Резолютивная часть решения по делу № А81-2799/2025 от 09.07.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Салехард

Дело № А81-2799/2025

09 июля 2025 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Эралиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Амур Транс Сбыт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о расторжении купли-продажи договора, прекращении зарегистрированного права, возврате недвижимого имущества, взыскании 72 840 300 рублей,

и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Амур Транс Сбыт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании 2 000 000 рублей,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ФИО3,

при участии в судебном заседании посредством веб-конференции:

от истцов по первоначальному иску – ФИО4, представитель по доверенности № П24 от 01.02.2024;

от ответчика по первоначальному иску – ФИО5, представитель по доверенности № 1 от 14.02.2024;

от третьих лиц – представители не явились.

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 65, 71, 110, 132, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные первоначальные исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № 15/09 от 15.09.2023, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Амур Транс Сбыт» (ИНН: <***>, ОГРН:

<***>) в связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью «Амур Транс Сбыт» обязательств по оплате.

Прекратить зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу право собственности общества с ограниченной ответственностью «Амур Транс Сбыт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на спорное недвижимое имущество: офис в жилом доме, общая площадь 199,1 кв.м., этаж 5, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр-н Строителей, д. 5 кор. 6.

Вернуть стороны в первоначальное положение и возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, дата регистрации – 28.02.2018), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 629300, Ямало- Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, дата регистрации – 01.03.2018) недвижимое имущество: офис в жилом доме, назначение: административно-управленческое, общая площадь 199,1 кв.м., этаж 5, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр-н Строителей, д. 5 кор. 6. , в т.ч. долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади офиса, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр-н Строителей, поз.8, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятый незавершенный строительством объектом: Жилой дом, общая площадь 5400 кв.м., кад. № 89:11:02 01 03:0010, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр- н Строителей, д. 5, корпус многоквартирный дом, назначение: жилое, пятиэтажный, общая площадь 2110,4 кв.м., инв. № 10114738, лит.Д, подвал, лестничные клетки, коридоры, тамбуры.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амур Транс Сбыт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 350065, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, <...>, дата регистрации – 22.06.2022) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, дата регистрации – 28.02.2018) неустойку в размере 9 540 050 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 250 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амур Транс Сбыт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 350065, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, <...>, дата регистрации – 22.06.2022) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, дата регистрации – 01.03.2018) неустойку в размере 9 540 050 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 929 рублей.

В удовлетворении первоначальных уточненных исковых требований в оставшейся части отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, дата регистрации – 28.02.2018) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 928 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, дата регистрации – 01.03.2018) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 928 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

В.С. Воробьёва

Судья