Арбитражный суд Калининградской области
ул. Рокоссовского, д. 2-4, г. Калининград, 236040
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Калининград Дело №А21-8596/2023
29 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 27.09.2023.
Решение изготовлено в полном объёме 29.09.2023.
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Масловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>,
к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>,
о взыскании 758 731,18 руб. задолженности, 15 207,67 руб. процентов и 18 479 руб. расходов по уплате госпошлины,
при участии:
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: не явился, извещен;
установил:
01.12.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения II на 1 этаже в доме №8А по ул. Нарвская, в г. Калининграде, КН 39:. :121608:33, общей площадью 65 кв.м.
01.09.2022 договор был заключен на новый срок, но 01.11.2022 стороны пришли к соглашению о досрочном расторжении договора аренды с 01.11.2022.
Согласно акту сверки на 30.10.2022 за период с декабря 2019 по октябрь 2022 у ответчика числится задолженность в размере 788 731,18 руб.
09.11.2022 ответчик гарантийным письмом обязался в добровольном порядке погасить задолженность в срок до 30.04.2023.
Однако оплата ответчиком произведена только частично, в размере 30 000 руб. что подтверждается кассовым ордером №1 от 27.07.2023.
В порядке досудебного урегулирования спора истец 03.04.2023 направил ответчику претензия, на которую ответчик не ответил.
Оплата задолженности в названый срок ответчиком не произведена, что послужило основанием для начисления процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 30.11.2022 по 30.05.2023 в сумме 15 207,67 руб. и обращения с настоящим иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд признает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
Факт надлежащего исполнения истцом условий договора, частичной оплаты ответчиком по договору и наличия у ответчика взыскиваемой задолженности подтверждается материалами дела.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.
В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В рассматриваемом случае оплата ответчиком должна была быть произведена 30.11.2022.
В связи с этим проценты за пользование чужими денежными средствами начислены истцом в период с 30.11.2022 по 30.04.2023 являются правомерными.
За указанный выше период расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом произведен правильно, проценты составили 15 207,67 руб.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в арбитражный суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 18 479 руб., которая в силу ст. 110 АПК РФ подлежит возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1:
- 758 731,18 руб. задолженности по арендной плате,
- 15 207,67 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2022 по 30.05.2023,
- 18 479 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.А. Зинченко