Арбитражный суд Республики Карелия
ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625
официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петрозаводск
Дело №
А26-10647/2024
15 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 15 мая 2025 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровым Б.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Администрации Юшкозерского сельского поселения о взыскании 4 641 144 руб. 85 коп.,
при участии представителя истца – ФИО1 по доверенности от 21.06.2024,
установил:
11.12.2024 государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Юшкозерского сельского поселения (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее – ответчик, Администрация) о взыскании 4 640 993 руб. 42 коп., из которых 3 595 275 руб. 50 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной в период с июля 2021 года по декабрь 2023 года и 1 045 717 руб. 92 коп. – пени.
Определением от 12.12.2024 суд принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 27.01.2025.
В отзыве на исковое заявление ответчик не признал заявленные исковые требования на основании следующего.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, истцом в период задолженности включены периоды, когда в следующих квартирах проживали граждане по договорам социального найма, что подтверждается поквартирными карточками:
<...> кв. 3;
<...> кв. 8;
п. Новое Юшкозеро, ул. Железнодорожная д. 9, кв. 1;
п. Новое Юшкозеро, ул. Лесная д. 7, кв. 9;
п. Новое Юшкозеро, ул. Школьная д. 3, кв. 8;
п. Новое Юшкозеро, ул. Школьная д. 3, кв. 4;
<...>, кв. 1;
д. Юшкозеро (в иске указано пос. Новое Юшкозеро), ул. Советская д. 11, кв. 1, в п. Новое Юшкозеро такого адреса не существует, а, следовательно, обязанность по оплате услуг теплоснабжения лежала на гражданах, являвшихся нанимателями жилых помещений.
Кроме того, согласно акта об отключении объекта от системы теплоснабжения от 25.09.2022 представителями истца осуществлено в указанную дату отключение жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Также на основании акта об отключении объекта от системы теплоснабжения от 26.09.2023 от системы теплоснабжения отключен жилой дом, расположенный по адресу; <...>.
Таким образом, ответчик считает, что требования истца о взыскании задолженности по квартирам расположенным в указанных домах, являются необоснованными с дат отключения домов от системы теплоснабжения.
В соответствии с ч. 1 ст. 9.1 Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи – мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 по 01.10.2022 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в период которого не могли быть начислены и взысканы финансовые (штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие данного моратория.
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 7 5 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Однако, как указал ответчик, предоставленный расчет пени содержит в себе периоды, подпадающие под действие Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.
В судебном заседании 27.01.2025 истец представил в суд письменные возражения на отзыв ответчика, в которых истец указал следующее.
В отзыве на исковое заявление ответчик полагает не подлежащими удовлетворению требования истца в отношении жилых помещений по адресу: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>, кв. 11, кв. 12; <...>, кв. 1, кв. 10, кв. 2, кв. 7 – в связи с наличием заключенных договоров социального найма жилых помещений.
29.05.2024 истцом направлялся запрос в Администрацию Юшкозерского сельского поселения о предоставлении копий договоров социального найма на вышеуказанные помещения, ответ в адрес Предприятия так и не поступил.
Кроме того отзыв на исковое заявление № 3 от 15.01.2025 от Администрации с поквартирными карточками по некоторым квартирам в адрес Предприятия поступил лишь 24.01.2025, договоры социального найма предоставлены не были.
Предприятие полагает доводы Администрации несостоятельными в связи со следующим.
По адресу <...> до 30.05.2023 нанимателем являлся ФИО2, что подтверждается соглашением о расторжении договора найма жилого помещения № 1 от 30.05.2023 и актом приема-передачи от 30.05.20023.
Предприятием заявлен исковой период с 01.07.2023 по 31.12.2023, то есть после расторжения договора найма жилого помещения. Таким образом, обязанность по оплате задолженности за услуги отопления, образовавшейся в период с 01.07.2023 по 31.12.2023, возлагается на ответчика.
