Арбитражный суд Московской области
107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
21 мая 2025 года Дело №А41-82553/24
Резолютивная часть объявлена 18 мая 2025 года
Полный текст решения изготовлен 21 мая 2025 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федосеевым М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
акционерного общества "КУЙБЫШЕВО" (143541, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИСТРА, Д. ПАВЛОВСКОЕ, Д.109, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2003, ИНН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "ПАРИТЕТ" (123298, Г.МОСКВА, УЛ. 3-Я ХОРОШЁВСКАЯ, Д. 18, К. 2, ОФИС 121, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2008, ИНН: <***>)
с требованием об установлении сервитута
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская обл, Красногорск г, Речная ул, влд. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>);
при участии в судебном заседании- согласно протоколу
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество "КУЙБЫШЕВО" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПАРИТЕТ" (далее - ответчик) с требованиями об установлении в пользу ООО «Паритет» частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №50:08:0000000:162095/1 (контур 1), принадлежащего АО «Куйбышево» на праве собственности, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, со. Ивановский, д. Красновидово, бессрочно, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 в размере 10 руб. в месяц за 1 кв.м., площадью не более 1250 кв.м.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Стороны обеспечили явку представителей в судебное заседание, изложили свои доводы.
Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьего лица.
Рассмотрев материалы дела в объеме представленных доказательств, заслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что АО «Куйбышево» является собственником многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, площадью 343 819 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095 не закреплены на местности знаками искусственного происхождения, при этом в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о координатах характерных точек его границ.
Внутри земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095/1 (контур 1) находится земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050333:3, который принадлежит ООО «Паритет» на праве собственности.
Проход/проезд к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 при данных обстоятельствах осуществляется исключительно через земли земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095/1 (контур 1).
12.08.2024 в адрес истца со стороны ответчика поступило предложение по вопросу согласования условий договора об установлении сервитута для прохода/проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3, основанных на выводах заключения специалистов - ФИО1 и ФИО2.
Однако, АО «Куйбышево» в ответном письме от 28.08.2024, полученном ООО «Паритет, не согласилось с предложенными ответчиком условиями сервитута, которые, по мнению истца, являются существенными, а именно: ценой сервитута и порядком её оплаты, а также площадью, координатами и границами (конфигурацией) сервитута.
Между тем АО «Куйбышево» предложило ООО «Паритет» свой вариант (свои условия) установления сервитута с приложением соответствующей схемы и установления цены сервитута за 1 кв.м. - 10 рублей.
Указанное встречное предложение было проигнорировано ответчиком. Тем временем по настоящее время ООО «Паритет» продолжает пользоваться частью земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095/1 (контур 1) без законных на то оснований. АО «Куйбышево» заинтересовано во внесении правовой определенности в части пользования части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095/1 (контур 1).
Поскольку ответчик таким образом уклоняется от заключения соглашения об установлении сервитута на условиях АО «Куйбышево», истец, защищая свои законные права и интересы, вынужден обратиться в Арбитражный суд Московской области с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 ГК РФ, согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ограничение права собственности возможно только в случаях и в порядке, установленном законом.
Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Из положений статьи 274 ГК РФ следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 ЗК РФ).
В силу пункта 5 статьи 23 ЗК РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Таким образом, из положений статьи 23 ЗК РФ и статьи 274 ГК РФ следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Из указанных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 11248/11).
Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.
Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления сервитута.
Согласно пункту 3 статьи 274 ГК РФ спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом.
По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.
В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.
Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.
Исходя из указанных норм права, истец для установления частного земельного сервитута в силу статьи 65 АПК РФ обязан представить доказательства, подтверждающие, что нужды истца как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества не могут быть обеспечены без установления требуемого им сервитута.
Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.
Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.
Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.
В ходе рассмотрения дела поступило ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, представлены кандидатуры экспертных организаций, поставлены вопросы перед экспертом, доказательства внесения на депозит суда оплаты за проведение экспертизы.
По результатам рассмотрения ходатайства о назначении экспертизы, суд признал возможным его удовлетворить.
