Шестой арбитражный апелляционный суд
улица Пушкина, дом 45, <...>,
официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru
e-mail: info@6aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 06АП-1168/2025
07 мая 2025 года
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2025 года.Полный текст постановления изготовлен 07 мая 2025 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Брагиной Т.Г.
судей Башевой О.А., Жолондзь Ж.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Розыевым С.С.
при участии в заседании:
от Министерства имущества Хабаровского края: ФИО1, представитель по доверенности от 24.01.2024;
от общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест»: ФИО2, представитель по доверенности от 18.04.2025 (до перерыва);
от Министерства экономического развития Хабаровского края: ФИО3, представитель по доверенности от 20.12.2024 (до перерыва),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест»
на решение от 17.02.2025
по делу № А73-19388/2024
Арбитражного суда Хабаровского края
по иску Министерства имущества Хабаровского края
к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест»
о взыскании 21 636 468 руб. 54 коп., расторжении договора и обязании возвратить земельный участок,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство экономического развития Хабаровского края,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущества Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее - ответчик, ООО «Стройинвест») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 824 от 20.07.2016 за период с 22.04.2024 по 23.07.2024 в размере 21 613 416 руб. 03 коп., неустойки (пеней) за период с 12.03.2019 по 23.07.2024 в размере 23 052 руб. 51 коп; о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:23743, находящегося в собственности Хабаровского края № 824 от 20.06.2016 и об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 27:23:000000:23743 в собственность Хабаровского края по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство экономического развития Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее - третье лицо, Минэкономразвития края).
Определением суда от 27.11.2024 удовлетворено заявление Министерства о принятии обеспечительных мер, ООО «Стройинвест» запрещено передавать право аренды по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:23743, находящегося в собственности Хабаровского края, № 824 от 20.06.2016 третьим лицам, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю запрещено производить регистрацию перехода права аренды от ООО «Стройинвест» к третьим лицам до окончания рассмотрения данного дела.
Определением суда от 03.12.2024 удовлетворено заявление Министерства о принятии обеспечительных мер, ООО «Стройинвест» запрещено использовать земельный участок с кадастровым номером 27:23:000000:23743, находящийся в собственности Хабаровского края, до окончательного рассмотрения дела.
Решением суда от 17.02.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме, распределены судебные расходы.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Стройинвест» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении заявленных Министерством требований отказать.
Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2025 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 17.04.2025, информация об этом размещена публично на официальном сайте суда в сети интернет.
Третье лицо в отзыве на апелляционную жалобу против удовлетворения жалобы возражало, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.
От ООО «Стройинвест» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.
В ходе рассмотрения жалобы от Министерства в суд апелляционной инстанции поступило заявление об утверждении мирового соглашения между сторонами по настоящему делу, в обоснование которого представлен оригинал мирового соглашения в трех экземплярах и акт приема передачи земельного участка от 28.02.2025.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Согласно части 2 статьи 138 АПК РФ, стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.
Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса по любому делу, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону (статья 139 АПК РФ).
В силу части 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Представленное сторонами мировое соглашение подписано от имени Министерства имущества Хабаровского края - министром имущества Хабаровского края ФИО4, от имени ООО «Стройинвест» - генеральным директором ФИО5
Изучив и проверив условия мирового соглашения на соответствие закону, судебная коллегия приходит к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и иным нормативным актам, права и законные интересы других лиц не нарушает, что могло бы, согласно части 6 статьи 141 АПК РФ, явиться основанием для отказа в его утверждении.
Соглашение оформлено письменно в соответствии с требованиями статьи 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами.
При таких обстоятельствах, на основании части 4 статьи 49, статей 139, 140, пункта 3 статьи 269 АПК РФ, указанное мировое соглашение подлежит утверждению судом, а решение суда первой инстанции по настоящему делу - отмене с прекращением производства по делу.
В связи с заключением мирового соглашения на стадии рассмотрения дела апелляционным судом государственная пошлина, уплаченная обществом при подаче апелляционной жалобы, подлежит возвращению ему из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 15 000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 139-141, 150, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 17.02.2025 по делу № А73-19388/2024 отменить.
