АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
https://tatarstan.arbitr.ru
https://my.arbitr.ru
тел. <***>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Казань Дело №А65-37559/2024
Дата принятия решения – 13 мая 2025 года
Дата объявления резолютивной части – 28 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мусина Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галеевым Р.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Казэнерго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Город" (ОГРН <***>, ИНН <***>), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Мужик" (ОГРН <***>, ИНН <***>), Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Общество с ограниченной ответственностью "ТехноКонсалтинг-Казань" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии и теплоносителя в размере 353 343 руб. 87коп. и пени в сумме 47 495 руб. 97 коп.,
при участии представителей:
от истца – ФИО1 по доверенности от 28.12.2024г.; ФИО2 по доверенности от 28.12.2024г. (до перерыва); ФИО3 по доверенности от 24.03.2025г.;
от ответчика – ФИО4 по доверенности от 21.04.2025г.;
от третьих лиц:
ООО "СК "Мужик" – не явился, извещен;
Госжилинспекция РТ – не явился, извещен;
ООО "ТехноКонсалтинг-Казань" – ФИО5 по доверенности от 01.01.2025г.;
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "Казэнерго" (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Город" (ответчик) о взыскании 353 343 руб. 87 коп. долга за потребленную тепловую энергию и теплоноситель и пени в сумме 47 495 руб. 97 коп.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Мужик" (ОГРН <***>, ИНН <***>), Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Общество с ограниченной ответственностью "ТехноКонсалтинг-Казань".
Представитель истца в судебном заседании заявил об уточнении исковых требований – в связи с поступившей от ответчика оплатой в размере 9 189 руб. 64 коп. просит взыскать с ответчика 344 154 руб. 23 коп. основного долга и пени в сумме 47 495 руб. 97 коп.
Уменьшение размера исковых требований судом принято.
Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель ООО "ТехноКонсалтинг-Казань" дала пояснения по делу.
Иные третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.
Иск основан на следующих обстоятельствах.
Между Акционерным обществом «Казэнерго» (истец) и Обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Город» (ответчик) заключен договор на снабжение тепловой энергией и горячей водой N? 0011785 от 22.02.2024г. г. для целей отопления многоквартирного дома по адресу: <...>
В соответствии с Разделом 1 Договора Истец обязался подавать тепловую энергию, а Ответчик обязался принимать и оплачивать тепловую энергию, поставленные Истцом.
В соответствии с пунктами 4.5. Договора оплата производится Абонентом денежными средствами на счет ЕТО-3 до последнего дня месяца следующего за расчетным, исходя из объема потребленной за расчетный период тепловой энергии и горячей воды на основании показаний приборов учета или расчетным путем.
Истец свои обязательства по снабжению тепловой энергией объекта энергоснабжения Ответчика исполнил надлежащим образом. В период с 01.02.2024г. по 29.02.2024г. объект Ответчика снабжался тепловой энергией, что подтверждается актами поставленных ресурсов и счетами-фактуры за указанный период, направленными Ответчику.
Согласно вышеуказанным условиям, Ответчику начислена плата за тепловую энергию за период с 01.02.2024г. по 29.02.2024г. на общую сумму 1 203 343,07 коп.
Ответчиком была произведена частичная оплата задолженности в размере 850 000 руб. С учетом изложенного, по расчету истца задолженность ответчика за период с 01.02.2024г. по 29.02.2024г. составляет 353 343,87 руб.
Кроме того, поскольку Ответчиком нарушались обязательства по оплате потребленной тепловой энергии в соответствии со ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» истец начислил пени за период с 01.04.2024г. по 11.11.2024 г. в размере 47 495 руб. 97 коп..
В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию исх. N?5297/19-11-02 от 27.08.2024г. о необходимости оплатить задолженность за поставленную тепловую энергию.
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве (вх.№10124 от 17.12.2024). Согласно позиции ответчика, фактически сумма долга рассчитана истцом за период с 23.01.2024 по 22.02.2024г., вместе с тем ответчик является управляющей компанией указанного многоквартирного дома только с 01 февраля 2024 года. (МКД включен в реестр лицензий ответчика с 01.02.2024 на основании решения Госжилинспекции РТ от 25.01.2024 №06-10/708). Ответчик считает, что сумма начислений за период с 01.02.2024г. по 22.02.2024г. в размере 850 000 руб. им оплачены своевременно, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют. По мнению ответчика, объем потребленной тепловой энергии за период с 23.01.2024г. по 31.01.2024г. должен быть оплачен предыдущей управляющей организацией – ООО СК «Мужик».
Истец не отрицает, что задолженность ответчика сформирована исходя из объема ресурса, поставленного в МКД за период с 23 января 2024 года по 22 февраля 2024 года. Правомерность такого расчета обосновывает пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг (Правила №354).
По предложению суда истец представил подробный расчет потребления.
В соответствии с расчетом истца, объем потребления за период с 23 января 2024 года по 31 января 2024 года составил 158,272 Гкал, на сумму 344 154 руб. 23 коп. Указанная сумма не оплачена.
Объем потребления за период с 01 февраля 2024 года по 22 февраля 2024 года составил 395,13 Гкал, на сумму 859 189 руб. 64 коп. Указанная сумма оплачена ответчиком частично, на сумму 850 000 руб., задолженность за этот период составляет 9 189 руб. 64 коп.
Ответчик согласился с расчетом истца и в ходе рассмотрения дела добровольно оплатил 9 189 руб. 64 коп. (п/п №209 от 23.04.2025).
