Решение по делу № А26-8062/2023 от 21.11.2023.

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-8062/2023

21 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мишуровой С.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Прионежская сервисная компания +» к Администрации Прионежского муниципального района о взыскании 158 882 руб. 00 коп.,

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от 01.12.2022 №03;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Прионежская сервисная компания +» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Прионежского муниципального района (далее – ответчик) о взыскании 158 882 руб. 00 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по май 2023 года.

Ответчик представил в суд отзыв, в котором указал, что расчет суммы иска проверен Администрацией Прионежского муниципального района, возражения относительно представленного расчета задолженности отсутствуют. В связи с занятостью в других судебных заседаниях своего представителя Администрация Прионежского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Распоряжением Администрации Прионежского муниципального района № 11 от 16.01.2020 г., ООО «Прионежская Сервисная Компания +» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу:

- <...>, <...>;

- <...>, <...>, д.45.

На основании Постановления Администрации от 02.12.2020 №1136 и Постановления Администрации от 26.06.2020 с декабря 2020 года Администрация Прионежского муниципального района Администрация Прионежского муниципального района (далее - Ответчик) приняла часть жилых помещений (квартир) в собственность в вышеуказанных многоквартирных домах.

По состоянию на август 2023 года задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, техническому обслуживанию МКД, в период с ноября 2020 года по май 2023 года составляет 158882 руб.

В адрес ответчика направлялось претензионное письмо от 18.07.2023 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако оплата задолженности не произведена по настоящее время.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу части 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственное регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на Ответчике с момента регистрации права собственности.

Однако, ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд признает исковое требование правомерным, обоснованным по праву и по размеру.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с Администрации Прионежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прионежская сервисная компания +" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 158 882 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг, 5 766 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Колесова Н.С.