По адресу <...> до 14.08.2023 была зарегистрирована ФИО3, до 05.10.2023 был зарегистрирован ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой № 21 от 13.01.2025. Предприятием заявлен исковой период с 01.10.2023-31.10.2023. Исковой период подлежит исправлению с 15.08.2023 по 04.10.2023, обязанность по оплате задолженности за услуги отопления возлагается на ответчика.
По адресу <...> до 28.09.2021 был зарегистрирован ФИО5 и с 17.11.2021 были зарегистрированы ФИО6 и ФИО7, что подтверждается поквартирной карточкой № 22 от 13.01.2025.
Предприятием заявлен исковой период с 27.09.2021 по 16.11.2021. Исковой период подлежит исправлению с 29.09.2021 по 16.11.2021, обязанность по оплате задолженности за услуги отопления возлагается на ответчика.
По адресу <...> до 28.07.2023 был зарегистрирован ФИО8, что подтверждается поквартирной карточкой № 23 от 13.01.2025. Предприятием заявлен исковой период с 01.09.2023 по 31.12.2023, после снятия с регистрации ФИО8, обязанность по оплате задолженности за услуги отопления возлагается на ответчика.
По адресу <...> с 26.07.2023 был заключен договор социального найма жилого помещения № 163 от 26.07.2023 с ФИО8 Предприятием заявлен исковой период с 01.09.2021 по 25.07.2023, до заключения договора социального найма с ФИО8, обязанность по оплате задолженности за услуги отопления за этот период возлагается на ответчика.
По адресу <...> с 29.08.2023 зарегистрирована ФИО9, что подтверждается поквартирной карточкой № 25 от 13.01.2025. Предприятием заявлен исковой период с 01.09.2021 по 31.12.2023. Исковой период подлежит исправлению с 01.09.2021 по 28.08.2023, обязанность по оплате задолженности за услуги отопления за этот период возлагается на ответчика.
По адресу <...> с 02.08.2021 никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой № 292 от 28.08.2024. Предприятием заявлен исковой период с 01.09.2021 по 31.08.2023, обязанность по оплате задолженности за услуги отопления за этот период возлагается на ответчика.
По адресу <...> до 01.09.2021 была зарегистрирована ФИО10, что подтверждается поквартирной карточкой № 27 от 13.01.2025. Предприятием заявлен исковой период с 01.09.2021 по 31.12.2023, после снятия с регистрации Хмельницкой Т.С, обязанность по оплате задолженности за услуги отопления за этот период возлагается на ответчика. Информации, что такого адреса не существует, у Предприятия нет, представлена выписка из ЕГРН.
По помещениям № 9, № 1, № 10, № 2, № 7 в доме № 2 по ул. Школьная, н. Новое Юшкозеро есть акт об отключении объекта от системы теплоснабжения/горячего водоснабжения объекта от 26.09.2023.
Предприятием заявлен исковой период по кв. 9 - с 01.09.2021 по 31.08.2023, по кв. 1 - с 01.09.2021 по 31.08.2023, по кв. 10 - с 01.09.2021 по 31.08.2023, по кв. 2 - с 01.12.2021 по 31.08.2023, по кв. 7 - с 01.09.2021 по 31.08.2023, до 26.09.2023 (до отключения от системы теплоснабжения/горячего водоснабжения объекта), обязанность по оплате задолженности за услуги отопления по этим периодам возлагается на ответчика.
По помещениям № 2, № 11, № 12 в доме № 5 по ул. Школьная, н. Новое Юшкозеро есть акт об отключении объекта от системы теплоснабжения/горячего водоснабжения объекта от 05.09.2022.
Предприятием заявлен исковой период по кв. 2 - с 01.09.2021 по 04.09.2022, по кв. 11 - с 01.09.2021 по 04.09.2022, по кв. 12 - с 01.09.2021 по 04.09.2022, до 05.09.2022 (до отключения от системы теплоснабжения/горячего водоснабжения объекта), обязанность по оплате задолженности за услуги отопления по этим периодам возлагается на ответчика.
