АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 02.11.2023

Полный текст решения изготовлен 10.11.2023

10 ноября 2023 года

Дело №

А55-13854/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрев в судебном заседании 26 октября -02 ноября 2023 года дело по иску

Департамента управления имуществом городского округа Самара

к Обществу с ограниченной ответственностью "Арго"

О взыскании 2 122 076 руб. 61 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратилось арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Арго" о взыскании 2 122 076 руб. 61 коп., в том числе: 1 979 997 руб. 63 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0816011:2 за период с 18.12.2019 по 31.07.2022, 142 078 руб. 98 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 31.07.2022.

Определением от 14.09.2023 суд принял уточнение просительной части иска в части указания кадастрового номера 63:01:0801001:1438, площади земельного участка - 3432 кв.м. и адреса: г. Самара, <...>.

Стороны в судебное заседание не явились, о начавшемся процессе с их участием извещены надлежащим образом (л.д.41-43).

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 26 октября 2023г., объявлялся перерыв до 02 ноября 2023 г. до 09 час 10 мин.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было продолжено.

После перерыва, стороны в заседание не явились.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

С учетом изложенного, Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.

Как указал истец, им установлен факт использования ООО «АРГО» земельного участка без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, расположенного по адресу: г. Самара, <...>, с кадастровым номером 63:01:0801001:1438, относящегося по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание».

При рассмотрении данных заявлений в рамках имеющихся полномочий Департаментом установлен факт использования: земельного участка под размещения нежилого одноэтажного срубового здания (сторожка) с кадастровым номером 63:01:0801001:678.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2022 земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.12.2019.

Право собственности на здание, находящееся на спорном земельном участке, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.07.2022 зарегистрировано 13.03.2014, правообладатель – ответчик. Согласно сведениям из ЕГРН здание расположено в пределах вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на земельный участок в период с 18.12.2019 по 31.07.2022 отсутствовали.

Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка не заключен.

Таким образом, Ответчик использует земельный участок площадью 3432 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, <...>, с кадастровым номером 63:01:0801001:1438, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

Как следует из расчета истца, сумма неосновательного обогащения за земельный участок площадью 444,77 кв.м. рассчитана в соответствии Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

По расчету истца размер платы за пользование земельным участком площадью 3432 кв.м. за период с 18.12.2019 по 31.07.2022 составил 1 979 997 руб. 63 коп. (л.д.14-16).

Кроме того, истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 142 078 руб. 98 коп. за период с 01.01.2020 по 31.07.2022.

Претензией № 15-07-20/32334 от 11.08.2022 Истец предложил Ответчику произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0109006:687, однако указанная претензия осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен возместить истцу то, что он сберег вследствие неосновательного пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

Ответчик доказательств оплаты в материалы дела не представил, расчет платы зза пользование земельным участком не оспорил, а также не оспорил расчет процентов.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Суд считает обоснованным расчет истца, а также требования о взыскании платы за пользование спорным земельным участком за период с 18.12.2019 по 31.07.2022 в сумме 1 979 997 руб. 63 коп.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка в исполнении обязательств по оплате платы за пользование земельным участком, суд считает правомерным начисление процентов за пользование чужими денежными средствами и обоснованным требования частично, исходя из следующего.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория, проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежит начислению.

Доказательств того, что ответчик не пострадала от спада российской экономики, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами без учета принятых Правительством РФ мер будет противоречить принципу юридического равенства, предусмотренному пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в период действия и до окончания действия моратория, может быть рассчитана до 31.03.2022, то есть с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая сумма неустойки в сумме 99 286 руб. 62 коп. за период с 01.01.2020 по 31.03.2022, в соответствии со ст. 330, 332 ГК РФ, в остальной части неустойка взысканию не подлежит.

Иск подлежит удовлетворению частично в сумме 99 286 руб. 19 коп. пени, в остальной части в иске следует отказать.

При таких обстоятельствах дела, иск подлежит удовлетворению частично в сумме 2 079 284 руб. 25 коп., в том числе: 1 979 997 руб. 63 коп. неосновательного обогащения, 99 286 руб. 62 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а в остальной части в иске следует отказать.

Расходы по государственной пошлине в сумме 33610,38 руб. согласно части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, на истца - 677,76 руб., на ответчика – 32932,62 руб. и взысканию с последнего в доход федерального бюджета в сумме 32933 руб. (округления до полного рубля в сторону уменьшения с учетом п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014), поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска ее не уплачивал.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Арго" (6317099470) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) 2 079 284 руб. 25 коп., в том числе: 1 979 997 руб. 63 коп. неосновательного обогащения, 99 286 руб. 62 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 32 933 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов