26/2025-40921(1)
о к
т
я б
Арбитражный суд Рязанской области р
ул. Почтовая, 43/44, <...>; факс <***>; я
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
2
Именем Российской Федерации 0
2
5
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
г
г. Рязань Дело № А54-2859/2022 о д
30 сентября 2025 года
а
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 сентября 2025 года.
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В. ,
руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390006, <...>, помещ. Н4, ОГРН: <***>) в срок до 01.09.2026 своими силами и за свой счет устранить недостатки в выполненных работах, допущенные при проведении капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирного дома № 3 по ул. Советской Армии г.Рязани путем выполнения следующих работ:
1. система горячего водоснабжения:
- заменить всю магистральную сеть системы ГВС — подающую и циркуляционную — в подвале объекта исследования, с применением качественных материалов, в соответствии с разработанными проектными решениями, а так же с соблюдением технологии выполнения работ и требований нормативно-технической документации, к данному виду работ. При монтаже учесть фактическое расположение ранее существующей транзитной системы сетей отопления МУП «РМПТС». Предусмотреть все необходимые мероприятия по антикоррозийной защите и изоляции трубопроводов;
- восстановить существующий узел учета тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с разработанными проектными решениями - в том числе с восстановлением геометрических размеров, указанных в проектных решениях, с применением качественных материалов, а так же с соблюдением технологии выполнения работ и требований нормативно-технической документации, предъявляемым к данному виду работ;
- восстановить разводящую систему сетей горячего водоснабжения в соответствии с разработанными проектными решениями, соблюдая запроектированную конфигурацию, систему креплений, наличие запорной арматуры, антикоррозийную и
изоляционную защиту трубопроводов. Все работы необходимо выполнять с соблюдением технологии выполнения работ и требований нормативно-технической документации, предъявляемым к данному виду работ.
2. система отопления:
- восстановить существующий узел смешения, расположенный в подвальном помещении 1-го подъезда, узел учета тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с разработанными проектными решениями - в том числе с восстановлением геометрических размеров, указанных в проектных решениях, с применением качественных материалов, а так же с соблюдением технологии выполнения работ и требований нормативно- технической документации, предъявляемым к данному виду работ, в том числе устранить дефекты,
связанные с повышенным шумовым загрязнением;
- восстановить разводящую систему сети отопления в соответствии с разработанными проектными решениями, соблюдая запроектированную конфигурацию, систему креплений, наличие запорной арматуры, антикоррозийную и изоляционную защиту трубопроводов, восстановить герметичность системы в местах врезок, в том числе на элеваторном узле. Все работы необходимо выполнять с соблюдением технологии выполнения работ и требований нормативно-технической документации, предъявляемым к данному виду работ.
3. фасад:
- на козырьках всех входных групп установить отливы надлежащего размера, защищающие входную группу от разрушения и предотвращая попадания атмосферных осадков внутрь подъезда, а так же возникновения дефектов внутренней отделки общедомовых помещений и фасадов МКД. Работы необходимо выполнить в соответствии с разработанными проектными решениями с применением качественных материалов, в соответствии с разработанными проектными решениями, а так же с соблюдением технологии выполнения работ и требований нормативно-технической документации, предъявляемым к данному виду работ;
- восстановить разрушенные ступени и пандусы входных групп у подъездов №№ 5,6,7,8,9,10,11 дома - в соответствии с разработанными проектными решениями, с применением качественных материалов, а так же с соблюдением технологии выполнения работ и требований нормативно- технической документации, предъявляемым к данному виду работ.
4. крыша: - разборка существующего покрытия кровли — 50% от всей кровли;
- устройство разуклонки в соответствии с требованиями нормативной документации — 50% от всей кровли;
- устройство покрытия кровли — 50% от всей кровли;
- демонтаж с последующим монтажом мест примыканий к вертикальным поверхностям лифтовых шахт — всех подъездов МКД;
- восстановить целостность металлических элементов — нащельников, отливы, закрепительные планки, свесов, козырьков и пр. - всех подъездов МКД;
- установить защитные решетки на водосточных воронках системы ливневой канализации;
- нарастить недостающие элементы фановых труб до величины достаточной для предотвращения последующего разрушения внешней отделки лифтовых помещений.
2. Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН: <***>, 390006, <...>, помещ. Н4) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация № 17" (ОГРН: <***>, 390035, <...>,
корпус 1, литера А, офис 204 Б) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 200 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.
Судья Е.В. Колбасова