Утвердить заключенное между Министерством имущества Хабаровского края и обществом с ограниченной ответственностью «Стройинвест» мировое соглашение на следующих условиях:
«Министерство имущества Хабаровского края, в лице министра имущества Хабаровского края ФИО4, действующего на основании положения о Министерстве имущества Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 04.12.2018 № 441-пр, распоряжением Губернатора Хабаровского края от 16.09.2024 № 173-рк, именуемое в дальнейшем «Истец» с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № А73-19388/2024, рассмотренного Арбитражным судом Хабаровского края, в целях прекращения спора, возникшего на основании исковых требований Истца о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:23743 № 824 от 20.07.2016, расторжении указанного договора аренды, и передаче земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:23743 по акту приема-передачи арендодателю, руководствуясь ст. ст. 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Ответчик признает долг по состоянию на 28.02.2025 (включительно) по договору аренды находящегося в собственности Хабаровского края земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:23743 № 824 от 20.07.2016 в размере 22 661 068 руб. 85 коп., неустойку в размере 1485 149 руб. 36 коп., всего 24 146 218 (двадцать четыре миллиона сто сорок шесть тысяч двести восемнадцать) руб., 21 коп.
2. Ответчик передал арендодателю земельный участок с кадастровым номером 27:23:000000:23743 по акту приема-передачи от 28.02.2025 года. Арендодатель не имеет претензий к Ответчику в части принимаемого земельного участка.
3. Стороны признают договор аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:23743 № 824 от 20.07.2016 расторгнутым с 01.03.2025.
4. Ответчик обязуется в добровольном порядке возместить денежные средства путем внесения денежных средств по реквизитам:
а) задолженность по арендной плате в размере 22 661 068 руб. 85 коп.
Получатель: УФК по Хабаровскому краю (министерство имущества Хабаровского края, л/счет <***>)
ИНН: <***>
КПП: 272101001
Р/счет: <***>
Корсчет банка: 40102810845370000014
Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ//УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск
БИК банка: 010813050
ОКТМО: 08701000
КБК: 878 1 11 05022 02 0000 120 – арендная плата, в следующей последовательности:
- в срок до 30.04.2025: 944 211,25 рублей;
- в срок до 31.05.2025: 944 211,20 рублей;
- в срок до 30.06.2025: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.07.2025: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.08.2025: 944 211,20 рублей;
- в срок до 30.09.2025: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.10.2025: 944 211,20 рублей;
- в срок до 30.11.2025: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.12.2025: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.01.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 28.02.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.03.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 30.04.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.05.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 30.06.2026: 944 211,25 рублей;
- в срок до 31.07.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.08.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 30.09.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.10.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 30.11.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.12.2026: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.01.2027: 944 211,25 рублей;
- в срок до 28.02.2027: 944 211,20 рублей;
- в срок до 31.03.2027: 944 211,20 рублей;
б) неустойка в размере 1 485 149 руб. 36 коп.
Получатель: УФК по Хабаровскому краю (министерство имущества Хабаровского края, л/счет <***>)
ИНН: <***>
КПП: 272101001
Р/счет: <***>
Корсчет банка: 40102810845370000014
Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ//УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск
БИК банка: 010813050
ОКТМО: 08701000
КБК: 878 1 16 07090 02 0000 140 – пени, в следующей последовательности:
- в срок до 30.04.2025: 61 881,30 рублей;
- в срок до 31.05.2025: 61 881,22 рублей;
- в срок до 30.06.2025: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.07.2025: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.08.2025: 61 881,22 рублей;
- в срок до 30.09.2025: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.10.2025: 61 881,22 рублей;
- в срок до 30.11.2025: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.12.2025: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.01.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 28.02.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.03.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 30.04.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.05.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 30.06.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.07.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.08.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 30.09.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.10.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 30.11.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.12.2026: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.01.2027: 61 881,22 рублей;
- в срок до 28.02.2027: 61 881,22 рублей;
- в срок до 31.03.2027: 61 881,22 рублей.
5. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, кроме расходов по уплате государственной пошлины, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
6. Расходы по уплате всех государственных пошлин, связанных с настоящим делом, несет Ответчик.
7. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.
8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
9. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
10. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
11. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны».
Производство по делу № А73-19388/2024 прекратить.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 15 000 руб., уплаченную по платежному поручению № 549 от 17.03.2025.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Т.Г. Брагина
Судьи
О.А. Башева
Ж.В. Жолондзь