Согласно п. 1 ст. 51 Устава муниципального образования «Юшкозсрское сельское поселение» к полномочиям Администрации относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Юшкозерского сельского поселения.
Расчёт неустойки выполнен истцом с применением положений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также с применением положений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом.
При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают (письмо Минфина России от 13.05.2022 № 06-05-48/44669 «О начислении пени за ненадлежащее исполнение денежных обязательств – платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в отношении граждан и организаций, не заявивших о своем отказе от применения в отношении них моратория на банкротство»), т.е. ответчик не относится к этой категории граждан.
Протокольным определением от 27.01.2025 суд отложил судебное разбирательство по делу на 03.03.2025.
Протокольным определением от 03.03.2025 суд отложил судебное разбирательство по делу на 26.03.2025.
В судебном заседании 26.03.2025 суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел ходатайство истца об уточнении суммы иска, удовлетворил его и принял к рассмотрению исковые требования о взыскании 4 641 144 руб. 85 коп., из которых 3 595 275 руб. 50 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной в период с июля 2021 года по декабрь 2023 года и 1 045 869 руб. 35 коп. – пени.
Протокольным определением от 26.03.2025 суд отложил судебное разбирательство по делу на 28.04.2025.
До начала судебного заседания истец представил в суд письменные пояснения относительно расчета неустойки.
Судебное разбирательство проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Предприятия подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Правоотношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно частям 1 и 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. В соответствии с пунктом 9 статьи 2 данного закона потребитель тепловой энергии – это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от оплаты стоимости потребленной им энергии.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (абзац десятый пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).
Предприятие осуществило подачу тепловой энергии (мощности) на принадлежащие Администрации на праве собственности объекты:
Адрес жилого помещения
Период долга
Сумма (основной долг)
Пени
Оплачено ответчиком
Задолженность (основной долг + пени)
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п.,
Железнодорожная <...>
01.08.2021-31.12.2023
159685,16
43488,56
0,00
203173,72
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п.,
Железнодорожная <...>
01.07.2021-31.12.2023
120054,15
34310,58
0,00
154364,73
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п.,
Железнодорожная <...>
01.09.2021-31.12.2023
112544,93
33468,24
0,00
146013,17
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п.,
Железнодорожная <...>
01.09.2021-31.12.2023
83068,87
24702,75
0,00
107771,62
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п.,
Железнодорожная <...>
01.09.2021-31.12.2023
112544,93
33468,24
0,00
146013,17
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п.,
Железнодорожная <...>
01.07.2023-31.12.2023
36958,18
8376,33
0,00
45334,51
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п.,
Железнодорожная <...>
01.09.2021-31.12.2023
112544,93
33468,24
0,00
146013,17
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п.,
Железнодорожная <...>
01.09.2021-31.12.2023
112544,93
33468,24
0,00
146013,17
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п.,
Железнодорожная <...>
14.08.2023-01.10.2023
5076,67
1205,04
0,00
6281,71
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Железнодорожная <...>
01.09.2021-31.12.2023
143838,65
42774,26
0,00
186612,91
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Железнодорожная <...>
29.09.2021-16.11.2021
8117,27
577,77
0,00
8695,04
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Лесная <...>
01.09.2023-31.12.2023
22147,42
4521,64
0,00
26669,06
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Лесная <...>
01.10.2021-31.12.2023
131955,77
34478,16
0,00
166433,93
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Энергетиков <...>
01.09.2021-31.12.2023
187574,95
55780,54
0,00
243355,49
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021 -31.12.2023
112276,90
33376,17
0,00
145653,07
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021 -31.12.2023
81997,04
24376,02
0,00
106373,06
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-04.09.2022
56819,14
14509,49
0,00
71328,63
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-04.09.2022
45892,34
11719,21
0,00
57611,55
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-04.09.2022
45892,34
11718,45
0,00
57610,79
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-31.12.2023
138269,49
41118,11
0,00
179387,60
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-31.12.2023
108793,43
32352,68
0,00
141146,11
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-31.12.2023
111741,05
32518,58
0,00
144259,63
