АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ростов-на-Дону
26 ноября 2025 года Дело № А53-24628/2025
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Меленчука И.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Анашкиной Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании по объекту <...>, 20 570,72 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с февраля 2024 по апрель 2024, с октября 2024 по апрель 2025, 2 234,89руб. в качестве пени за период с 15.04.2024 г. по 20.06.2025 г.,
по объекту <...>, ком. 106, 15 135,96руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 747,72руб. в качестве пени за период с 16.12.2024 г. по 20.06.2025 г,
по объекту <...>, ком. 107, 13 979,45руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 690,75руб. в качестве пени за период с 16.12.2024 г. по 20.06.2025 г,
по объекту <...>, ком. 108, 17 314,27руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 855,02руб. в качестве пени за период с 16.12.2024 г. по 20.06.2025 г,
по объекту <...>, ком. 110, 15 489,67руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 765,13руб. в качестве пени за период с 16.12.2024 г. по 20.06.2025 г,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
установил:
акционерное общество "Теплокоммунэнерго" обратилось в суд с иском к муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону о взыскании по объекту <...>, 20 570,72 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с февраля 2024 по апрель 2024, с октября 2024 по апрель 2025, 2 234,89руб. в качестве пени за период с 15.04.2024 г. по 20.06.2025 г., по объекту <...>, ком. 106, 15 135,96руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 747,72руб. в качестве пени за период с 16.12.2024 г. по 20.06.2025 г, по объекту <...>, ком. 107, 13 979,45руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 690,75руб. в качестве пени за период с 16.12.2024 г. по 20.06.2025 г, по объекту <...>, ком. 108, 17 314,27руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 855,02руб. в качестве пени за период с 16.12.2024 г. по 20.06.2025 г, по объекту <...>, ком. 110, 15 489,67руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 765,13руб. в качестве пени за период с 16.12.2024 г. по 20.06.2025 г.
В судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Судом к материалам дела приобщена адресно-справочная информация Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о лицах, зарегистрированных по спорным адресам. Согласно информационным учетам МВД России сведения о лицах, зарегистрированных по указанным адресам за указанные периоды времени отсутствует.
Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) с учетом правил статьи 9 АПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, ссылаясь на принадлежность следующих жилых помещений в г. Ростове-на-Дону по адресам: ул. Сарьяна, д. 82, кв.9, пр. 40летия Победы, д. 63/11, ком. 106, пр. 40летия Победы, д. 63/11, ком. 107, пр. 40летия Победы, д. 63/11, ком. 108, пр. 40летия Победы, д. 63/11, ком. 110, муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону на праве оперативного управления, неисполнение правообладателем обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной за указанные ниже периоды, настоящим иском акционерное общество "Теплокоммунэнерго" просит взыскать:
по объекту <...>, 20 570,72 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию с февраля 2024 по апрель 2024, с октября 2024 по апрель 2025, 2 234,89руб. пеней за период с 15.04.2024 по 20.06.2025,
по объекту <...>, ком. 106, 15 135,96 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 747,72 руб. пеней за период с 16.12.2024 по 20.06.2025,
по объекту <...>, ком. 107, 13 979,45 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 690,75руб. пеней за период с 16.12.2024 по 20.06.2025,
по объекту <...>, ком. 108, 17 314,27 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 855,02 руб. пеней за период с 16.12.2024 по 20.06.2025,
по объекту <...>, ком. 110, 15 489,67 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию с октября 2024 по апрель 2025, 765,13 руб. пеней за период с 16.12.2024 по 20.06.2025.
Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), Жилищным Кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п. 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону не оспорена принадлежность спорных жилых помещений на праве оперативного управления. Даты регистрации ограниченного вещного права подтверждаются выписками из ЕГРН.
Сведения о передаче указанных жилых помещений гражданам по договору социального найма в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах бремя содержания собственника имущества лежит на ответчике в соответствующие периоды.
Поставка тепловой энергии осуществлялась, а пользователем коммунальных услуг принималась в необходимом объеме, надлежащем качестве и сроки.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Между истцом и ответчикои сложились фактические отношения, в силу возникновения которых энергию, как объект самостоятельного блага, законный владелец спорного объекта теплопотребления обязан оплатить, поскольку безвозмездное потребление тепловой энергии действующее законодательство не предусматривает.
Доказательств, свидетельствующих об отказе от принятия тепловой энергии, наличия технической возможности прекратить поставку тепловой энергии в указанные помещения, ответчиком не представлено.
Оценив представленные истцом в обоснование указанной части иска доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о доказанности истцом обязанности правообладателя по уплате спорной задолженности по квартирам.
Расчеты истца ответчиком не оспорены, судом проверены и признаны обоснованным.
Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении обязательств по оплате, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании сумм задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассмотрев требования истца о взыскании пеней, рассчитанных по состоянию на 20.06.2025 и исчисленных в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженностей за вышеуказанные периоды, суд полагает необходимым его удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Факт ненадлежащего исполнения собственником обязанности, предусмотренной законом, установлен судом, при таких обстоятельствах, начисление неустойки является правомерным.
Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.
Расчеты истца ответчиком не оспорены, судом проверены и признаны верными.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требования истца о взыскания неустойки подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Государственная пошлина по иску составила 10 000 рублей.
Истцом при обращении с иском уплачено 10 000 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 04.07.2025 № 6540 на 10 000 руб.).
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 97 783,58 руб., из них: 82 490,07 руб. – задолженность, 5 293,51 руб. – пени, 10 000 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.С. Меленчук