Финансовый отдел Арбитражного суда Московской области подтвердил внесение денежных средств ООО «Паритет» в сумме 110 000 руб. по платежному поручению №191 от 02.12.2024, АО «Куйбышево» в сумме 175 000 руб. по платежному поручению №631 от 27.11.2024.
Определением суда от 17.12.2024 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертной организации экспертной организации обществу с ограниченной ответственностью "ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ" (105064, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 31.05.2017, ИНН: <***>, тел.: <***>, 8(499) 994-01-09, 495-234-27-19 e-mail: info@lab-sud.ru, доп адрес: 105064, г. Москва, Нижний сусальный переулок, дом 5, стр. 19, офисный центр «Деловой», Экспертам и/или ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9.
14.04.2025 в канцелярию суда от ООО "ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ" поступило заключение эксперта №080-кЭ от 09.04.2025.
На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1.Установить, существует ли возможность свободного прохода и проезда к земельному участку с кадастровыми номерами 50:08:0050333:3 с земель общего пользования.
2. Является ли установление сервитута на земельный участок (его части) с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, единственно возможным способом для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3?
3. В случае, если доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 с земель общего пользования отсутствует и установление сервитута на земельный участок (его части) с кадастровым номером 50:08:0000000:162095 является, единственно возможным способом для прохода, проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3, определить наименее обременительные варианты сервитута на земельный участок (его части) с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, с указанием возможных вариантов, определить их площадь и поворотные точки определяющие границы? В том случае если экспертами будет предложено несколько вариантов то определить площадь и границы частей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, для каждого из предложенных вариантов?
4. Определить размер ежемесячной стоимости платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, в границах, определенных при ответе на вопрос 3.
Экспертами при ответе на поставленные вопросы даны следующие выводы.
По вопросу №1. Поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050333:3 не имеет примыкания к землям общего пользования, в том числе к улице Жемчужная, находящейся в деревне Красновидово (Между земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050333:3 и ближайшими землями общего пользования (улица Жемчужная, деревня Красновидово) расположен земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:162095), свободный проход и проезд к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 с земель общего пользования (улица Жемчужная, деревня Красновидово) отсутствует.
По вопросу №2: Проезд и проход от земель общего пользования (улица Жемчужная, деревня Красновидово) к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 без установления сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095 не возможен.
Установление сервитута на земельный участок (его части) с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, является единственно возможным способом для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3.
По вопросу №3: В результате проведенного исследования по данному вопросу экспертом разработан единственный вариант установления границ сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, для прохода и проезда от земель общего пользования (улица Жемчужная, деревня Красновидово) к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 (статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51 -ФЗ).
Согласно предложенному варианту проезд и проход с земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 будет осуществляется с улицы Жемчужная, находящейся в деревне Красновидово (земли общего пользования), далее по существующей на местности Дороге, расположенной на территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, через ворота №1.
Основные сведения о части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, обременяемой сервитутом для проезда и прохода от земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 по предложенному варианту (см. таблицу №6):
• Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, обременяемой сервитутом для проезда и прохода от земель общего пользования по предложенному варианту представлено в таблице №5.
• Площадь части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, обременяемой сервитутом для проезда и прохода от земель общего пользования по предложенному варианту составляет 940 кв.м.
• Протяженность части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, обременяемой сервитутом для проезда и прохода от земель общего пользования по предложенному варианту составляет 217,92 м.
• Ширина части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, обременяемой сервитутом для проезда и прохода от земель общего пользования по предложенному варианту принята в соответствии с СП 42.13330.2016 - 4,5 м, а также по минимальной ширине дороги, существующей на местности - 3,88 м.
В графическом виде границы части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, обременяемой сервитутом для проезда и прохода от земель общего пользования по предложенному варианту представлены на чертеже №3.
По вопросу №4: Размер ежемесячной стоимости платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095, в границах, определенных при ответе на вопрос 3 составляет: 548 руб./месяц с учётом НДС или 457 руб./месяц без учёта НДС
Согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.
Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).
Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями АПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон № 73-ФЗ).
В соответствии с частью 2 статьи 86 АПК РФ в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; иные сведения в соответствии с федеральным законом.
Требования к содержанию заключения эксперта также установлены статьей 25 Закона №73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.
В соответствии со статьей 8 Закона № 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Суд, исследовав заключение экспертов, с позиции статьи 71 АПК РФ, установил, что представленное заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной и оценочной деятельности, отвечают критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, в связи с чем, суд принимает выводы судебной экспертизы в качестве доказательства.
Оснований для проведения повторной или дополнительной экспертизы у суда не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Сторонами ходатайств о назначении повторной, либо дополнительной судебной экспертизы не заявлено.
С учетом представленного экспертного заключения, истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ и просил
1)Установить в пользу ООО «Паритет» (ИНН <***> ОГРН <***>) частный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095/1 (контур 1), принадлежащего АО «Куйбышево» (ИНН <***> ОГРН <***>) на праве собственности, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с.о. Ивановский, д. Красновидово, бессрочно, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 в размере 457 руб. в месяц площадью 940 кв.м. в соответствующих координатах, указанных экспертом.
Ответчик против уточненных требований с представленными координатами не возражал, дал пояснения.
От ответчика поступило заявление о признании иска в указанных истцом уточнениях, с учетом проведенной экспертизы.
В соответствии с пунктом 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Согласно пункту 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Согласно абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает, что истцом в материалы дела представлены достаточные доказательства в обоснование необходимости установления сервитута в пользу ответчика.
Согласно пункту 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации обладателями сервитута признаются лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Из буквального толкования пункта 3 статьи 274 ГК РФ следует, что достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между сторонами спора.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец является заинтересованным лицом, имеющим право на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии с подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Плательщиками соразмерной платы за частный сервитут выступают собственники земельных участков, обладатели права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, обладатели права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственники иных объектов недвижимости, в интересах которых сервитут установлен.
Судом установлено, что между сторонами в досудебном порядке соглашения об установлении или условиях сервитута, недостигнуто, то есть возникновение между сторонами спора, соответственно ответчик уклонялся от заключения договора о сервитуте в представленной истцом редакции, и использовал спорную часть земельного участка в целях доступа к принадлежащему ему объекту.
В данном случае земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:08:0050333:3 находится в собственности ООО «ПАРИТЕТ» с 23.09.2008 в соответствии со сведениями из ЕГРН.
Иной доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3, не через земельный участок истца у ответчика отсутствует, что установлено заключением судебной экспертизы.
Соответственно ответчику известно об отсутствии иного проезда к земельному участку, кроме как, через земельный участок, принадлежащий АО «Куйбышево» не имеется, между тем использовал данный участок, уклонялся от заключения договора о сервитуте.
При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований исковых требований, установленных фактических обстоятельств настоящего спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению путем установления права ограниченного пользования ООО "ПАРИТЕТ" на часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095/1 (контур 1), принадлежащего АО "КУЙБЫШЕВО" на праве собственности, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с.о. Ивановский, д. Красновидово, бессрочно, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 площадью 940 кв.м. в соответствующих координатах, с установлением платы за сервитут в размере 457 руб. в месяц.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно счету ООО "ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ" №78 от 11.04.2025 стоимость экспертизы составляет 175 000 руб.
Истец по платежному поручению № 631 от 27.11.2024 перечислил на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в сумме 175 000 руб., ответчик перечислил на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в сумме 110 000 руб. по платежному поручению №191 от 02.12.2024.
Доводы ответчика о необходимости освобождения ответчика от несения расходов по оплате экспертизы подлежат отклонению, поскольку доказательств удовлетворения требований истца в досудебном порядке, необоснованности требований истца судом не установлено.
С учетом результата рассмотрения спора, позиции ответчика по заявленным исковым требованиям, расходы по оплате экспертизы распределяются в соответствии со статьей 112 АПК РФ и относятся на ответчика, излишне оплаченные денежные средства подлежат возврату истцу с депозитного счета суда.
При подаче иска истцом также уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.
В части распределения расходов по оплате государственной пошлины, на ответчика относится государственная пошлина в сумме 1 800 руб. что составляет 30% от уплаченной госпошлины истцом, с учетом признания иска ответчиком, 70 % уплаченной государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета, что составляет 4 200 руб.
Руководствуясь статьями ст. 49, 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Установить в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПАРИТЕТ" частный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162095/1 (контур 1), принадлежащего акционерному обществу "КУЙБЫШЕВО" (ИНН <***> ОГРН <***>) на праве собственности, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с.о. Ивановский, д. Красновидово, бессрочно, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0050333:3 площадью 940 кв.м. в следующих координатах:
№ п/п
Обозначение
точки
Координата Х,
м
Координата Y,
м
1
н1
479533.93
1341430.55
2
н2
479532.58
1341425.99
3
н3
479525.59
1341425.66
4
н4
479521.94
1341425.20
5
н5
479459.23
1341414.84
6
н6
479455.53
1341414.73
7
н7
479451.63
1341415.28
8
н8
479448.22
1341416.38
9
н9
479445.21
1341417.75
10
н10
479442.19
1341420.19
11
н11
479440.65
1341422.80
12
н12
479439.06
1341425.94
13
н13
479438.24
1341428.06
14
н14
479437.13
1341431.78
15
н15
479436.87
1341433.46
16
н16
479432.42
1341464.34
17
н17
479426.40
1341500.09
18
н18
479424.67
1341507.32
19
н19
479422.15
1341516.03
20
н20
479419.31
1341526.43
21
н21
479416.25
1341534.13
22
н22
479416.06
1341534.42
23
н23
479415.72
1341534.74
24
н24
479414.86
1341535.29
25
н25
479413.78
1341535.73
26
н26
479413.02
1341535.82
27
н27
479410.04
1341535.31
28
н28
479409.32
1341539.75
29
н29
479412.89
1341540.36
30
н30
479414.92
1341540.13
31
н31
479416.94
1341539.30
32
н32
479418.50
1341538.30
33
н33
479419.53
1341537.33
34
н34
479420.26
1341536.22
35
н35
479423.59
1341527.86
36
н36
479426.49
1341517.25
37
н37
479429.04
1341508.39
38
н38
479429.36
1341506.82
39
н39
479430.08
1341502.14
40
н40
479436.09
1341466.05
41
н41
479440.46
1341436.27
42
н42
479441.27
1341432.86
43
н43
479442.46
1341429.65
44
н44
479443.18
1341427.77
45
н45
479444.60
1341424.96
46
н46
479445.65
1341423.18
47
н47
479447.59
1341421.61
48
н48
479449.85
1341420.59
49
н49
479452.65
1341419.69
50
н50
479455.78
1341419.24
51
н51
479458.80
1341419.33
52
н52
479521.30
1341429.65
53
н53
479525.20
1341430.15
54
н1
479533.93
1341430.55
55
Площадь, кв. м.
940
Установить плату за сервитут в размере 457 руб. в месяц.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПАРИТЕТ" в пользу акционерного общества "КУЙБЫШЕВО" государственную пошлину в сумме 1800 руб., расходы на оплату экспертизы в сумме 65 000 руб.
Возвратить акционерному обществу "КУЙБЫШЕВО" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 200 руб. уплаченную по платежному поручению № 497 от 05.09.2024.
Перечислить с депозитного счета суда в адрес ООО "ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ" денежные средства на оплату экспертизы по счету № 78 от 11.04.2025 в сумме 175 000 руб., перечисленные по платежному поручению №191 от 02.12.2024 в сумме 110 000 руб., по платежному поручению №631 от 27.11.2024 в сумме 65 000 руб.
Возвратить акционерному обществу "КУЙБЫШЕВО" с депозитного счета суда излишне перечисленные денежные средства в сумме 110 000 руб. по платежному поручению №631 от 27.11.2024 на представленные в заявлении реквизиты
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
Судья Д.Н. Москатова