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-25.07.2023
69503,16
22130,46
0,00
91633,62
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-28.08.2023
112544,93
33468,24
0,00
146013,17
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная ул., д. 3, кв.З
01.09.2021-31.12.2023
139341,32
41436,96
0,00
180778,28
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.12.2021-31.08.2023
110230,83
29896,20
0,00
140127,03
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-31.08.2023
95487,29
30118,23
0,00
125605,52
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-31.08.2023
95487,29
30118,23
0,00
125605,52
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-31.08.2023
122870,93
37643,44
0.00
160514,37
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Лесная <...>
01.09.2021-31.12.2023
112544,93
33468,24
0,00
146013,17
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Школьная <...>
01.09.2021-31.08.2023
118222,36
37289,30
0,00
155511,66
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Энергетиков <...>
01.09.2021-31.12.2023
166673,59
48504,75
0,00
215178,34
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Энергетиков <...>
01.10.2023-31.12.2023
35640,57
6962,76
0,00
42603,33
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Энергетиков <...>
01.09.2021-31.12.2023
183555,32
54585,18
0,00
238140,50
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Энергетиков <...>
01.09.2021-31.12.2023
101826,31
30280,81
0,00
132107,12
Калевальский р-н, Новое Юшкозеро п., Советская <...>
01.09.2021-31.12.2023
81008,13
24189,25
0,00
105197,38
3595275,50
1045869,35
0,00
4641144,85
Начисление платы за услуги по теплоснабжению потребителям, расположенным на территории Юшкозерского сельского поселения Республики Карелия производится в соответствии с Постановлениями Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 78 от 29.08.2019, № 241 от 30.12.2019, № 189 от 18.12.2020, № 187 от 20.12.2021, № 199 от 28.12.2021, № 4 от 20.01.2022, № 6 от 10.02.2022, № 14 от 14.02.2022, № 205 от 28.11.2022.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена также частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и отопление.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государств или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, в силу прямого указания, относится к муниципальной собственности.
Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть пустующих квартир.
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
Таким образом, Администрация как лицо, осуществляющее полномочия собственника, обязано нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых помещений до заселения данных помещений.
В спорные периоды в жилых помещениях по указанным адресам никто зарегистрирован не был, что подтверждается пояснениями и документами, представленными Предприятием.
С учетом изложенного суд признает документально подтвержденными факт поставки тепловой энергии, ее количество и стоимость, приняв во внимание, что отказ ответчика как собственника помещений от оплаты поставленной тепловой энергии не допускается.
Поскольку факт поставки ответчику тепловой энергии и наличие у него задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 3 595 275 руб. 50 коп. подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиком, суд считает требование истца доказанным по праву и по размеру и подлежащим удовлетворению.
Учитывая факт просрочки оплаты тепловой энергии, истец предъявил к взысканию неустойку в сумме 1 045 869 руб. 35 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить неустойку в определенной законом или договором денежной сумме в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ответственность за нарушение законодательства регламентирована пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ и применяется вне зависимости от наличия между сторонами договора в письменном виде.
На основании изложенного, принимая во внимание соблюдение истцом при расчете неустойки положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Постановления Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»; Постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд считает, что является обоснованным и подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 1 045 869 руб. 35 коп. пеней. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.
Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с увеличением суммы первоначально заявленного иска судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру суммы увеличенного требования.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с Администрации Юшкозерского сельского поселения Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 4 641 144 руб. 85 коп., из которых 3 595 275 руб. 50 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной в период с июля 2021 года по декабрь 2023 года и 1 045 869 руб. 35 коп. – пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 164 230 руб.
2. Взыскать с Администрации Юшкозерского сельского поселения Республики Карелия в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 руб.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Цыба И.С.