 № 09ГУ-013461/0, от 31.01.2025 № 09ГУ-000716/0, от 31.01.2025 № 09ГУ-000719/0, от 28.02.2025 № 09ГУ-002208/0, от 28.02.2025 № 09ГУ-002209/0, от 31.03.2025 № 09ГУ-003241/0, от 28.02.2025 № 09ГУ-002209/0, от 30.04.2025 № 09ГУ-005081/0, от 30.04.2025 № 09ГУ-005083/0, от 31.05.2025 № 09ГУ-006388/0, от 31.05.2025 № 09ГУ-006386/0, от 30.06.2025 № 09ГУ-007028/0, от 30.06.2025 № 09ГУ-007061;

в период с апреля 2023 года по июнь 2025 года учреждением обществу:

Расчет оказанных услуги и поставленных коммунальных ресурсов осуществлен, исходя из площади мест общего пользования в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН.

07.11.2023 истец в адрес ответчика направил договор № 09-12-38-02-155 холодного водоснабжения и водоотведения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и договор № 09-12-38-01-146 горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Подписанные со стороны ответчика договоры № 09-12-38-02-155 и № 09-12-38-01-146 истцу не вернулись.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» .

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами, в соответствии с пунктом 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения рассматриваются как договорные.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Вопреки доводам ответчика, при произведении расчета истцом не производилось начисление в отношении жилого дома № 1 по ул. Лесной п. Усолье-7 Усольского района Иркутской области в период с 01.05.2025 по 30.06.2026, что следует из помесячного расчета, приложенного к возражениям на отзыв от 24.11.2025.

Оценив доводы ответчика в части неправильного применения истцом тарифов, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из расчета исковых требований, истцом применялись следующие тарифы:

- тепло на ГВС: с 01.01.2023 по 30.06.2024 – 519 руб. 97 коп., с 01.07.2024 по 30.06.2025 – 574 руб. 56 коп.;

- вода на ГВС: с 01.01.2023 по 30.06.2024 – 5 руб. 47 коп., с 01.07.2024 по 30.06.2025 – 6 руб. 04 коп.;

- водоотведение: с 01.01.2023 по 30.06.2024 – 9 руб. 10 коп., с 01.07.2024 по 30.06.2025 – 10 руб. 01 коп.;

- холодная вода: с 01.01.2023 по 30.06.2024 – 4 руб. 90 коп., с 01.07.2024 по 30.06.2025 – 5 руб. 39 коп.

Приказом службы по тарифам Иркутской области от 20.12.2023 № 79-461-спр «О внесении изменений в отдельные приказы службы по тарифам Иркутской области» утверждены следующие тарифы для населения:

- на питьевую воду в период с 01.12.2022 по 30.06.2024 в размере 4 руб. 90 коп., в период с 01.07.2024 по 30.06.2025 в размере 5 руб. 39 коп.,

- на водоотведение в период с 01.12.2022 по 30.06.2024 в размере 9 руб. 10 коп., в период с 01.07.2024 по 30.06.2025 в размере 10 руб. 01 коп. (пункт 6.2).

Приказом службы по тарифам Иркутской области от 04.12.2023 № 79-397-спр «О внесении изменения в приказ службы по тарифам Иркутской области от 20.12.2021 № 79-439-спр» утверждены следующие тарифы для населения:

- компонент на холодную воду в период с 01.12.2022 по 30.06.2024 в размере 5 руб. 47 коп., в период с 01.07.2024 по 30.06.2025 в размере 6 руб. 04 коп.;

- компонент на тепловую энергию в период с 01.12.2022 по 30.06.2024 в размере 519 руб. 97 коп., в период с 01.07.2024 по 30.06.2025 в размере 574 руб. 56 коп.

Оценив расчет, представленный истцом, доводы ответчика, приказы Службы по тарифам Иркутской области, арбитражный суд приходит к выводу, что истец при выставлении счетов и начислении задолженности применял тарифы, утвержденные приказами службы по тарифам Иркутской области от 20.12.2023 № 79-461-спр и от 04.12.2023 № 79-397-спр.

Доказательств оплаты полученных коммунальных ресурсов в полном объеме ответчиком не представлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил факт оказания услуг и поставки коммунальных ресурсов в спорный период, их объем, в то время как истец аргументировал и документально подтвердил свои требования.

Верховный суд РФ неоднократно в своих определениях указывал – если одна сторона предъявила «серьезные» доказательства и привела «убедительные» аргументы, а ее оппонент лишь «минимальный набор» документов – его пассивность можно понимать исключительно как «отказ от опровержения» спорного факта.

На основании изложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании основного долга являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчиком доказательств исполнения обязательств не представил.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга в размере 158 355 руб. 92 коп.

Судебные расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на ответчика.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 918 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Усольчанка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665451, <...>) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 105066, <...>) 158 355 руб. 92 коп. - основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Усольчанка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665451, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 918 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.Н. Старков