В отношении объема потребления за период с 23 января 2024 года по 31 января 2024 года составил 158,272 Гкал, на сумму 344 154 руб. 23 коп. ответчик считает, что указанная сумма является задолженностью предыдущей управляющей организации - Общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Мужик".
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со статьёй 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании положений статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 1 статьи 192 Жилищного кодекса деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.
Как следует из содержания части 4 статьи 198 Жилищного кодекса, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.
В соответствии с частью 2 статьи 195 Жилищного кодекса каждым субъектом Российской Федерации ведется соответствующий реестр лицензий, содержащий раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
В силу части 6 статьи 198 Жилищного кодекса исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом.
Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, установлено, что в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий договор управления данным многоквартирным домом прекращается в день, предшествующий дню начала управления многоквартирным домом новой управляющей организацией.
В соответствии с пунктом 32 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.
Из материалов дела следует, что ответчик с 01 февраля 2024 года на основании решения Госжилинспекции РТ от 25.01.2024 №06-10/708 является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...> указанного периода управление данным многоквартирным домом осуществляло Общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Мужик" (третье лицо).
В силу вышеуказанных норм, договор теплоснабжения между истцом и ООО СК «Мужик» в отношении многоквартирного дома по адресу: <...> прекратился 31 января 2024 года, а договор теплоснабжения с ответчиком в отношении указанного МКД действует с 01 февраля 2024 года.
Из материалов дела следует, что расчет задолженности по данному МКД за февраль 2024 года произведен истцом на основании объемов потребления за период с 23 января 2024 года по 22 февраля 2024 года. При этом объем потребления за период с 23 января 2024 года по 31 января 2024 года составил 158,272 Гкал, на сумму 344 154 руб. 23 коп. Указанная сумма не оплачена. Объем потребления за период с 01 февраля 2024 года по 22 февраля 2024 года составил 395,13 Гкал, на сумму 859 189 руб. 64 коп. Указанная сумма оплачена ответчиком в полном объеме - 850 000 руб. до предъявления иска, а 9 189 руб. 64 коп. в период рассмотрения спора.
Поскольку до 31 января 2024 года управляющей организацией данного МКД являлось ООО СК «Мужик», потребление ресурса за период с 23 января 2024 года по 31 января 2024 года в объеме 158,272 Гкал, на сумму 344 154 руб. 23 коп. подлежит оплате этой организацией.
Ответчик является управляющей организацией данного МКД с 01 февраля 2024 года. При этом стоимость потребленного ресурса за период с 01 февраля 2024 года по 22 февраля 2024 года ответчиком полностью оплачен (в том числе после предъявления иска), в связи с чем исковые требования в части взыскания суммы основного долга не подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что в соответствии с положениями п. 37 Правил №354 объем коммунального ресурса, определенный по показаниям прибора учета, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считаются потребленными в соответствующем расчетном периоде, следовательно, на ответчике также лежит обязанность по оплате ресурса, потребленного данным МКД за период с 23.01.2024 по 31.01.2024г. отклоняется судом в силу следующего.
В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Правила №354), настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Указанные правила не регулируют порядок определения задолженности при смене управляющей компании.
В этой связи суд руководствуется вышеприведенными положениями ст. 544 ГК РФ, ст.ст. 161, 192, 195, 198 ЖК РФ, Правил №124, Правил №416 и определяет задолженность ответчика и предыдущей управляющей организации - ООО СК «Мужик» исходя из даты смены управляющей организации спорной МКД – 01.02.2024г.
Поскольку на дату рассмотрения дела ответчик оплатил имеющуюся задолженность в размере 9 189 руб. 64 коп., суд отказывает в иске в части требования о взыскании суммы основного долга.
Кроме этого истцом заявлено о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору денежную сумму - неустойку (штраф, пени). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Сумма неустойки за период с 01.04.2024г. по 11.11.2024г. по расчетам истца составила 47 495 руб. 97 коп. Судом установлено, что истец начислил неустойку на сумму долга в размере 353 343 руб. 87 коп. Вместе с тем задолженность ответчика за указанный период составляет 9 189 руб. 64 коп.
Период просрочки определен истцом верно. Ответчик не оспаривает нарушение сроков оплаты суммы 9 189 руб. 64 коп. за указанный истцом период.
По расчету суда, размер неустойки в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» на сумму долга в размере 9 189 руб. 64 коп. за период с 01.04.2024г. по 11.11.2024г. составит 1 235 руб. 26 коп. ((9 189 руб. 64 коп. х 60 х 1/300 х 9,5%) + (9 189 руб. 64 коп. х 30 х 1/170 х 9,5%) + (9 189 руб. 64 коп. х 135 х 1/130 х 9,5%))
Основания для снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ отсутствуют.
Учитывая, что факт нарушения ответчиком денежного обязательства в размере 9 189 руб. 64 коп. подтверждается материалами дела, суд находит требование истца в части взыскания неустойки подлежащими удовлетворению в сумме 1 235 руб. 26 коп.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом суд учитывает, что сумма долга в размере 9 189 руб. 64 коп. оплачена ответчиком после предъявления иска. С учетом изложенного на ответчика относится 651 руб. расходов истца по оплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
Уточнение исковых требований принять.
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Город" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Казэнерго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1 235 руб. 26 коп. пени и 651 руб. расходов по оплате госпошлины.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
Судья Ю.С. Мусин